Дело № 2-4842/2022

УИД 75RS0001-02-2022-006682-93

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2022 года Центральный районный суд города Читы в составе председательствующего Филипповой И.Н., при секретаре Голубевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чите материалы гражданского дела по иску ООО Управляющая компания «Нагорная,85А» к ФИО1, ВВ о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения, пени, судебных расходов

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным иском, (с учетом уточнений), указывая на не надлежащее исполнение обязательств ответчиками, как собственниками <адрес> в <адрес>, обязательств по оплате услуг за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, которые просят взыскать с ответчиков, также просят взыскать расходы по госпошлине <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца требования не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в суд не явились, повестки направленные по месту регистрации и жительства возвращены (л.д.______). Поскольку ответчики не обеспечили получение почтовой корреспонденции, соответственно, на них лежит риск возникновения неблагоприятных последствий, связанных с неполучением документов. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Сведениями о том, что их неявка имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем дело рассмотрено в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует что ответчик ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>, истец, на основании протокола общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ является управляющей компанией указанного дома. Ранее имело наименование ООО УК «Домоуправление №1».

Правовое регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, определено ст. ст. 289, 290 Гражданского кодекса РФ, ст. 36 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, в силу подпункта "а" пункта 2 которых в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Договор управления многоквартирным домом является договором на оказание возмездных услуг, который регулируются положениями главы 39 Гражданского кодекса РФ.

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В пункте 1 статьи 782 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Для оплаты за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения применяются действующие тарифы и дополнительные платежи, утвержденные в установленном порядке в муниципальном образовании городской округ «Город Чита». При изменениях размера данных тарифов, применять измененные (вновь утвержденные) тарифы, без дополнительного голосования (вопрос 7).

Как указано в статьях 153, 158 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (статья 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пунктом 4 статьи 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Таким образом, для расчета задолженности за содержание и ремонт общедомового имущества, подлежали применению тарифы, установленные органом местного самоуправления.

В заявленный в иске период действовали тарифы,утвержденные Управлением регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита»: постановления от ДД.ММ.ГГГГ № ; № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ,№ от ДД.ММ.ГГГГ, № отДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует что ответчики как собственники <адрес> в <адрес> за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплату за содержание общего имущества дома и ЖКУ не производили, вследствие чего у них образовалась задолженность, при этом, как следует из определения Центрального районного суда г. Читы от ДД.ММ.ГГГГ, ранее ответчиками также допускались просрочки оплаты за ЖКУ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем., управляющая компания также обращалась в суд за взысканием задолженности и по делу вынесено определение об утверждении мирового соглашения, согласно которому ответчики признании требования истца и согласовали график погашения задолженности.

До настоящего времени ответчики не надлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате за ЖКУ., доказательств обратному материалы дела не содержат.

Наличие задолженности ответчиков перед истцом подтверждено всей совокупностью собранных по делу доказательств, и не опровергнуто ими, на основе доказательств, отвечающих требованиям главы 6 ГПК РФ, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении поданного иска, проверив представленный стороной истца расчет задолженности и признав его арифметически верным.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты>, а излишне оплаченная госпошлина в сумме <данные изъяты>. подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ООО Управляющая компания «Нагорная,85А» к ФИО1, ВВ о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Р-вых ТБ (<данные изъяты>), ВВ (<данные изъяты>) в пользу ООО Управляющая компания «Нагорная,85А» (ИНН<***>) задолженность по оплате за ЖКУ и услуг за содержание жилого помещения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и расходы по госпошлине <данные изъяты>

Вернуть ООО Управляющая компания «Нагорная,85А» (ИНН<***>) часть госпошлины в сумме <данные изъяты>, оплаченной по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения, заочное решение суда ими может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья И.Н. Филиппова