Дело № 2-857/2023 23RS0027-01-2023-001435-11
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 июля 2023 года г. Лабинск
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Садовниковой С.И.,
при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района о признании права собственности на садовый дом и земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района о признании права собственности на садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, с/т «Машиностроитель» <...>.
В обоснование иска указано, что указанный садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, с/т «Машиностроитель» <...>, истец купила у Ф,И.О.1, <...> года рождения. В подтверждение сделки купли-продажи представила расписку Ф,И.О.1 от <...> о получении им 10000 рублей от ФИО1 в счет продажи садового дома и земельного участка по указанному адресу. После заключения сделки купли-продажи истец стала владеть и пользоваться садовым домом и земельным участком, но оформить право собственности на спорные объекты недвижимости в установленном законом порядке не имеет возможности, поскольку Ф,И.О.1 умер.
Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Лабинского городского поселения Лабинского района – ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что право собственности на садовый дом с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>, с/т «Машиностроитель», <...> площадью 23,9 кв.м., 1984 года постройки, зарегистрировано за Ф,И.О.1, что подтверждает выписка из ЕГРН от 09.06.2023 года /л.д. 30-31/.
Согласно Уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 17.07.2023 года, в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: <...>, с/т «Машиностроитель», <...>, с кадастровым номером ###.
Согласно договору купли-продажи земельного участка от 09.07.1999 года, зарегистрированного в реестре № 1-1585 нотариусом ФИО4, ФИО5 купил у ФИО6 земельный участок, расположенный на землях несельскохозяйственного назначения в размере 441 кв.м с расположенными на нем кирпичным садовым домиком полезной площадью 23,9 кв.м, деревянным сараем, сооружениями, находящийся по адресу: <...>, с/т «Машиностроитель», <...>; отчуждаемый земельный участок с садовым домиком принадлежал продавцу на основании свидетельства на право собственности на землю №46 от 19.01.1993 г. и справки БТИ № 859 от 09.07.1999 г. /л.д. 14/.
<...> Ф,И.О.1 продал ФИО1 садовый дом и земельный участок по указанному адресу, в подтверждение состоявшегося договора истцом представлена расписка Ф,И.О.1 о получении им 10000 рублей от ФИО1 в счет продажи садового дома и земельного участка по адресу: <...>, с/т «Машиностроитель», <...> /л.д. 11/. После заключения сделки переход права собственности в установленном законом порядке не оформлен. Ф,И.О.1 умер <...> /л.д. 13/, согласно данным официального сайта Федеральной нотариальной палаты, после его смерти наследственное дело не открывалось.
От ответчика не поступило возражений против удовлетворения иска.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района о признании права собственности на садовый дом и земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1, <...> года рождения, право собственности на объект недвижимости – здание с кадастровым номером ###, назначение – жилое, наименование – садовый дом, год завершения строительства 1984, расположенный по адресу: <...>, с/т «Машиностроитель», <...>.
Признать за ФИО1, <...> года рождения, право собственности на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым номером ###, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: <...>, с/т «Машиностроитель», <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд Краснодарского края в течение месяца со дня составления в окончательной форме.
Председательствующий