УИД 77RS0029-02-2022-005451-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,

при секретаре Швидченко С.Н.,

с участием прокурора Двуреченских А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3515/22 по иску Министерства обороны РФ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Минобороны России к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

истец Министерство обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Минобороны России» обратились в суд с иском к ФИО1. ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселении их из данной квартиры, взыскании в солидарном порядке в пользу Министерства обороны Российской Федерации денежных средств в сумме 37 813 руб. 44 коп. за незаконное использование в период с 20 февраля 2022 года по 15 марта 2022 года данного служебного жилого помещения.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ответчику ФИО1 с составом семьи 3 человека на основании временного разрешения начальника жилищного отдела – заместителя начальника управления квартирно-эксплуатационного управления с условием освобождения ее по окончанию согласованного срока проживания и сдаче ключей коменданту общежития разрешено временное проживание в служебной квартире № 907, расположенной по адресу: адрес, до октября 2010 года. 01 февраля 2022 года комиссией установлено, что в спорной квартире проживают ФИО1 и ФИО2 11 февраля 2022 года ответчикам направлены уведомления о необходимости освобождения специализированного служебного помещения в десятидневный срок. Между тем квартира № 907, расположенная по адресу: адрес, ответчиками до настоящего времени не освобождена. При этом спорное жилое помещение могло быть предоставлено истцом военнослужащему и членам его семьи для проживания, в связи с чем истец также просит взыскать с ответчиков денежные средства в размере 37 813 руб. 44 коп. за незаконное использование в период с 20 февраля 2022 года по 15 марта 2022 года данного служебного жилого помещения.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2, представляющая также интересы ответчика ФИО1 по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в части выселения, оценив доказательства, собранные по делу в их совокупности и взаимозависимости по правилам главы 6 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений, действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим – гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.

Положениями ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По смыслу п. 14 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» документы о сдаче жилых помещений и снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства представляются военнослужащими и совместно проживающими с ними членами их семей при получении жилого помещения по избранному месту жительства.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета. Военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах. При этом военнослужащим - гражданам, имеющим трех и более детей, служебные жилые помещения предоставляются во внеочередном порядке. Военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более - по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона. На весь срок военной службы служебными жилыми помещениями обеспечиваются: военнослужащие, назначенные на воинские должности после получения профессионального образования в военной профессиональной образовательной организации или военной образовательной организации высшего образования и получения в связи с этим офицерского воинского звания (начиная с 1998 года), и совместно проживающие с ними члены их семей; офицеры, заключившие первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 1998 года, и совместно проживающие с ними члены их семей; прапорщики и мичманы, сержанты и старшины, солдаты и матросы, являющиеся гражданами, поступившие на военную службу по контракту после 1 января 1998 года, и совместно проживающие с ними члены их семей. Служебные жилые помещения предоставляются на весь срок военной службы в закрытых военных городках военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей. К закрытым военным городкам относятся расположенные в населенных пунктах военные городки воинских частей, имеющие систему пропусков, а также отдельные обособленные военные городки воинских частей, расположенные вне населенных пунктов. Перечни закрытых военных городков утверждаются Правительством Российской Федерации по представлению Министерства обороны Российской Федерации (иного федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба).

Военнослужащие - граждане, проходящие военную службу по контракту, и совместно проживающие с ними члены их семей обеспечиваются служебными жилыми помещениями в соответствии с нормами, установленными федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. За военнослужащими, обеспечиваемыми служебными жилыми помещениями, на первые пять лет военной службы по контракту (не считая времени обучения в военных профессиональных образовательных организациях или военных образовательных организациях высшего образования) сохраняется право на жилые помещения, занимаемые ими до поступления на военную службу. Они не могут быть сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства до призыва (поступления) на военную службу. Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что на основании временных разрешений начальника жилищного отдела – заместителя начальника управления от 25.03.1999 года, от 13.08.2001 года, от 02.09.2022 года, от 06.01.2004 года, от 29.11.2004 года, от 30.11.2005 года, от 28.11.2006 года, от 10.10.2007 года разрешено временное проживание ФИО1 и членам его семьи в составе семьи 3 человека сроком до октября 2010 года по адресу: адрес. Данная служебная площадь предоставляется для временного размещения с условием освобождения ее по окончанию согласованного срока проживания и сдаче ключей коменданту общежития. (том 1 л.д. 7-14, 16-17).

В отношении указанного жилого помещения 01.03.2008 года был заключен договор найма жилого помещения № 907 между Домоуправлением № 1 Московской Центральной квартирно-эксплуатационной части района КЭУ г. Москвы и ФИО1 (том 1 л.д. 15).

Приказом Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от 03 июля 2020 года № 1310 жилой дом, расположенный по адресу: адрес, закреплен на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации.

Из акта от 01 февраля 2022 года следует, что фактически в квартире №907, расположенной по адресу: адрес, проживают ФИО1, ФИО2, которые по данному адресу не зарегистрированы. (том 1 л.д. 18).

11 февраля 2022 года ответчикам направлены уведомления о необходимости предоставления документов, свидетельствующих о законности проживания в спорной квартире, и об освобождения специализированного служебного помещения в десятидневный срок в случае отсутствия законных оснований для проживания в нем. (том 1 л.д. 22).

Согласно письменным материалам дела ФИО1 зарегистрирован по адресу: адрес, ФИО2 – по адресу: адрес (том 1 л.д. 20-21).

В судебном заседании установлено, что в спорной квартире до настоящего времени проживают ответчики, что не отрицалось ими при рассмотрении дела.

Согласно справки военного комиссариата ФИО1 проходил военную службу в Вооруженных Силах СССР, РФ в период с 01.08.1989 года по 19.06.1997 года и с 17.12.1997 года по 08.05.1999 года на офицерских должностях. В соответствии с ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» уволен с военной службы с зачислением в запас по подпункту «б» п. 2 ст. 51 (в связи с переходом на службу в органы внутренних дел, федеральные органы налоговой полиции или таможенные органы РФ). (том 2 л.д. 131).

Таким образом, принимая во внимание вид спорного жилого помещения, увольнение ответчика ФИО1 с военной службы, в настоящее время ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, законных оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении в ходе судебного разбирательства не установлено и ответчиками не предоставлено, суд приходит к выводу о признании ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и их выселении.

В силу положений п.п.1 и 2 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Убытки определяются в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Реализация такого способа защиты нарушенного права как возмещение убытков возможна лишь при наличии общих условий гражданско-правовой ответственности: совершения противоправного действия (бездействия), возникновения у потерпевшего убытков и их размер, причинно-следственной связи между действиями и наступившими последствиями.

Однако в данном случае совокупность условий, при которых наступает ответственность в виде возмещения убытков, отсутствует, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков солидарно в пользу истца убытков в размере 37 813 руб. 44 коп.

Доводы ответчиков о ненадлежащем истце по делу не состоятельны и опровергаются письменными материалами дела, поскольку жилой дом, расположенный по адресу: адрес, закреплен на праве оперативного управления за ФГАУ «Росжилкомплекс» Министерства обороны Российской Федерации.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства обороны РФ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Минобороны России к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, клорп.1, кв. 907.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, клорп.1, кв. 907, без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через суд Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Изотова Е.В.

Мотивированное решение суда составлено 24 ноября 2022 года