56RS0009-01-2025-002429-03, 2-2333/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Ботвиновской Е.А., при секретаре Плехановой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Оренбурга о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что в ее пользовании после смерти супруга ФИО находится гаражный бокс общей площадью 18,4 кв.м. <Номер обезличен> в составе <ФИО>13. Гаражный бокс расположен в 5-этажном здании, в том числе подземный, с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <...> ФИО, умерший <Дата обезличена>, являлся членом ГК 504 с <Дата обезличена>, паевые взносы за гаражный бокс выплачены им полностью. В права наследования после смерти ФИО вступила наследница по закону - супруга ФИО1 Вместе с тем, гаражный бокс не вошел в состав наследственной массы в рамках наследственного дела, так как право собственности не было зарегистрировано за ФИО, в установленном законом порядке.

Просит суд включить в состав наследственной массы после смерти ФИО, умершего <Дата обезличена>, гаражный бокс <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...> признать за ней право собственности на вышеуказанный гаражный бокс в порядке наследования после смерти ФИО, умершего <Дата обезличена>.

Истец в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Оренбурга в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления.

Представитель ответчика ГК <Номер обезличен> в судебное заседание не явился, в соответствии со ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по юридическому адресу. Направленная в его адрес судебная повестка на судебное заседание возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Таким образом, полученные из отделения связи документы свидетельствуют о его уклонении от получения судебных извещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

При таких обстоятельствах суд, предусмотренную ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, обязанность по извещению третьего лица исполнил, на основании ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение считается доставленным, а адресат несет риск неполучения юридически значимого сообщения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащихся в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно правовой позиции Верховного и Высшего Арбитражного судов (п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. Судом должен быть исследован вопрос о принадлежности истцу земельного участка, на котором расположена самовольная постройка и о том, принимались ли им меры по вводу в эксплуатацию вышеуказанного объекта". В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, а также наличие доказательств по принятию истцом мер легализации самовольной постройки.

Из материалов дела следует, что Гаражный кооператив <Номер обезличен> является правопреемником Гаражно-Строительного кооператива <Номер обезличен>, земельный участок (кадастровый <Номер обезличен>) выделялся ГСК для размещения гаражей.

Здание гаражного комплекса, общей площадью 20895,7 кв.м., возведено на указанном земельном участке и введено в эксплуатацию в 1998 году, поставлено на кадастровый учет <Дата обезличена> с присвоением кадастрового номера <Номер обезличен>.

В пользовании ФИО находился гаражный бокс, общей площадью 18,4 кв.м. <Номер обезличен> в составе <ФИО>14.

Гаражный бокс расположен в 5-этажном здании, в том числе подземный, с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <...>

Согласно справки <Номер обезличен> ООО «Альянс судебных экспертов» от <Дата обезличена>, стоимость гаража <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <...>, по состоянию на <Дата обезличена> составляет 148 000 руб.

На основании представленных в материалы дела документов суд приходит к выводу, что комплекс гаражей, расположенных в Гаражном кооперативе <Номер обезличен> по адресу: <...>, соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, находится в границах земельного участка <...> с разрешённым использованием: «Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, для завершения строительства боксовых гаражей».

Супруг истца - ФИО являлся членом ГК 504 с 08.01.2004 года на основании Распоряжения Главы города Оренбурга от <Дата обезличена> № 138-р.

Справкой <ФИО>15 паевые взносы за гаражный бокс выплачены ФИО полностью.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО являлся собственником гаража с погребом <Номер обезличен>, расположенного в ГСК <Номер обезличен> по адресу: <...>.

<Дата обезличена> умер ФИО, что подтверждается свидетельством о смерти.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 данной статьи).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство… Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

То есть действующее законодательство предусматривает два способа принятия наследства:1) совершение действий, указанных в ст. 1153 ГК РФ, свидетельствующих о фактическом принятии наследства 2) подача нотариусу соответствующего заявления.

Материалами дела подтверждается, что нотариусом <ФИО>6 было заведено наследственное дело <Номер обезличен>.

В права наследования после смерти ФИО вступила наследница по закону - супруга ФИО1.

Из материалов наследственного дела следует, что спорный гараж в наследственную массу включен не был.

При таких обстоятельствах, учитывая, что собственником спорного гаража был ФИО, умерший <Дата обезличена>, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1 о включении гаражного бокса <Номер обезличен>, общей площадью 18,4 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный в ГСК <Номер обезличен> по адресу: <...>, в состав наследственной массы после смерти ФИО, умершего <Дата обезличена>.

Статья 1152 Гражданского кодекса РФ говорит, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая вышеизложенное, поскольку истец не имеют возможности оформить право собственности на указанный объект недвижимости в административном порядке, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы, суд признает за истцом право собственности на гаражный бокс <Номер обезличен>, общей площадью 18,4 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный в ГСК <Номер обезличен> по адресу: <...> в состав наследственной массы после смерти ФИО, умершего <Дата обезличена>

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации города Оренбурга о признании права собственности в порядке наследования, – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО, умершего <Дата обезличена>, гаражный бокс <Номер обезличен>, общей площадью 18,4 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный в ГСК <Номер обезличен> по адресу: <...>

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс <Номер обезличен>, общей площадью 18,4 кв.м., кадастровый <Номер обезличен>, расположенный в ГСК <Номер обезличен> по адресу: <...>, в порядке наследования после смерти ФИО, умершего <Дата обезличена>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ботвиновская Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 08.08.2025 года.