Дело №2-4994/2025
50RS0005-01-2025-007414-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 ноября 2025 года
Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,
при помощнике судьи ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 муниципального округа <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимости,
установил:
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 муниципального округа <адрес> о признании права собственности на объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью 48,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Шелепино, <адрес>А, 1930 года постройки, с внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРН, права собственности на объект капитального строительства – жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 77 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Шелепино, <адрес>А, с внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРН, ссылаясь на то, что ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал жилой дом полезной площадью 35 кв.м, расположенный в д. Шелепино. Право собственности на жилой дом зарегистрировано не было. На основании Постановления Главы Орудьевского сельского Совета ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 в собственность предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №МО-4-22-407. Участок поставлен государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №. Примерно в 1995 году на участке ФИО6 построен второй жилой дом общей площадью 77 кв.м. На основании акта приемочной комиссии о приемке законченного строительством индивидуального жилого дома в эксплуатацию, право собственности ФИО6 на второй жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям технических паспортов домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Шелепино, <адрес>А, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке расположены жилой дом (лит.А,А1,а) общей площадью 48,6 кв.м, без учета холодной пристройки 39,1 кв.м, жилой дом (лит.Б,Б1,Б2,б) общей площадью 77 кв.м без учета веранды 49,3 кв.м, гараж лит.Г площадью 25,5 кв.м. Данные объекты поставлены на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В справе от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Орудьевским территориальным отделом ФИО2 муниципального района <адрес> указано, что год постройки возведенного на земельном участке жилого дома – 1930. В соответствии с актуальными сведениями ЕГРН на участке расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами – № – жилой дом площадью 39,1 кв.м, 1820 года постройки, № – жилой дом площадью 49,3 кв.м, № – гараж площадью 25,5 кв.м. Соответственно, данные о площадях двух жилых домов, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют сведениям о площадях, содержащихся в технических паспортах от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составленных ГУП МО «МО БТИ». По сведениям государственного кадастра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома с кадастровым номером № составляла 39,1 кв.м. В соответствии со сведениями ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома с кадастровым номером № 77 кв.м, и его единственным собственником являлась ФИО6 Таким образом, право собственности ошибочно зарегистрировано на здание с кадастровым номером №, а не на № что является реестровой ошибкой. После смерти ФИО6 нотариусом ФИО2 нотариального округа <адрес> ФИО7 заведено наследственное дело №, наследниками имущества умершей ФИО6 являлись ФИО8, ФИО3 В собственность наследникам перешло имущество – участок, жилой дом – 2 в ? доле каждому. После объединения с ДД.ММ.ГГГГ государственного кадастра и реестра прав в ЕГРН значение площади жилого дома с кадастровым номером № определено равным 39,1 кв.м, что также является реестровой ошибкой. После смерти ФИО8 нотариусом ФИО2 нотариального округа <адрес> ФИО9 открыто наследственное дело №. Истец является единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО8 В связи с чем, истец стала единоличным собственником земельного участка и жилого дома с кадастровым номером №.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще.
ФИО2 муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, в суд представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ФИО2, решение по делу оставляет на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что ранее собственником спорных объектов недвижимости являлась мать истца ФИО6
На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного наследнику ФИО6 нотариусом в рамках наследственного дела №г., ФИО6 по наследству перешел жилой дом, полезной площадью 35 кв.м, расположенный в д. Шелепино, ФИО2 <адрес>.
Право собственности на жилой дом ФИО6 при жизни не зарегистрировала.
Как собственнику жилого дома ФИО6 на основании постановления Главы Орудьевского сельского Совета ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность был предоставлен земельный участок площадью 1200 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.
Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №
На данном земельном участке ФИО6 был построен второй жилой дом, которому присвоен (лит.Б,Б1,Б2,б) почтовый адрес: <адрес>, Орудьевский сельский округ, д. Шелепино, <адрес>, который был принят в эксплуатацию вместе с построенным на участке гаражом (лит.Г), что подтверждается постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №-П ФИО2 <адрес> «Об утверждении акта приемочной комиссии по приемке законченных строительством жилого дома и гаража ФИО6 на земельном участке домовладения № в д. Шелепино Орудьевского сельского округа ФИО2 <адрес>».
Согласно сведениям технических паспортов домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, д. Шелепино, <адрес>А, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке расположены жилой дом (лит.А,А1,а) общей площадью 48,6 кв.м, без учета холодной пристройки 39,1 кв.м, жилой дом (лит.Б,Б1,Б2,б) общей площадью 77 <адрес>
Данные объекты поставлены на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.
В справе от ДД.ММ.ГГГГ № выданной Орудьевским территориальным отделом ФИО2 муниципального района <адрес> указано, что год постройки возведенного на земельном участке жилого дома – 1930.
В соответствии с актуальными сведениями ЕГРН на участке расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами – № жилой дом площадью 39,1 кв.м, 1820 года постройки№ – жилой дом площадью 49,3 кв.м, № – гараж площадью 25,5 кв.м.
Соответственно, данные о площадях двух жилых домов, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют сведениям о площадях, содержащихся в технических паспортах от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составленных ГУП МО «МО БТИ».
По сведениям государственного кадастра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома с кадастровым номером № составляла 39,1 кв.м.
В соответствии со сведениями ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь жилого дома с кадастровым номером № составляла 77 кв.м, и его единственным собственником являлась ФИО6
Таким образом, право собственности ошибочно зарегистрировано на здание с кадастровым номером №, а не с кадастровым номером №.
Из материалов дела следует, что после смерти ФИО6 наследниками принявшими наследство являлись истец ФИО3 и ФИО8
Нотариусом каждому из наследников выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество вышеуказанный земельный участок и жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 77 кв.м, лит.Б,Б1,Б2,б, Г, в ? доле каждому.
ФИО8 – брат истца ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО3 является единственным наследником принявшим наследство после смерти брата.
Таким образом, в настоящее время истец ФИО3 является единоличным собственником земельного участка и спорных жилых домов.
При этом, согласно актуальным сведениям ЕГРН за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 39,1 кв.м, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса (ч.1).
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч.2).
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При наличии изложенных выше обстоятельств дела во взаимосвязи с вышеприведенными нормами закона, нарушенное право истца подлежит защите путем признания за истцом права собственности на спорые объекты недвижимости.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 48,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Шелепино, <адрес>А, и на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 77 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.
Мотивированный текст решения составлен
ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: