Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГ года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селивановой Ю.Е.,

при секретаре Викторовой Ж.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Министерство имущественных отношений Московской области обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГ № в размере 60 316,52 рублей основного долга и 1 982,89 рубля пени, а всего 62 299,41 рублей, а также взыскивать пени в размере 0,05% от суммы основного долга за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГ по дату фактического исполнения обязательства.

Требования мотивированы тем, что Министерством имущественных отношений Московской области с ФИО2 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Московской области от ДД.ММ.ГГ №-Z по итогам торгов. Предметом договора является передача в аренду земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1 309 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Впоследствии ФИО2 переуступила права аренды ФИО1 по соглашению о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ. Арендатором ненадлежаще исполняются обязательства по уплате арендной платы, в результате образовалась задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежа. В порядке досудебного урегулирования спора в адрес арендатора направлена претензия, оплата по которой до настоящего времени не поступала. За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по вышеуказанному договору образовалась задолженность по арендной плате в размере 60 316,52 рублей и пени в размере 1 982,89 рубля.

Представитель истца Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть иск в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил, об отложении слушания дела не просил, об уважительности причины неявки не сообщил.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ договор является одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Земельного кодекса РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и названным Кодексом.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная названным Кодексом.

В соответствии со ст. 424 Гражданского кодекса РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В соответствии с пп. 13.13, абз.3 п.13.83, п.14.4 п. 14 Положения о Министерстве имущественных отношений Московской области, утвержденного Постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГ №, Минмособлимущество наделено полномочиями по осуществлению прав арендодателя в отношении имущества, находящегося в собственности Московской области, а также полномочиями представлять и защищать интересы Московской области в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах, в исполнительном производстве, в органах прокуратуры и иных правоохранительных органах по вопросам, входящим в компетенцию Министерства, в том числе обращаться с требованием об изъятии земельного участка сельскохозяйственного назначения у собственников ввиду неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации в случаях и в порядке, установленных законодательством Российской Федерации.

Порядок определения размера арендной платы государственной (муниципальной) земли на территории Московской области регулируется Законом Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области».

Согласно п.3 <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», пункта 3.3 Договора аренды арендная плата вносится Арендатором в полном объеме ежемесячно до 10 числа последнего месяца текущего квартала включительно.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Из материалов дела усматривается, что между Министерством имущественных отношений Московской области и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в собственности Московской области от ДД.ММ.ГГ № по итогам торгов.

Предметом договора является передача в аренду земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

ДД.ММ.ГГ между ФИО2 и ФИО1 заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка.

Согласно п. 3 договора аренды № от ДД.ММ.ГГ и Приложением № к договору, в соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГ о результатах аукциона на право заключения договора аренды на земельный участок, находящегося в собственности Московской области установлен размер годовой арендной платы за участок 130 975 руб., размер ежемесячной платы составляет 10 914 руб. 58 коп.

Согласно п. 2. соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, обязанность по внесению арендных платежей за земельный участок наступает у ФИО1 с момента вступления в силу соглашения. Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации в центральном отделе Управления Росреестра по Московской области.

Арендатором ненадлежаще исполняются обязательства по уплате арендной платы, в результате образовалась задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежа.

В порядке досудебного урегулирования спора в адрес арендатора направлена претензия, оплата по которой до настоящего времени не поступала.

За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ по вышеуказанному договору задолженность по арендной плате составляет 60 316,52 рублей.

Учитывая, что ФИО1 допущена просрочка уплаты арендных платежей, истцом были начислены пени по договору № от ДД.ММ.ГГ в размере 1 982,89 рубля.

Согласно п. 6 <адрес> Московской области от ДД.ММ.ГГ №-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», пункта 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере <...> от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В силу ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, суд соглашается с расчетом представленным истцом, так как он математически верен, соответствует условиям договора и законодательства. Контррасчёта ответчиком в суд не представлено.

До настоящего времени сумма образовавшейся задолженности не погашена должником.

При таких обстоятельствах, исковые требования Министерства имущественных отношений Московской области подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений Московской области к ФИО1 о взыскании пени по договору аренды земельного участка - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Министерства имущественных отношений Московской области задолженность по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ от ДД.ММ.ГГ № в размере 60 316,52 рублей основного долга, а также 1 982,89 рублей в качестве пени.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу Министерства имущественных отношений Московской области пени в размере 0,05% от суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГ по дату фактического исполнения обязательства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.Е. Селиванова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.