РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 февраля 2025 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Тарасюк Ю.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ГСК № «Автомобилист» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ГСК № «Автомобилист» о признании права собственности на гаражный бокс, указав при этом следующее.

Истец является членом ГСК № «Автомобилист», расположенного по адресу: <адрес>А, ему принадлежит гаражный бокс №.

Истец полностью оплатил паевой взнос, что подтверждает справка от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец пользуется и содержит гаражный бокс, оплачивает за коммунальные услуги и членские взносы. ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный гаражный бокс. ДД.ММ.ГГГГ Истец получил Уведомление о приостановлении регистрации, в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав: в орган регистрации прав не представлены документы, подтверждающие предоставление земельного участка для строительства здания по адресу: <адрес>А; акта приемки здания в эксплуатацию.

Обратившись в суд, истец просила признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК № «Автомобилист», по адресу: <адрес>А.

В судебное заседание истец не явился, воспользовался своим правом, предусмотренным ст. 48 ГПК РФ, на ведение гражданского дела через представителя.

Представитель истца по доверенности – ФИО5, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика – ГСК № «Автомобилист» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - администрации г.о. Тольятти, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представили отзыв на исковое заявление, согласно которому указал, что со стороны администрации г.о. Тольятти отсутствуют действия, нарушающие права и интересы истца. Спор между администрацией г.о Тольятти о признании права собственности на нежилое помещение отсутствует. Просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства, которое может повлечь за собой нарушение сроков рассмотрения дела, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч.ч.3, 4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но и не противоречащих ему. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ч. 4 ст. 131 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 является членом ГСК № «Автомобилист» и владеет гаражным боксом №, площадью 35,3 кв.м, расположенным на 1 этаже в здании по адресу: <адрес>А.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК № «Автомобилист», паевой взнос за гаражный бокс № выплачен полностью.

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Согласно п. 10 ст. 55 ГрК РФ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства.

Так, в соответствии с решением исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета народных депутатов <адрес> № от 07.05.1981г. были согласованы места расположения объектов строительства и разрешено проектирование: подземных кооперативных гаражей в северной части квартала № по <адрес>: тольяттинскому тресту столовых № гаражно-строительного кооператива № по 150 машиномест; тольяттинскому пассажирскому автотранспортного предприятию - под гаражно-строительный кооператив № на 150 машиномест.

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № принято решение об организации гаражно-строительных кооперативов для строительства подземных гаражей в северной части 12 квартала по <адрес>.

На основании решения исполнительного комитета Тольяттинского городского Совета народных депутатов <адрес> № от 25.10.1982г. решено отвести земельные участки под строительство: пассажирскому автотранспортному предприятию в северной панели жилого квартала 12 кооперативного гаража № на 198 машиномест.

Согласно приложенному к ответу Управления земельных ресурсов мэрии г.о.Тольятти от 18.02.2009г. №.2-1 постановлению администрации <адрес> от 16.11.1993г. № ГСК № «Автомобилист» в постоянное (бессрочное) пользование предоставлен земельный участок для дальнейшей эксплуатации подземно-надземного гаража в квартале №<адрес>, а также разрешено строительство надстроя над подземным гаражом для размещения дополнительных боксов.

Учитывая нормы закона во взаимосвязи с фактическими обстоятельствами дела, суд приходит к выводу о том, что строительство ГСК № «Автомобилист» в целом велось с соблюдением требований действующего законодательства.

В соответствии с п.11 совместного Постановления Пленума ВС РФ № и ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Судом установлено, что истцом за гаражный бокс № полностью выплачен паевой взнос, в связи с чем суд приходит к безусловному выводу о том, что на основании ч. ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ у него возникло право собственности на спорное помещение с момента выплаты пая.

По результатам технической инвентаризации в соответствии с техническим планом определено наименование объекта права - гаражный бокс №, площадью 35,3 кв.м, расположенный на 1 этаже по адресу: <адрес>А.

Нежилым помещением (гаражным боксом) № истец пользуется открыто и непрерывно длительное время, при этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение не поступало, доказательств обратного суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорный гаражный бокс. ДД.ММ.ГГГГ Истец получил Уведомление о приостановлении регистрации, в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав: в орган регистрации прав не представлены документы, подтверждающие предоставление земельного участка для строительства здания по адресу: <адрес>А; акта приемки здания в эксплуатацию.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии препятствия для истца в реализации его права на регистрацию права собственности на принадлежащее ей имущество, которое возникло у нее в силу положений ч.4 ст.218 ГК РФ.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание права.

По смыслу ст. ст. 209, 244 ГК РФ право собственности на долю может быть признано в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.

В данном случае спорное помещение объективно определяется в объекте в целом, обладает индивидуально-определенными характеристиками, соответственно, может быть объектом права.

На основании вышеизложенного, а также учитывая то обстоятельство, что истец является добросовестным членом кооператива, полностью выплатившим паевой взнос за гаражный бокс, которым длительное время открыто и непрерывно пользуется, при этом каких-либо претензий со стороны третьих лиц на данное помещение не поступало, истцом соблюдены все требования, необходимые для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество, суд считает, что в данном случае отсутствуют основания для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.19 Конституции РФ, ст. ст. 12, 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ГСК № «Автомобилист» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 3619 №) право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>А.

Настоящее решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ Ю.В. Тарасюк

Копия верна

УИД 63RS0№-48

Подлинный документ подшит в

Судья: гражданском деле №

Автозаводского районного суда

Секретарь: <адрес>