Дело № 2-3277/2025

УИД: 93RS0006-01-2025-003977-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мариуполь 13 августа 2025 года

Жовтневый районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе председательствующего судьи Белоусова П.В.,

при секретаре судебного заседания Маринушкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении долей в недвижимом имуществе на праве общей совместной собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились с иском к ФИО3 об определении долей в недвижимом имуществе на праве общей совместной собственности.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что квартира, расположенная по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО4, ФИО3 в равных долях на основании свидетельства на право собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного Управлением городского имущества. Росреестр отказывает в регистрации в ЕГРН, в связи с тем, что квартира находится в общей совместной собственности. С учетом уточнения исковых требований, истцы просят суд определить за ними доли в размере 1/3 доли в общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес> для осуществления регистрации недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной службы, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике.

Истцы – ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.

Ответчик – ФИО3, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии с требованиями части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

В силу пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из приведенных законоположений следует, что в Гражданском кодексе Российской Федерации под долей понимается не доля в имуществе, а доля в праве общей собственности.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д. <адрес>, является гражданином Российской Федерации, что подтверждается паспортом <данные изъяты> ФИО1, <данные изъяты> зарегистрирована по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, б<адрес>, с 19 сентября 1997 года.

Согласно паспорта Российской Федерации <данные изъяты>, ФИО3 является гражданином Российской Федерации, зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству на право собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ №/н, зарегистрированного в Управлении городского имущества, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3

Из ответа на запрос филиала ППК «Роскадастр» от 28 июля 2025 года, представлена выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах недвижимости, на квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, сведения о правообладателях отсутствуют. В архиве филиала имеется копия технического паспорта, выданного на имя ФИО1

В настоящее время стороны вне судебного порядка не имеют возможности определить доли в общей совместной собственности в виде 1/3 доли каждому, квартиры, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>

Поскольку истцы и ответчик являются участниками совместной собственности на квартиру и ими заявлены требования об определении их долей в праве общей собственности на квартиру по тому основанию, что договоренности между всеми участниками собственности достичь не удалось, то на основании вышеуказанных норм суд полагает возможным удовлетворить исковые требования об определении долей истцов и ответчика в праве общей собственности на квартиру. Так как квартира находится в совместной собственности 3 человек, то в соответствии с приходящейся на стороны долей, за каждым из них следует признать право на 1/3 долю в праве общей собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении долей в недвижимом имуществе на праве общей совместной собственности, удовлетворить.

Установить право долевой собственности ФИО1, <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты>), ФИО3, <данные изъяты>), определив за каждым из них по 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1, <данные изъяты> ФИО2, <данные изъяты>), ФИО3, <данные изъяты>), на квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Жовтневый районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья П.В. Белоусов

Мотивированная часть решения изготовлена 26 августа 2025 года.