Дело № 2-1179/2023
УИД 54RS0030-01-2022-007575-41
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«10» мая 2023 года г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего Лисиной Е.В.,
при секретаре Шараповой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к администрации Новосибирского района Новосибирской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО обратилась в суд с иском изначально к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 516 кв.м., с кадастровым номером 54:19:141001:342, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговской сельсовет, СНТ «Лада-2», участок №....
В обоснование своего требования истец указала, что вышеуказанный земельный участок приобрела ДД.ММ.ГГГГ года на основании договора-купли продажи у ФИО3
С момента покупки участка истица обрабатывает его, использует по целевому назначению, несет бремя расходов.
ФИО3, в свою очередь, в 2002 году приобрел указанный земельный участок у ФИО2, на основании расписки.
Изначально земельный участок был предоставлен в собственность ФИО2 на основании Постановления администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №....
В настоящее время истец намерена зарегистрировать право собственности на земельный участок, однако, сделать это во вне судебном порядке не имеет возможности, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с указанным иском.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3
В судебное заседание истец ФИО не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчики – администрация Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не направили представителей, извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.
Ответчик – ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил письменное ходатайство о признании исковых требований в полном объеме.
Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.
На основании ст. 233 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420 ГК РФ).
Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ).
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... ФИО2 принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговской сельсовет, СНТ «Лада-2», участок №..., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №... от б/д.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 произвел отчуждение земельного участка ФИО3, что подтверждается распиской, согласно которой ФИО2 получил от ФИО3 за продажу земельного участка по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговской сельсовет, СНТ «Лада-2», участок №... денежную сумму в размере 5 000,00 руб.
Фактическая передача земельного участка подтверждается представленным оригиналом расписки ФИО2, пояснениями представителя истца в судебном заседании ФИО1, материалами гражданского дела.
Как следует из выписки из протокола общего собрания СНТ «Лада-2» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 принят в члены СНТ «Лада-2», выдана членская книжка, за ним закреплен земельный участок №..., площадью 500 кв.м., расположенный в СНТ «Лада-2» Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.
Право собственности за ФИО3 в установленном законом порядке зарегистрировано не было.
ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был отчужден ФИО3 в собственность истцу ФИО на основании договора купли-продажи земельного участка № б/н.
Согласно п. 2.1., 2.4. договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ цена земельного участка определена по договоренности сторон в размере 20000,00 руб., которые уплачены покупателем (ФИО) продавцу (ФИО3) до подписания настоящего договора в полной сумме наличными рублями.
ФИО является членом СНТ «Лада-2» с ДД.ММ.ГГГГ, владеет и пользуется земельным участком №..., оплачивает членские взносы, что подтверждается представленной копией членской книжки, квитанциями.
В силу положений ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
По смыслу приведенных выше норм права в их нормативно-правовом единстве, факт совершения определенных действий по сделке, для заключения которой законом предусмотрена необходимость соблюдения письменной формы, может быть установлен судом на основании письменных и иных доказательств, подтверждающих или опровергающих данный факт.
Доказательствами, свидетельствующими об исполнении сделки купли-продажи спорного земельного участка, является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому денежные средства за земельный участок уплачены в полном объеме, фактическое пользование истцом с 2022 года указанным объектом, членство истца в СНТ «Лада-2».
На основании представленных истцом и исследованных судом доказательств, суд считает установленным факт заключения ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3, а также ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО3 договора купли – продажи спорного земельного участка. Об этом свидетельствует фактическая передача земельного участка истцу, членство истца в садоводческом товариществе, длительность пользования земельным участком истцом, отсутствие притязаний со стороны бывшего собственника и третьих лиц в отношении земельного участка в течение длительного времени.
Владение и пользование истцом земельным участком никем не оспаривается.
Истец владеет и пользуется земельным участком в соответствии с его целевым назначением, оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается материалами дела.
В связи с тем, что право собственности ФИО3 и договор купли-продажи на спорное имущество не были оформлены в установленном законом порядке, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке.
С учетом изложенного, требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.
С учетом положений ст. 1151 ГК РФ администрация Новосибирского района Новосибирской области является ненадлежащим ответчиком по данному делу.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО (паспорт 5001 №... выдан УВД <адрес> г. Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Новолуговской сельсовет, СНТ «Лада-2», участок №... с кадастровым номером 54:19:141001:342.
В удовлетворении исковых требований к администрации Новосибирского района Новосибирской области отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 17 мая 2023 г.
Судья (подпись) Е.В. Лисина