Решение по делу № 2-4-30/2023 от 16.03.2023

Дело № 2-4-30/2023

УИД 69RS0002-05-2023-000020-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 марта 2023 года п. Сандово Тверская область

Бежецкий межрайонный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Шишовой Е.А.,

при секретаре Гоностаревой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Меньшикова О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сандовского муниципального округа Тверской области о включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования на квартиру и на ? доли в праве общедолевой собственности на земельный участок и по иску ФИО2 к администрации Сандовского муниципального округа Тверской области о признании права собственности в порядке наследования на ? в праве общедолевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования на квартиру и на ? доли в праве общедолевой собственности на земельный участок. Требования мотивировала тем, что истец приобрела в наследство после смерти матери ФИО4 и родного брата ФИО3 недвижимое имущество, состоящее из земельного участка и квартиры, находящихся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 получила в собственность земельный участок общей площадью 2700 м2, состоящий из двух контуров площадью 1400 м2- пашни, площадью 1300 м2- многолетние насаждения. Оба участка находятся в <адрес>. 10.02.2006 г. ФИО3 обратился с заявление в колхоз «Память Ленина» о разрешении приватизации спорной квартиры. 20.02.2006 г., общим собранием членов колхоза «Память Ленина» приватизация была разрешена. 08.06.2009 года ФИО3 обратился с заявлением в колхоз «Память Ленина» о выдаче ему доверенности для изготовления технического паспорта в БТИ. 01.01.2009 г. между колхозом «Память Ленина» в лице председателя и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения. Согласно договора, наймодатель предоставляет нанимателю во владение и пользование жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>. В спорной квартире ФИО3 проживал совместно с матерью ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ

ФИО4 приходится матерью ФИО8 (добрачная ФИО9) Г.С. и ФИО3, которые являются наследниками после смерти матери. ФИО8 (добрачная ФИО9) Г.С. приходиться полнородной сестрой ФИО3, и является наследником второй очереди.

ФИО3 фактически принял наследство после смерти матери, так как на момент смерти ФИО4, наследник был зарегистрирован и проживал в спорной квартире совместно с матерью. Истец вступила в наследство, после смерти брата ФИО3, заведено наследственной дело №168 за 2010 год. Однако нотариус в отношении спорной квартиры не может выдать свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку право собственности на указанное имущество в установленном законом порядке при жизни наследодателя зарегистрировано не было. Считает, что суду предоставлены достоверные и достаточные доказательства наличия намерений на приватизацию и получение разрешения на приватизацию спорной квартиры у умершего ФИО3 для регистрации в последствии права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>. Спорная квартира подлежит включению в состав наследства. Спорная квартира не проходила процедуру учета в реестре муниципальной собственности.

Согласно свидетельства на право собственности на землю ФИО4 выделен земельный участок общей площадью 2700 м2. На момент получения свидетельства на землю ФИО4 была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>.Спорна квартира расположена в двухквартирном доме, находящимся на земельном участке общей площадью 1790 м2, кадастровый №, преобразованный в результате выдела, после проведения межевых работ.

Собственником второй квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, является ФИО2, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 21.07.2020 г. и выписки из ЕГРН от 22.07.2020 г.

ФИО6 получил в собственность земельный участок общей площадью 2450 м2, состоящий из двух контуров площадью 1050 м2- пашни, площадью 1400 м2- многолетние насаждения. Оба участка находятся <адрес>

После смерти ФИО11 в наследство вступила супруга ФИО24, заведено наследственное дело №78 за 2011 год. После смерти ФИО7 в наследство вступила дочь ФИО2 (добрачная ФИО10) О.Б., заведено наследственное дело №26/2020.

Земельный участок, расположенный под домом № по <адрес>, находится в общем пользовании истцов ФИО1 и ФИО2 Истцы совместно заказали проведение межевых работ в отношении спорного земельного участка. После выполнения работ по межеванию был преобразован в результате выдела земельный участок общей площадью 1790 м. с кадастровым номером <адрес>.

Спорный земельный участок расположен под двухквартирным домом, где собственником <адрес> является ФИО2 и заявляет права на <адрес> ФИО1 После образования участка его площадь расположена непосредственно под всем домом и не имеет раздела на какие-либо доли, поэтому считается как общедолевое имущество. Исходя из площадей квартир, находящихся в доме, которые имеют одинаковую площадь 85 м2, то доли земельного участка определяются в равных долях и составляю 1/2 долю каждому в праве общего долевого имущества на спорный земельный участок.

На спорные объекты недвижимости права в ЕГРН не зарегистрированы.

Ссылаясь на нормы ст. ст.1181, 218, ч. 1 ст. 1112, ст. 1141, ч. 1 ст. 1110, п. п.1, 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1142, ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ истец ФИО1 просит включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>; Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью 85,0 м2, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>; право собственности на 1/2 доли в праве общедолевого имущества в порядке наследования на земельный участок общей площадью 1790 м2, кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 просит признать за ней право собственности на 1/2 доли в праве общедолевого имущества в порядке наследования на земельный участок общей площадью 1790 м2, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>.

Определением судьи от 30.01.2023 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Управление Росимущества в Тверской области, Управление Росреестра по Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области.

21.02.2023 г. определением суда, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле привлечена в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, дочь ФИО25 – ФИО12.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования полностью поддержала и просила их удовлетворить, пояснила что ее родители приватизировали квартиру в колхозе, сначала умер отец, затем - мать. Мать после отца вступила в наследство и оформила квартиру, а она в свою очередь оформила наследство после матери. Ее сестра ФИО12 на наследство родителей не претендует и оформлять его не желает. Споров относительно порядка пользования земельным участком у нее с соседями не имеется, она оплачивает земельный налог, следит за участком, живет в квартире родителей.

Представитель истца ФИО1 - адвокат Меньшиков О.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердил доводы изложенные в иске. Брат истицы имел намерение и принял меры для оформления квартиры в порядке наследования, но не успел. Их родителям был выделен двухконтурный земельный участок. Его доверитель и истец ФИО2 провели межевание земельного участка под квартирами, на другие контуры участка истцы не претендуют. Квартира при ликвидации колхоза в орган местного самоуправления не передавалась.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Сандовского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом заранее и надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал, возражений по существу заявленных требований не представил.

Представители третьих лиц Управления Росимущества в Тверской области, Управления Росреестра по Тверской области, Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Третье лицо ФИО12, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассматривать дело без ее участия, исковые требования признает в полном объеме.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участвующих в деле лиц исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу статьи 2 Федерального Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в их собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче такового в собственность.

Конституционный Суд Российской Федерации 3 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» постановил, что государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Пункт 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

По правилам ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, при этом принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено следующее.

ФИО8 (до брака ФИО9) ФИО13 Сергеевна, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ – родные брат и сестра, их родителями являются ФИО4 и ФИО5, что подтверждается свидетельствами о рождении, о браке, актовой записью о рождении (л.д.15, 16, 128).

ФИО4 (мать истицы ФИО18) умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (отец истицы ФИО18) умер ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельствами о смерти, справкой Отдела записи актов гражданского состояния Администрации Сандовского муниципального округа Тверской области (л.д. 17, 18, 122, 130).

ФИО3 (родной брат истицы ФИО1) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.19). Согласно извещений Отдела записи актов гражданского состояния о заключении брака и рождении детей, ФИО14 не был женат, детей не имеет. (л.д. 131, 132).

Наличие наследственного имущества у наследодателя ФИО3 в виде квартиры и земельного участка подтверждается следующими доказательствами.

Согласно архивной выписке администрации Сандовского муниципального округа Тверской области № 837 от 02.12.2021 в похозяйственных книгах за 1986-2010 годы с. Старое Сандово Саросандовского сельского поселения Сандовского района Тверской области значится проживающим по адресу <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 26)

Как следует из архивных справок № 68, № 69, 70 в похозяйственных книгах за 1986-2010 годы с. Старое Сандово Саросандовского сельского поселения Сандовского района Тверской области значится проживающим по адресу с. Старое Сандово значится хозяйство: глава: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.; сыновья: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выбыл в другое хозяйство; сноха: ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выбыла в другое хозяйство. В разделе 3 похозяйственных книг «Жилой дом, являющийся собственностью хозяйства» значится жилой дом общей площадью 60 кв.м., год постройки дома не указан, дом колхозный, адрес: <адрес>, номер квартиры не указан. Во 2 разделе похозяйственных книг «Земля, находящаяся в пользовании граждан» значится, что в пользовании хозяйства ФИО4 на ДД.ММ.ГГГГ было земли 0,26 га. (л.д. 97).

Как следует из справки № 203 от 16.08.2012, выданной администрацией Старосандовского сельского поселения Сандовского района Тверской области, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., умерший ДД.ММ.ГГГГ действительно был зарегистрирован по месту жительства и проживал с 15.12.1986 г. по 30.06.1996 г. по адресу: <адрес> вместе с матерью ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти был зарегистрирован по месту жительства и проживал по вышеуказанному адресу один (л.д. 22).

Согласно ордера № 30 от 06.09.1986 г. выданного колхозом «Память Ленина» ФИО3, ордер выдан на заселение жилой площади в <адрес>, количество членов семьи - 3. (л.д.52).

10.02.2006 г. ФИО3 обратился с заявлением в колхоз «Память Ленина» для разрешения на приватизацию квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Согласно выписки из общего собрания членов колхоза «Память Ленина» от 20.02.2006 г., Повестка собрания: разрешение приватизации жилья, находящегося на балансе колхоза «Память Ленина» ФИО3; результаты голосования: «ЗА» - 20 голосов, «ПРОТИВ» - нет, «ВОЗДЕРЖАЛСЯ» - нет. Решение принято единогласно, что подтверждается заявлением, выпиской из общего собрания членов колхоза (л.д. 20, 21).

Согласно договора социального найма жилого помещения от 01.01.2009 г., заключенным колхозом «Память Ленина» в лице председателя колхоза ФИО17 и ФИО3, колхоз «Память Ленина» представляет ФИО3 и членам его семьи во владение и пользование жилое помещение, состоящее из 4 комнат, общей площадью 81 кв.м. по адресу: <адрес>, члены семьи не указаны. ( л.д. 23-24).

08.06.2009 г. ФИО3 обратился в колхоз «Память Ленина» с заявлением о выдаче ему доверенности в БТИ на получение технического паспорта на квартиру для последующей ее приватизации, колхозом была выдана доверенность, что подтверждается заявлением и справкой № 42 от 22.10.2012г (л.д. 22, 25).

Колхоз «Память Ленина» прекратил деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией с 29.06.2015г.

Как следует из информации представленной нотариусом Сандовского нотариального округа Тверской области было открыто наследственное дело № за 2010 год к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о принятии наследства 09.09.2010г. обратилась сестра – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями, автомобиль, и недополученную пенсию (л.д. 28, 29, 155, 156, 157).

Согласно технического паспорта, выданного Сандовским филиалом «ГУП Тверское областное БТИ» 09.03.2010 г. на квартиру <адрес>, квартира имеет инвентарный №, кадастровый №; в разделе 2 «техническое описание квартиры» указан год постройки – 1982; общая площадь <адрес> кв. м, из них жилая 48,6, подсобная 36,4, площадь лоджий, балконов, терасс, холодных пристроек 16.9 кв.м. (л.д. 53-57).

Как следует из справок № 61, № 63 от 09.02.2010, выданных Сандовским филиалом ГУП «Тверской областное БТИ» общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 169,8 кв.м., жилая 97,2 кв.м; <адрес> указанного жилого дома площадь составляет 85 кв. м., жилая 48,6 кв.м. (л.д. 58, 60).

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> данные объект имеет кадастровый №; площадь 85 кв.м.; два этажа; вид жилого помещения – квартира; кадастровая стоимость 1256784, 50 руб.; инвентарный №, кадастровый №.(л.д.118-120).

Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования Сандовский муниципальный округ Тверской области на объект недвижимого имущества по состоянию на 10.02.2023, жилые № №, расположенные по адресу: <адрес> не проходили процедуру учета в реестре муниципальной собственности муниципального образования Сандовский муниципальный округ Тверской области. (л.д. 141)

Согласно распоряжения главы администрации сельского совета от 04.01.1992 г. о предоставлении земельных участков земель сельских населенных пунктов в собственность, пожизненное наследуемое владение и временное пользование ФИО4 колхозом «Память Ленина» передан земельный участок в собственности, общей площадью 0,59 га. Право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером № подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 92-94, 95).

Собственником второй квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, свидетельством о праве на наследство п закону, квартира имеет площадь 84,5 кв.м. (Л.д. 114-117, 78).

ФИО2 ( до брака ФИО10) Ольга Борисовна, родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее ФИО6 и ФИО7, что подтверждается свидетельствами о рождении, о браке, актовой записью о рождении (л.д.80, 81, 135).

ФИО6 (отец истицы ФИО2) умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (мать истицы ФИО2) умерла ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельствами о смерти, актовыми записями о смерти (л.д. 82, 136, 82А, 137).

Наличие наследственного имущества у наследодателя ФИО7, принявшей наследство после смерти мужа и не оформившей своих прав на земельный участок, подтверждается следующими доказательствами.

Согласно архивной выписке администрации Сандовского муниципального округа Тверской области № 11 от 09.01.2023 в похозяйственных книгах за 1986-1997 годы с. Старое Сандово Саросандовского сельского поселения Сандовского района Тверской области значится хозяйство: глава: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена: ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.. В разделе 3 похозяйственных книг «Жилой дом, являющийся собственностью хозяйства» значится жилой дом общей площадью 60 кв.м., год постройки дома не указан, дом колхозный, адрес: <адрес>, номер квартиры не указан. Во 2 разделе похозяйственных книг «Земля, находящаяся в пользовании граждан» значится, что в пользовании хозяйства ФИО6, на 01.06.1996 года было земли 0,35 га.(л.д. 98).

Как следует из информации представленной нотариусом Сандовского нотариального округа Тверской области было открыто наследственное дело № за 2011 год к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 04.07.2011г. с заявлением о принятии наследства обратилась жена – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 148- 151).

Как следует из информации представленной нотариусом Сандовского нотариального округа Тверской области было открыто наследственное дело № к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 19.05.2020г. с заявлением о принятии наследства обратилась дочь – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 152- 154).

Право собственности ФИО6 на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 55 и указанным выше распоряжением. (л.д. 96).

Как следует из информации, представленной Топоровским территориальным отделом Сандовского МО Тверской области от 0.02.2023 по адресу: <адрес> фактически в настоящее время проживает ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. По адресу: <адрес> фактически на данный момент никто не проживает. (л.д. 142).

Согласно выписки из ЕГРН от 07.02.2023 № КУВИ – 001/2023/29481408 на земельный участок с кадастровым номером №, указан номер кадастрового квартала №, дата присвоения кадастрового номера: 18.10.2005, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>; статус записи об объекте недвижимости: имеют статус «актуальные, ранее уточненные»; особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения необходимые для заполнения разделов: 2 –Сведения о зарегистрированных правах; 3- Описание местоположения земельного участка, отсутствует (л.д. 113).

Как следует из информации представленной ТУ Росимущества в Тверской области в информационной базе федерального имущества сведения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно акта приемки здания (сооружения) двухквартирный жилой дом принят комиссией в эксплуатацию, расположенный в <адрес>, застройщик колхоз «Память Ленина» (л.д. 31-39).

Как следует их архивной справки № 26 от 27.01.2023 сведений о передаче колхозом «Память Ленина», после прекращения деятельности, жилого фонда в управление администрации Старосандовского с/п, а также о передаче администрацией Старосандовского с/п жилого фонда в управление администрации Сандовского района Тверской области не обнаружено (.д. 159).

Согласно сведений ОВМ МО МВД России «Краснохолмский» от 11.02.2023 ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в период с 18.08.1999 по 02.02.2011 значился зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в период с 18.08.1999 по 02.02.2011 значилась зарегистрированной по месту жительства по адресу: <адрес> Какие либо сведения на ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в автоматизированных системах, находящихся в распоряжении ОВМ отсутствуют. (л.д. 143).

Исследовав указанные выше доказательства, судом установлено, что жилой <адрес> в муниципальную собственность не передавался, собственником жилого дома являлся колхоз «Память Ленина», до момента прекращения деятельности юридического лица до 29.06.2015.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества, что подтверждается Выписками из ЕГРН на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, данные обстоятельства не могут ограничивать право истца ФИО1 на признание права собственности в порядке наследования спорного жилого помещения, которое имел желание и принял меры к оформлению приватизации - ее брат.

В судебном заседании установлено, что брат истца – ФИО3 проживал и был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, ему был выдан в 1986 году ордер на вселение. Из представленных суду документов следует, что ФИО3 при жизни обратился в колхоз с заявлением о разрешении приватизировать квартиру, данное разрешение было дано и в 2009 году колхоз заключил с ФИО3 договор социального найма квартиры. Колхозом на имя ФИО19 выдана доверенность на получение технического паспорта на квартиру для последующей приватизации. Технический паспорт изготовлен 09.09.2009. Однако ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ и со дня его смерти по настоящее время истец ФИО1 несет бремя содержания квартирой и земельным участком, в том числе, оплачивая коммунальные услуги. До настоящего времени, право пользования истца спорной квартирой и земельным участком жилым домом, в установленном законом порядке оспорено не было.

Учитывая, что спорная квартира при ликвидации колхоза не была передана в ведение органов местного самоуправления по месту его нахождения, не может нарушать права граждан на приобретение спорного жилого помещения в собственность, поскольку право граждан на бесплатную приватизацию занимаемых ими жилых помещений, связано с реализацией закрепленных Конституцией Российской Федерации прав на жилище и обусловливаемых жилищных прав по своему усмотрению и в своих интересах. Причину отсутствия зарегистрированного права собственности колхоза установить не представляется возможным в связи с его ликвидацией, однако принадлежность колхозу спорной квартиры подтверждается актом ввода в эксплуатация жилого дома.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Из положений абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии с которым, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как следует из приведенного выше положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ, факт изъявления наследодателем воли на приватизацию занимаемого им жилого помещения путем подачи соответствующего заявления имеет юридическое значение по спорам по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО3 при жизни выразил свою волю на приватизацию (получение в собственность бесплатно) жилого помещения, а именно – квартиры по адресу: <адрес>, предпринял все необходимые меры для оформления договора приватизации спорного жилого помещения, однако не успел этого сделать ввиду смерти.

Принимая во внимание тот факт, что под волеизъявлением гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения понимается подача заявления о приватизации и необходимых для этого документов, что и было произведено наследодателем, суд приходит к выводу о том, что все действия совершенные ФИО3 подтверждают его волеизъявление на приватизацию занимаемого им жилого помещения (квартиры) и считает установленным, что квартиры по адресу: <адрес>, принадлежит наследодателю ФИО3 на праве собственности и должна быть включена в состав наследственного имущества после его смерти.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Однако ФИО3 по независящим от него причинам при жизни не зарегистрировал своё право собственности на объект недвижимости, таким образом, государственная регистрация перехода права собственности не состоялась.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что право собственности на спорное недвижимое имущество подтверждено представленными истцом и исследованными судом доказательствами.

Факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам, может быть установлен судом на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Судом достоверно установлено, что истец ФИО1, являясь наследником по закону второй очереди на имущество, оставшееся после смерти своего родного брата ФИО3, приняла наследство, поскольку подала нотариусу в установленный законом срок заявление о принятии наследства, получила свидетельство о праве на наследство на чисть имущества, вступила в управление и во владение наследственным имуществом, пользуется спорной квартирой в дачный период, принимает меры по сохранению наследственного имущества. На день смерти брат истца ФИО3 был зарегистрирован и проживала в спорной квартире, его мать до своей смерти так же была прописана и проживала в этой квартире, что исследованными в судебном заседании доказательствами, тем самым суд признает принадлежность ФИО3 на момент смерти земельного участка, поскольку он фактически принял наследство после своей матери ФИО4

Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Из представленных документов следует, что истца и их наследодатели владели на праве собственности квартирами в двухквартирном жилом доме. Площади квартир в жилом <адрес> равные, следовательно доли земельного участка под домом судом признаются равными. Согласно кадастрового паспорта земельного участка по адресу: <адрес> на кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью 1790 кв.м +-30кв.м, с присвоением кадастрового номера №, который образован в результате выдела из кадастрового номера №, однако как следует из решения Росреестра от 23.05.2011 №6900/301/11-31843 сведения о данном участке аннулированы из ГКН. (л.д.67-70), тем самым признание долевой собственности истцов на земельный участок признается без указания кадастрового номера участка.

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что ответчиком не заявлены возражения относительно заявленных исковых требований, ранее истец свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья не использовал, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о включении в наследственную массу квартиры после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; за истцом должно быть признано право собственности на указанную квартиру. и ? долю на земельный участок в порядке наследования после смерти брата.

При рассмотрении требований ФИО2 судом достоверно установлено, что она, являясь наследником по закону первой очереди на имущество, оставшееся после смерти своей матери ФИО7, которая в свою очередь приняла наследство после смерти мужа ФИО6, приняла наследство, поскольку подала нотариусу в установленный законом срок заявление о принятии наследства, получила свидетельство о праве на наследство на чисть имущества, в том числе на квартиру расположенную на спорном земельном участке, вступила в управление и во владение наследственным имуществом, пользуется спорным участком, принимает меры по сохранению наследственного имущества, владение участком подтверждается свидетельством и распоряжением главы администрации сельского совета от 04.01.1992 г. о предоставлении земельных участков земель сельских населенных пунктов в собственность ФИО4 и ФИО6. Тем самым суд признает принадлежность матери истца ФИО7 на момент смерти земельного участка, который был предоставлен ФИО6, и принадлежность земельного участка брату истца ФИО2 – ФИО3

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по ? доле каждому в праве общей долевой собственности.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения, что предусмотрено ч.ч. 3, 4, 6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу требований ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Следовательно, настоящий судебный акт является основанием для государственной регистрации права собственности за истцом ФИО1 на квартиру, с кадастровым номером № и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1790 кв. м. расположенные по адресу: <адрес>.; за истцом ФИО2 на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1790 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Сандовского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на квартиру и ? земельного участка в порядке наследования - удовлетворить.

исковые требования ФИО2 к администрации Сандовского муниципального округа Тверской области о признании права собственности ? земельного участка в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №), право собственности на квартиру общей площадью 85,0 кв.м, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1790 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №.) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1790 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права земельного участка общей площадью 1790 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, а так же регистрации права собственности на квартиру общей площадью 85,0 кв.м, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд (постоянное судебное присутствие в пгт. Сандово Сандовского района Тверской области).

Председательствующий Е.А. Шишова

Решение в окончательной форме принято 23.03.2023.

Председательствующий Е.А. Шишова