Дело № 2-674/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Арзамас 16 сентября 2025 года
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Тишиной И.А.,
при секретаре Пасухиной Л.М.,
с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсеривис-3» к наследственному имуществу ФИО3, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, <дата> рождения, и ФИО5, <дата> рождения, о взыскании задолженности за счет наследственного имущества,
установил:
ООО «Жилсервис-3» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности за счет наследственного имущества, указывая, что в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом истец осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
В период с <дата> по <дата> у ФИО3, проживающей ранее в квартире № данного дома, по лицевому счету № вследствие неоплаты поставляемых жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность перед истцом в сумме 54 566,39 руб.
ФИО3 умерла <дата>, после ее смерти открылось наследственное дело №. Истец полагает, что обязательство по оплате коммунальных платежей не связано неразрывно с личностью ФИО3, а переходит к ее наследникам.
ООО «Жилсервис-3» просит суд взыскать за счет средств наследственного имущества ФИО3 задолженность по оплате коммунальных платежей за период с <дата> по <дата> в размере 54 566,39 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.
Определением суда к делу в качестве соответчиков привлечена ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, <дата> года рождения, и ФИО5, <дата> рождения.
В судебном заседании представитель истца ООО «Жилсервис-3» ФИО1 исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, в судебном заседании иск признала частично, указала, что по лицевому счету действительно имеется задолженность, которую она оплачивает с текущими платежами.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ).
В соответствии с ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) – ч. 2 ст. 157 ЖК РФ.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что ООО «Жилсервис-3» в соответствии с договором управления многоквартирным домом от <дата> осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам жилого помещения многоквартирного дома по адресу: <адрес>.
Собственником квартиры <адрес> являлась ФИО3, на квартиру открыт лицевой счет №.
Плата за поставленные истцом коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> не внесена, по лицевому счету № образовалась задолженность в размере 25 952,08 руб., что подтверждается историей начислений по лицевому счету.
ФИО3 умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата>.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам. В составе наследства входят не только вещи и иное имущество, но и имущественные права и обязанности, принадлежащие наследодателю на момент смерти.
В силу положений ст. 1110 ГК РФ, разъяснений п. 59 постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» все права и обязанности по кредитным договорам, в том числе, по возврату кредита и уплате процентов переходят к наследникам в пределах стоимости наследственного имущества.
Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят также имущественные обязанности наследодателя.
В силу требований п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее – постановление Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012), под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками (п. 59 вышеназванного постановления Пленума).
Из наследственного дела ФИО3 № следует, что наследниками ФИО3 являются ее несовершеннолетние дети ФИО4, <дата> года рождения, и ФИО5, <дата> рождения.
Опекуном несовершеннолетних детей является ФИО2
Вступившим в законную силу решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата> установлен факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО3, несовершеннолетними ФИО4 и ФИО5.
Пунктами 60, 61 постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> кадастровая стоимость квартиры по адресу: <адрес>, составляет 1 862 304,46 руб.
Таким образом, стоимость наследственного имущества превышает задолженность наследодателя перед ООО «Жилсервис-3».
Из истории начислений и оплаты по лицевому счету следует, что за период с <дата> по <дата>: начислено 54 566,39 руб., оплачено 28 614,31 руб.
Таким образом, остаток задолженности составляет – 25 952,08 руб.
Также установлено, что текущие платежи, начиная с <дата>, ответчиком вносятся регулярно, задолженности за период с <дата> по <дата> по лицевому счету не имеется.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, за счет наследственного имущества ФИО3 в пользу ООО «Жилсервис-3» задолженности по оплате коммунальных платежей за период с <дата> по <дата> в размере 25 952,08 руб., но при этом в сумме не более размера стоимости принятого каждым из наследников наследственного имущества.
В удовлетворении исковых требований ООО «Жилсервис-3» в остальной части надлежит отказать, поскольку задолженность за период с <дата> по <дата> отсутствует.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1920 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ООО «Жилсеривис-3», ИНН ***, к наследственному имуществу ФИО3, ФИО2, паспорт ***, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, <дата> рождения, и ФИО5, <дата> рождения, о взыскании задолженности за счет наследственного имущества удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, <дата> рождения, и ФИО5, <дата> рождения, в пользу ООО «Жилсервис-3» за счет наследственного имущества задолженность по оплате коммунальных платежей за период с <дата> по <дата> в размере 25 952,08 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1920 руб., но при этом в сумме не более размера стоимости принятого каждым из наследников наследственного имущества.
В удовлетворении исковых требований ООО «Жилсервис-3» в остальной части отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Арзамасского городского суда
Нижегородской области подпись И.А. Тишина
Мотивированное решение составлено <дата>.