УИД <номер>
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2025 года <адрес>
Раменский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора строительного подряда, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, судебных расходов, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 (ранее - ФИО5, смена фамилии произведена <дата>) обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о защите прав потребителей.
В обоснование заявленных требований истцом указано, что <дата> между ней (заказчиком) и ИП ФИО2 (подрядчиком) был заключен договор строительного подряда № ДС-627. Предметом договора являлось выполнение подрядчиком своими силами и средствами строительных работ по возведению одноэтажного индивидуального жилого дома по проекту «ФИО8 81 – 9 х 10,2» общей проектной площадью 78 кв.м на земельном участке с кадастровым номером 50:08:0070356:1362, расположенном по адресу: <адрес>, г.о. Истра. Согласно условиям договора и приложениям к нему объект строительства должен был соответствовать нормам градостроительного кодекса РФ, быть пригодным для круглогодичного проживания, иметь фундамент — свайный винтовой, каркасные стены с утеплением 150 мм, кровлю из профнастила, а также быть оснащен внутренними коммуникациями. Общая стоимость материалов и работ по договору составила 12 092 000 руб. 00 коп. Срок окончания работ был установлен сторонами до <дата> при условии начала работ <дата>. Для финансирования строительства истцом был заключен кредитный договор № G050S23110702025 от <дата> с АО «Альфа-Банк» на сумму 11 996 985 руб. 00 коп. Общая сумма материалов и работ по возведению дома согласно условиям договора № ДС-627 от <дата> составила 12 092 000, 00 руб., из которых 2 430 492,00 руб. оплачена заказчиком за счет собственных денежных средств в день заключения договора № ДС-627 от <дата>, что подтверждается платежным поручением <номер> от <дата>, а 9 661 508,00 руб. выплачены за счет кредитных средств, предоставляемых АО «АЛЬФА-БАНК» по кредитному договору № G050S23110702025 от <дата>. Таким образом, истцом совершены платежи: <дата> 2 430 492,00 руб., <дата> -1 801 708, 00 руб., <дата> – 6 650 600,00 руб., что составляет 10 882 800 руб. ФИО1 надлежащим образом исполнила обязательства по оплате авансовых платежей, однако ответчик к работам не приступил, объект в установленный срок не сдал. Истец направила ответчику претензию от <дата> о расторжении договора и возврате средств, однако она оставлена ответчиком без удовлетворения, то послужило основанием для обращения в суд. На основании изложенного истец просит расторгнуть договор строительного подряда № ДС-627 от <дата>, взыскать сумму оплаченного аванса в размере 10 882 800 руб., неустойку в размере 10 882 800 руб., убытки в виде уплаченных процентов по кредиту в размере 1 128 453, 17 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 107 164 руб.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО7, действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, ходатайств не заявлял, свою позицию по делу и представителя в суд не направил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Альфа-Банк», в судебное заседание представителя не направило, извещено судом о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).
На основании п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Как следует из ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров (пункт 2).
В силу ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.
По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу (п.1 ст. 730 ГК РФ).
К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (пункт 3 указанной статьи).
Согласно 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома ), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в течение указанного в договоре срока. В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
Правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации о подряде и положениями Закона Российской Федерации от <дата> <номер> «О защите прав потребителей».
Согласно ст. 4 Закона РФ от <дата> <номер> «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
Как следует из п.п. 1, 2 ст.27 указанного Закона исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами. Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги) или (и) датой (периодом), к которой исполнитель должен приступить к выполнению работы (оказанию услуги).
В силу положений п.1 ст.28 Закона РФ от <дата> <номер> «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) – сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги). Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
Пунктом 5 ст. 28 Закона РФ от <дата> <номер> «О защите прав потребителей» предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы. Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги).
Пунктом 4 п. 5 ст. 28 Закона РФ от <дата> <номер> «О защите прав потребителей» установлено, что сумма неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
В силу ст. 15 Закона РФ от <дата> <номер> «О защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> <номер> «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является факт нарушения прав потребителя.
Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки.
Согласно п. 1 ст. 4 Закона РФ от <дата> <номер> «О защите прав потребителей» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
Судом установлено, что <дата> между сторонами заключен договор подряда № ДС-627. Подписание договора осуществлялось с использованием электронной цифровой подписи в системе «Госключ». Предметом договора является строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, городской округ Истра 50:08:00703 56:1362 (п.1.1).
Пунктом 1.2 определен проект индивидуального жилого дома типа дома ФИО8 81 – 9 x 10,2, который приведен в приложении <номер> к Договору. Также договором определена цена в размере 12 092 000 руб. (п. 2.1)., сроки: начало — <дата>, окончание -<дата>. Комплектация определена согласно Приложению <номер>: фундамент свайный, стены из доски 38х147 мм, утепление кровли и стен 200-250 мм, отделка имитацией бруса, установка окон ПВХ и инженерных систем.
Как следует из представленных истцом квитанций и платежных поручений, ФИО1 исполнены условия договора № ДС-627 по оплате строительного подряда, что подтверждается квитанцией <номер> от <дата> на сумму 2 430 492 руб. об уплате первоначального взноса; платежным поручением <номер> от <дата> на сумму 1 801 708 руб. о совершении платежа по аккредитиву согласно п. 2.4 договора; платежным поручением <номер> от <дата> на сумму 6 650 600 руб. о совершении платежа за этап по возведению фундамента (п. 2.4 Договора).
Общая сумма фактически оплаченных денежных средств составила 10 882 800 руб. 00 коп.
Ответчиком доказательств выполнения работ по договору суду не представлено. Согласно материалам дела объект не возведен, акты приемки-передачи отсутствуют. Обратного в материалы дела не представлено.
В целях досудебного урегулирования спора ФИО1 <дата> направила в адрес ответчика письменную претензию, в которой заявила требования о расторжении договора строительного подряда, возврате уплаченных денежных средств, выплате неустойки в связи с нарушением сроков выполнения работ и полном возмещении убытков. Указанный документ был направлен ФИО2 почтой заказным письмом с уведомлением о вручении, что подтверждается кассовым чеком и описью вложения с присвоенным почтовым идентификатором 11762507504523, однако претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения.
Согласно выписке из ЕГРИП, ФИО2 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя <дата>, о чем имеется запись <номер>.
Согласно разъяснениям в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», в случае прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, в частности в связи с истечением срока действия свидетельства о государственной регистрации либо аннулированием государственной регистрации, потребитель вправе обратиться в суд к указанному лицу с требованиями, связанными с осуществлявшейся им ранее деятельностью по продаже товара (выполнению работы, оказанию услуги).
Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Таким образом, физическим лицом закреплена полная имущественная ответственность независимо от наличия статуса индивидуального предпринимателя. Закон не разграничивает имущество гражданина как физического лица ли как индивидуального предпринимателя (ст. 24 ГК РФ, п. 55 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <дата> <номер> «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих ходе исполнительного производства»).
Утрата ответчиком статуса индивидуального предпринимателя не названа в законе в качестве основания для прекращения обязательства. В этом случае гражданин лишается права заниматься предпринимательской деятельностью (ст. 23 ГК РФ), но не освобождается от обязанности отвечать по своим обязательствам все принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Таким образом, утрата должником статуса индивидуального предпринимателя не аннулирует долг перед кредитором.
Таким образом, факт прекращения деятельности ИП ФИО2 не может служить основанием для вывода о том, что ответчик не может нести ответственность. ИП ФИО2 прекратил деятельность <дата> на основании заявления по форме Р26001, однако, поскольку договор с ФИО1 был заключен и обязательства по нему были не исполнены ранее этой даты, он несет полную ответственность в рамках Закона «О защите прав потребителей».
На основании ст. 28 Закона РФ от <дата> <номер> «О защите прав потребителей» в связи с нарушением сроков требование ФИО1 о расторжении договора и возврате 10 882 800 руб. является законным и подлежит удовлетворению.
Установив на основании представленных в материалы дела доказательств, что в предусмотренный договором строительного подряда срок ответчиком работы, предусмотренные договором, не завершены, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки, предусмотренной пунктом 5 статьи 28 Закона Российской Федерации от <дата> <номер> «О защите прав потребителей».
Истцом заявлен расчет за период с <дата> по <дата> (260 дней просрочки). Сумма неустойки в размере 3% от цены договора превышает общую стоимость заказа, в связи с чем, согласно закону, подлежит ограничению ценой оплаченного аванса в размере 10 882 800 руб.
Рассматривая требование Истца ФИО1 о взыскании с ответчика убытков, суд исходит из того, что для исполнения своих финансовых обязательств по договору строительного подряда № ДС-627 от <дата> истцом был заключен целевой Кредитный договор № G050S23110702025 от <дата> с АО «Альфа-Банк» на сумму 11 996 985 руб. 00 коп. сроком на 230 месяцев. Согласно представленной в материалы дела справке АО «Альфа-Банк» <номер> от <дата>, ФИО1 за период с <дата> по <дата> фактически уплатила банку проценты за пользование кредитом в общем размере 1 128 453 руб. 17 коп. Справка банка содержит детализацию выплат, подтверждающую, что истец регулярно выносила платежи, начиная с первого платежа от <дата> в размере 45 638,29 руб. до платежа от <дата> в размере 56 475,13 руб. включительно. Поскольку кредитные денежные средства привлекались исключительно для целей строительства жилого дома ФИО1 по договору с ФИО2, а ответчик к работам не приступил и объект не возвел, то уплаченные банку проценты являются прямыми убытками потребителя.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ и ст. 28 Закона РФ от <дата> <номер> «О защите прав потребителей», исполнитель обязан полностью возместить убытки, причиненные потребителю в связи с нарушением сроков выполнения работ, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.
В соответствии со ст. 15 Закона РФ от <дата> <номер> «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав, подлежит компенсации.
Как следует из заявленных исковых требований и пояснений истца, размер морального вреда ФИО1 оценивает в 10 000 руб.
В соответствии со ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и ст. 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.
В рамках рассмотрения дела о защите прав потребителя компенсация морального вреда присуждается истцу при установлении судом самого факта нарушения его имущественных прав. При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик нарушил гарантированное право истца как потребителя на надлежащее исполнение обязательств по договору подряда и выполнения работ по строительству дома в определенный срок. Поскольку факт нарушения прав потребителя установлен, суд приходит к выводу о наличии оснований для компенсации причиненного истцу морального вреда, размер которого с учетом обстоятельств причинения вреда и требований разумности и справедливости суд оценивает в 10 000 рублей.
В силу п.6 ст. 13 Закона РФ от <дата> <номер> «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Согласно пункту 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.
Таким образом, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика в свою пользу штрафа за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере в размере 50% от присужденной суммы, что составляет: 11 452 026 руб. 58 коп. из расчета (10 882 800 + 10 882 800 + 1 128 453,17 + 10 000)/2.
Истец ФИО1 при подаче искового заявления в суд оплатила государственную пошлину в размере 107 164 руб. 00 коп., что подтверждается представленным в материалы дела чеком по операции ПАО Сбербанк от <дата>. В соответствии с нормами налогового законодательства, потребители освобождаются от уплаты госпошлины только по искам, не превышающим 1 000 000 рублей; в данном случае, учитывая значительный размер цены иска (свыше 22 млн руб.), пошлина была рассчитана и оплачена истцом в части, превышающей установленный лимит.
Таким образом, на основании ст. 98 ГПК РФ, устанавливающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а уплаченная государственная пошлина в размере 107 164 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика ФИО2
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора строительного подряда, взыскании денежных средств, неустойки, штрафа, судебных расходов, компенсации морального вреда - удовлетворить.
Расторгнуть договор строительного подряда № ДС-627 от <дата>, заключенный между ФИО1 (Ржевской) ФИО3 и ФИО2.
Взыскать с ФИО2 (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт серии <номер>) денежные средства, уплаченные по договору строительного подряда в размере 10 882 800 рублей 00 копеек, неустойку в размере 10 882 800 рублей 00 копеек, убытки в виде уплаченных процентов по кредиту в размере 1 128 453 рубля 17 копеек, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей 00 копеек, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 11 452 026 рублей 58 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 107 164 рубля 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Кочеткова
Мотивированный текст заочного решения
изготовлен <дата>