Дело № 2-700/2025

54RS0005-01-2024-008091-44

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

630088, <...>

11 февраля 2025 года город Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска

в составе председательствующего судьи Гладких А.К.,

при секретаре судебного заседания Хилько В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ПАО Сбербанк в лице филиала Сибирский Банк ПАО Сбербанк, Мэрии г. Новосибирска об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение, включении имущества в наследственную массу,

установил:

ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к ПАО Сбербанк в лице филиала Сибирский Банк ПАО Сбербанк, в котором, уточнив требования, просит включить в наследственную массу после смерти ФИО3 <данные изъяты> долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обременённого ипотечным кредитом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3, ФИО2.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 - отец ФИО1 После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе в виде доли в квартире по адресу: <адрес>, и ипотечного кредита, выданного для ее приобретения на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ст. 1143 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются родители, супруги и дети наследодателя. ФИО1 является дочерью наследодателя. Иные наследники не обратились. Наследница обратилась в нотариальную контору г. Новосибирск за оформлением своих наследственных прав. Однако нотариус ФИО4, разъяснив, что право собственности ФИО1 на долю в недвижимом имуществе не зарегистрировано в компетентном органе. Доля в квартире по адресу: <адрес>, принадлежала на правесовместной собственности наследодателю ФИО3 и ФИО2 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ и Акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного уже после смерти наследодателя.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ законный представитель ФИО1 – ФИО2 просила требования удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Пояснила, что спорная квартира приобретена ФИО2 и умершим ФИО3 в период брака. Так как между ФИО2 и ФИО3 не было никаких дополнительных соглашений, то доли в квартире считаются равными. Также пояснила, что в настоящее время погашает ипотеку, ежемесячно вносит денежные средства.

Ответчик ПАО Сбербанк в лице филиала Сибирский Банк ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Мэрия г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – отдела опеки и попечительства Администрации Кировского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Третье лицо – нотариус ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письмо, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Судом определен заочный порядок рассмотрения дела, согласно статьям 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, изучив материалы дела, выслушав законного представителя истца, оценив в совокупности представленные в дело доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов недвижимые вещи, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

К объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, в том числе цифровые рубли, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага (ст. 128 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из п. п. 8, 34, 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года N 9 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор участия в долевом строительстве № между ООО СЗ «ВИРА-Строй-Билдинг» и ФИО3, ФИО2 строительства объекта недвижимости – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, многоквартирный <адрес> (по генплану), блок-секция № (по генплану), № этап строительства, №-комнатная <адрес> (строительный), расположенной на № этаже блок-секции №.

ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3, ФИО2 также был заключен кредитный договор № в целях инвестирования строительства объекта недвижимости квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, многоквартирный <адрес> (по генплану), блок-секция №,2 (по генплану), <данные изъяты> этап строительства, <данные изъяты>комнатная <адрес> (строительный), расположенной на <данные изъяты> этаже блок-секции №, на сумму <данные изъяты> руб. под процентную ставку <данные изъяты>%, на срок <данные изъяты> мес. с уплатой аннуитетных платежей в соответствии с графиком платежей.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ произведена: государственная регистрация договора участия в долевом строительстве №; ипотеки в силу закона №.

Как следует из акта приема-жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, действуя за себя лично, а также по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 принял в общую совместную собственность жилое помещение площадью: <данные изъяты>-комнатную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты> подъезде <данные изъяты>-ти этажного многоквартирного жилого <адрес> (по генплану), расположенного на земельном участке с кадастровым номером № (№ этап строительства), строительный адрес: <адрес>.

Из ответа Филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №, поступившего по запросу суда, следует, что в Едином государственном реестре недвижимости не имеется записей о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии наследственного дела к имуществу ФИО3 следует, что с заявлениями о принятии наследства по закону обратилась ФИО2, действующая в интересах дочери наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Мать наследодателя – ФИО5 – обратилась к нотариусу с письменным заявлением об отказе от наследства. Отец наследодателя – ФИО6 – также обратился к нотариусу с письменным заявлением об отказе от наследства. ФИО1, являющейся единственным наследником после смерти ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из автомобиля <данные изъяты> №), ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, гос.номер <данные изъяты>. Других наследников по закону и завещанию у ФИО3, а также других нетрудоспособных и несовершеннолетних наследников по закону и иждивенцев, не имеется, сведений об обратном в деле не имеется.

Судом установлено, что ФИО1 является дочерью ФИО3 и ФИО2, ввиду чего ФИО2, являясь законным представителем несовершеннолетней ФИО1, вправе выступать в защиту прав и законных интересов своей дочери в любых отношениях без специального полномочия.

Как следует из доводов истца, наследник ФИО1 получила свидетельства о праве на наследство лишь на часть наследственного имущества ФИО3, свидетельство о праве на наследство на долю в квартире по Договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ между ООО СЗ «ВИРА-Строй-Билдинг» и ФИО3, ФИО2 по адресу: <адрес> нотариусом ФИО1 не выдано, поскольку право собственности ФИО3 в отношении указанной доли в квартире при жизни не было зарегистрировано надлежащим образом в ЕГРН, при этом ФИО3 подписал акт приема-передачи данного жилого помещения при жизни ДД.ММ.ГГГГ с ООО Специализированный Застройщик «ВИРА-Строй-Билдинг».

Таким образом, суд считает установленным, что умершему ФИО3 принадлежит на праве общей совместной собственности с ФИО2 квартира по адресу: <адрес>. Поскольку ФИО3 и ФИО2 квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности, доли на праве собственности в указанной квартире ФИО3 и ФИО2 являются равными - по ? у каждого. При этом свое право на долю в квартире умерший ФИО3 не зарегистрировал надлежащим образом в ЕГРН при жизни. Судом также учитывается, что задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3, ФИО2 до настоящего времени не погашена, иное из материалов дела не следует и подтверждается пояснениями ФИО2, которая указала, что погашает в настоящее время ипотеку ежемесячно.

Уведомлением Управления Росреестра по Новосибирской области № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ, в целях представления правоустанавливающих документов, подтверждающих передачу объекта долевого строительства ФИО2 в собственность в отношение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Оценив в совокупности исследованные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ФИО1 от умершего отца ФИО3 в порядке наследования по закону принята доля в недвижимом имуществе, принадлежавшая последнему на праве собственности, но не оформленная в соответствии с действующим законодательством. Доказательств обратного в материалах дела не имеется, требования не оспорены. Суд полагает, что для реализации прав несовершеннолетнего ребенка-наследника подлежит прекращению право общей совместной собственности на спорную квартиру ФИО3 и ФИО2 При этом доли ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и умершего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, являются раными, у каждого по <данные изъяты> доли. При таком положении подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО3 1/2 доля жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего умершему ФИО3 на праве совместной собственности с ФИО2, обременённого ипотечным кредитом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3, ФИО2.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-234 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

требования ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 - удовлетворить.

Прекратить право совместной собственности между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и умершим ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, установив, что доли в праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и умершего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, являются равными: у каждого по <данные изъяты> доли.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в квартире по адресу: <адрес>, обременённую ипотечным кредитом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3, ФИО2.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.К. Гладких

В окончательной форме заочное решение изготовлено 20.02.2025.

Подлинник заочного решения хранится в гражданском деле № 2-700/2025 Кировского районного суда г. Новосибирска.

По состоянию на 20.02.2025 заочное решение не вступило в законную силу.