Дело №

УИД: 21RS0№-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Шайдуллиной А.Х., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества и признании права собственности на данное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании недействительным по основаниям, предусмотренным ст.168 Гражданского кодекса Российской Федерации п.3 ст.35 Семейного кодекса Российской Федерации договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ее супруг ФИО3 подарил матери ФИО5 земельный участок и склад для хранения техники, расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Также просила применить последствия недействительности сделки путем погашения записи о переходе права собственности, а также признания за истцом права собственности в общей долевой собственности, доля в праве ? на спорный земельный участок и склад для хранения техники.

В обоснование требований указала, что состояла в зарегистрированном браке ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключил договор купли – продажи земельного участка и стал собственником земельного участка с кадастровым номером №, на территории которого в последующем построен склад для хранения техники. Указанные объекты приобретены ФИО7 в период брака и являются совместно нажитым имуществом. При заключении договора дарения не было получено ее нотариальное согласие на заключение сделки, в связи с чем, данный договор является недействительным. Даритель ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещеной о дате, времени и месте расмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причины неявки до суда не доведены.

Извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела представитель истца ФИО9, представил заявление, в котором просил удовлетворить исковые требования, рассмотреть дело в его отсутствие, выразив согласие на вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщено.

Третье лицо ФИО11, извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, причины неявки до суда не доведены.

С учетом сроков рассмотрения и разрешения дела, установленных статьей 154 ГПК Российской Федерации, и в соответствии со статьей 233 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3.

ФИО2 и наследодатель ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ

В период брака на основании договора купли – продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Муниципальным образованием «<адрес> Чувашской Республики» и ФИО3 в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес>. В пределах указанного участка согласно выписке из ЕГРН в 2019 году введен в эксплуатацию склад для хранения техники, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 произвел отчуждение земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты>, адрес объекта: <адрес> кадастровый номер земельного участка № и расположенного на земельном участке нежилого здания (склад для хранения техники) общей площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО5.

Из выписки ЕГРН следует, что собственником спорных объектов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является ответчик ФИО1 Право собственности на указанные объекты недвижимости перешло к последней в рамках договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, при этом согласие супруги дарителя.

Согласно ст.34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Как предусмотрено п.1 ст.36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Данный договор оспаривается истцом по основаниям, предусмотренным п.3 ст.35 СК РФ, ст.168 ГК РФ.

Согласно ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

По общему правилу пункта 1 статьи 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В силу пункта 3 статьи 35 СК РФ (в редакции закона, действовавшей на момент возникновения спорных отношений) для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (абзац 2 пункта 3 статьи 35 СК РФ).

С ДД.ММ.ГГГГ абзац 2 пункта 3 статьи 35 СК РФ дополнен, что супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 ГК РФ.

Из дела следует, что оспариваемый истцом договор дарения заключен до вступления в силу указанных изменений.

В силу пункта 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно абзацу 1 пункта 2 названной нормы требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Таким образом, сделка с недвижимым имуществом или требующая нотариального удостоверения и (или) регистрации, совершенная одним из супругов, являющихся участниками совместной собственности, и не соответствующая требованиям пункта 3 статьи 35 СК РФ, является оспоримой.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (статья 167 ГК РФ).

Оспариваемая сделка нарушает право истца на долю в общем имуществе супругов.

Кроме этого, в пункте 73 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" также разъяснено, что наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, в том числе по основаниям, предусмотренным ст. ст. 177, 178 и 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал, что не влечет изменения сроков исковой давности, а также порядка их исчисления.

Устанавливая специальные правила в отношении данных сделок, закон предусматривает возможность супруга, не дававшего разрешение на отчуждение такого имущества, на безусловное восстановление своих нарушенных прав независимо от добросовестности приобретателя.

При признании сделки недействительной на основании пункта 3 статьи 35 СК РФ закон не возлагает на супруга, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не было получено, обязанность доказывать факт того, что другая сторона в сделке по распоряжению недвижимостью или в сделке, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия.

Приведенная норма права направлена на определение правового режима распоряжения имуществом, приобретенным супругами в браке. Требование нотариальной формы согласия позволяет обеспечить подлинность одобряющего лица, а также его действительную волю, направленную на возникновение юридических последствий, предусмотренных сделкой.

В судебном заседании установлено, что спорные земельный участок и склад хранения техники являются совместным общим имуществом супругов (статья 253 ГК РФ).

Однако материалы дела не содержат сведений о предоставлении ФИО2 нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки по отчуждению имущества, что свидетельствует о недействительности договора дарения по основаниям нарушения требования закона при его заключении.

Исходя из установленных обстоятельств дела, суд находит подлежащими удовлетворению требования о признании договора дарения недействительным, применении последствий его недействительности в виде прекращения права собственности ФИО1, признании земельного участка, а также склада для хранения техники совместной собственностью супругов ФИО2 и ФИО3 и признании за ФИО2 права собственности на ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес> ? доли нежилого здания – склад для хранения техники, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании недействительным договора дарения недвижимого имущества и признании права собственности, удовлетворить.

Признать недействительным заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО5 договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> и расположенного на земельном участке нежилого здания (склад для хранения техники) общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>

Применить последствия недействительности сделки, прекратив право собственности ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, из категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> и расположенного на земельном участке нежилого здания (склад для хранения техники) общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенные по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Признать земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес> нежилое здание – склад для хранения техники, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером № расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, совместной собственностью супругов ФИО2 и ФИО3.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Чувашской Республики, паспорт серия <данные изъяты>. права собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> на? долю нежилого здания – склад для хранения техники, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд <адрес> через Батыревский районный суд <адрес> течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Х Шайдуллина