Дело № 2-916/2025
УИД 36RS0003-01-2024-006516-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 апреля 2025 года г. Воронеж
Железнодорожный районный суд города Воронежа в составе председательствующего судьи Кривотулова И.С.
при ведении протокола секретарем Балобиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов,
установил:
ООО «АВА-кров» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО1 и ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2017 года по 31.01.2024 года в размере 189047,35 рублей, пени за период с 24.03.2017 года по 31.01.2024 года в размере 108998,66 рублей, расходов на оплату государственной пошлины в размере 9941,38 рублей.
Исковые требования мотивирует тем, что ответчики являющаяся собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Начиная с января 2017 года в установленные действующим законодательством сроки, не производят оплату за содержание и ремонт жилья, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, что подтверждается выпиской по лицевому счету и расчетом задолженности. В принятии заявления о вынесении судебного приказа мировым судьей было отказано, поскольку на момент обращения с заявлением ФИО1 являлся несовершеннолетним. Указанные обстоятельства послужили основанием для начисления пени и стали причиной обращения с иском в суд.
Определением Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 01.05.2025 года, принятым в протокольной форме, к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика привлечена ФИО2
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий по доверенности, уточненные исковые требования поддержал, просил об их удовлетворении, полагая, что ответчики несут солидарную ответственность перед истцом, являясь наследниками умершего собственника квартиры.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке надлежащим образом.
При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчиков.
Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
Материалами гражданского дела подтверждается, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на ? доли на указанную квартиру также принадлежит ФИО4, право собственности сособственников зарегистрировано в установленном законом порядке 29.05.2002 года (л.д. 100-101).
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО4 22.12.2010 года умер. Из ответа нотариуса ФИО5 на судебный запрос следует, что наследником умершего ФИО4 является дочь ФИО2, которая обратилась с заявлением о принятии наследства по закону. Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство, в том числе, на ? доли на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Таким образом, в юридически значимый период право общей долевой собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО1, а также за ФИО4, наследником которого, принявшим наследство после смерти своего отца является ФИО2
В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 20.12.2001 года ООО «АВА-кров» осуществляет управление жилым домом <адрес>, с даты заключения данного договора (л.д. 20-25).
На имя ФИО4 открыт лицевой счет № <***>.
Факт предоставления по указанной квартире коммунальных услуг подтверждается имеющимися в деле копиями договоров на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов из жилищного фонда, оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых (коммунальных) отходов, поставку холодной питьевой воды, поставки электрической энергии, на снабжение теплой энергией в горячей воде (л.д. 26-81).
Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт ненадлежащего исполнения ответчиком, его законными представителями в спорном периоде, а также одним из сособственников – умершим гражданином их обязательств по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг, а также по погашению образовавшейся задолженности.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Часть 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Из разъяснений, изложенных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
На основании приведенных выше норм гражданского и жилищного законодательства на собственнике лежит обязанность по несению расходов на содержание принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Проверив и признав арифметически верными представленные истцом суду и не оспоренные ответчиками расчеты задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также пени, согласно которым за период с 01.01.2017 года по 31.01.2024 года имеется задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 189047,35 рублей, а также пени за период с 24.03.2017 года по 31.01.2024 года в размере 108998,66 рублей, суд соглашается с ними, находит их арифметически верными, соответствующими объему оказанных услуг и начисленной платы, что подробно отражено в содержании расчета задолженности (л.д. 7-17).
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пунктам 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
В силу п. 1 ст. 1175 ГК Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Из разъяснений, содержащихся в пунктах 58, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ). Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда. В силу ст. 323 ГК Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Из выписки из ЕГРП в отношении квартиры следует, что кадастровая стоимость квартиры составляет 3 675 068,72 рублей, следовательно, стоимости имущества в виде ? доли в праве на квартиру, принятого в наследство одним из ответчиков, достаточно для вывода о том, что наследник, в данном случае, полностью отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества, учитывая размер исковых требований.
С учетом вышеизложенного, учитывая отсутствие доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиками (либо одним из них) обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также принимая во внимание расчет задолженности, который ответчиками не оспорен, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований о взыскании задолженности, а также пени которые подлежат взысканию с каждого из ответчиков – в размере, соответствующим доле каждого из них.
Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, в размере ? от размера задолженности и пени: за период с 01.01.2017 года по 31.01.2024 года в размере 47261 рубль 83 копейки – по основному долгу и пени за период с 24.03.2017 года по 31.01.2024 года в размере 27249 рублей 66 копеек.
С ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, в размере ? от размера задолженности и пени: за период с 01.01.2017 года по 31.01.2024 года в размере 141 758 рублей 52 копейки – по основному долгу и пени за период с 24.03.2017 года по 31.01.2024 года в размере 81749 рублей.
Поскольку обязательства носят долевой характер, расходы на оплату государственной пошлины с каждого из ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию в долях на основании статьи 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ (уплачена в размере 9941,38 рублей).
С ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 2485 рублей 35 копеек, с ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в размере 7456 рублей 03 копейки.
Применительно к спорным правоотношениям солидарный характер ответственности не предусмотрен ни законом, ни каким-либо договором, при этом только ФИО2 является наследником умершего сособственника ФИО4, в связи с чем, оснований для вывода о солидарном характере ответственности ответчиков перед истцом по погашению задолженности, не имеется, потому в части требований о солидарном взыскании задолженности следует отказать.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № .....) в пользу общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» (ИНН<***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2017 года по 31.01.2024 года в размере 47261 рубль 83 копейки, пени за период с 24.03.2017 года по 31.01.2024 года в размере 27249 рублей 66 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2485 рублей 35 копеек, почтовые расходы в размере 71 рублей 75 копеек, а всего 77 068 (семьдесят семь тысяч шестьдесят восемь) рублей 59 копеек.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии № .....) в пользу общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» (ИНН<***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2017 года по 31.01.2024 года в размере 141 758 рублей 52 копейки, пени за период с 24.03.2017 года по 31.01.2024 года в размере 81749 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 7456 рублей 03 копейки, почтовые расходы в размере 215 рублей 25 копеек, а всего 231 178 (двести тридцать одну тысячу сто семьдесят восемь) рублей 80 копеек.
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» к ФИО1, ФИО2 в части солидарного взыскания с ответчиков задолженности, пени, расходов на оплату государственной пошлины, почтовых расходов – оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.
Председательствующий судья Кривотулов И.С.
Решение суда в окончательной форме принято 24.04.2025 года.