Дело №2-756/2025

УИД: 46RS0006-01-2025-000509-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2025 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Соболевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым домом, земельными участками,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском (уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ) к ФИО5, и ФИО4, указывая, что истцу и ответчикам принадлежат: по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № ***, 1974 года постройки, площадью 39,6 кв.м., с местоположением: Курская область, ***; по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № *** площадью 1600 кв.м., с местоположением: ***, из категории — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства; по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:06:140302:50, площадью 1900 кв.м., с местоположением: ***, из категории — земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования — для ведения личного подсобного хозяйства.

В настоящее время истец не имеет возможности пользоваться указанным недвижимым имуществом, так как ответчики чинят истцу препятствия в использовании недвижимым имуществом, не пускают в жилой дом, отказываются выдать истцу комплект ключей от спорного имущества, сменили замки на входной двери, не пускают на территорию земельных участков, не позволяют пользоваться и обрабатывать землю. Истец добровольно не отказывалась от права пользования спорным имуществом. В добровольном порядке спор не разрешен, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с иском.

В иске просит суд вселить её в жилой дом с кадастровым номером № ***, площадью 39,6 кв.м., с местоположением: Курская область, ***; обязать ответчиков не чинить ей препятствий в пользовании указанным домом и земельными участками; обязать ответчиков передать ей ключи от входной двери жилого дома, ключи от замков на калитках ограждений дома и земельных участков и ключи от входных дверей хозяйственных построек.

В судебное заседание истец ФИО2, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Представитель истца ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчики ФИО3, и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом заказными электронными письмами, которые возвращены за истечением срока хранения. Сведениями о том, что судебные извещения не могли быть получены по объективным причинам, суд не располагает и на основании ст.119 ГПК РФ, ст.165.1 ГК РФ признает их надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства. В соответствии с пунктом 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из положений ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 46:06:140301:293, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, серия ***0, выданного 23.05.2023г. нотариусом Железногорского нотариального округа ФИО6 и зарегистрированным в реестре за № ***-н/46-2023-1-746, что подтверждается указанным свидетельством и выпиской из ЕГРН от 03.04.2024г. №КУВИ-001/2024-92792294.

1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ***, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, серия ***1, выданного 23.05.2023г. нотариусом Железногорского нотариального округа ФИО6 и зарегистрированным в реестре за № ***-н/46-2023-1-747, что подтверждается указанным свидетельством и выпиской из ЕГРН от 03.04.2024г. №КУВИ-001/2024-92791314.

1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 46:06:140302:50, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, серия ***2, выданного 23.05.2023г. нотариусом Железногорского нотариального округа ФИО6 и зарегистрированным в реестре за № ***-н/46-2023-1-748, что подтверждается указанным свидетельством и выпиской из ЕГРН от 03.04.2024г. №КУВИ-001/2024-105351406.

Ответчики и ФИО5 и ФИО4 также каждый являются собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в указанных жилом доме и земельных участках, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Учитывая изложенное, ФИО2 и ответчики имеют равные права по пользованию спорным жилым домом и земельными участками.

Согласно справке администрации Рышковского сельсовета от 21.03.2025 года в спорном жилом доме никто не зарегистрирован и не проживает.

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики чинят препятствия истцу в пользовании недвижимым имуществом, не пускают в жилой дом, отказываются выдать истцу комплект ключей от спорного имущества, сменили замки на входной двери, не пускают на территорию земельных участков, не позволяют пользоваться и обрабатывать землю. При этом она намерена проживать в доме в период дачного сезона.

Каких-либо возражений от ответчиков относительно доводов истца и заявленных требований не поступило.

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчиков преимущественного права в пользовании спорным имуществом, ФИО5, ФИО4 не приведено, и таких данных по делу не установлено.

Злоупотребления правом со стороны истцов, что в силу ст.10 ГК РФ, могло бы служить основанием к отказу в иске, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, наличия препятствий в пользовании домом и земельных участков, чинимых ответчиками, суд считает правильным иск ФИО2 удовлетворить полностью.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Иск ФИО2 удовлетворить полностью.

Вселить ФИО2 в жилой дом, с кадастровым номером 46:06:140301:293, расположенный по адресу: ***.

Обязать ФИО3 и ФИО4 не чинить ФИО2 препятствия в пользовании жилым домом, с кадастровым номером 46:06:140301:293, расположенном по адресу: ***; земельным участком с кадастровым номером 46:06:140302:49, площадью 1600 кв.м., с местоположением: ***; земельным участком с кадастровым номером 46:06:140302:50, площадью 1900 кв.м., с местоположением: ***, и передать ФИО2 ключи от входной двери данного жилого дома и ключи от замков на калитках ограждений дома и земельных участков, ключи от входных дверей хозяйственных построек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено **.**.** года

Председательствующий: Т.В. Галкина