РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2025 года адрес
Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при секретаре судебного заседания фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-6091/2025 (УИД 77RS0014-02-2025-006407-33) по исковому заявлению Фонда капитального ремонта адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Истец Фонд капитального ремонта адрес обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности за период 01.11.2015 по 31.03.2020, с 01.07.2020 по 31.08.2024 в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований, истец указал, что ответчик является собственником нежилого помещения общей площадью 48,20 кв. м., расположенного по адресу: адрес. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственника с 01.07.2015. На основании постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» вышеуказанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.07.2015 – сумма, с 01.07.2017 – сумма, с 01.01.2019 – сумма, с 01.01.2020 – сумма, с 01.01.2021 – сумма, с 01.01.2022 – сумма, с 01.01.2024 – сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном домне в месяц. Ответчик оплату взносов в полном объеме не произвел, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период с 01.11.2015 по 31.03.2020, с 01.07.2020 по 31.08.2024 в размере сумма Определением мирового судьи от 06.02.2025 отменен судебный приказ № 2-2696/2024 в отношении ФИО1 В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.11.2015 по 31.03.2020, с 01.07.2020 по 31.08.2024 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В ходе судебного разбирательства судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен фио
Представитель истца Фонда капитального ремонта адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания судом извещена надлежащим образом, ранее представила письменные возражения на иск, просила применить срок исковой давности, поскольку ответчик приобрела квартиру на основании договора дарения от 08.02.2024, заключенного между ФИО1 и фио Право собственности фио возникло на основании договора купли-продажи от 05.02.2024, заключенного между фио и фио В договоре купли-продажи от 05.02.2024 продавцом указано об отсутствии задолженностей по коммунальным и иным платежам.
Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, фио в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменный отзыв на иск не представил.
Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
На основании постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов адрес» ФКР Москвы является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории адрес.
На основании постановления Правительства Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» вышеуказанный многоквартирный дом включен в региональную программу капитального ремонта.
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес» размер взносов составляет с 01.07.2015 – сумма, с 01.07.2017 – сумма, с 01.01.2019 – сумма, с 01.01.2020 – сумма, с 01.01.2021 – сумма, с 01.01.2022 – сумма, с 01.01.2024 – сумма на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.
Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения общей площадью 48.20 кв. м., расположенного по адресу: адрес.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственника с 01.07.2015.
Ответчик оплату взносов в полном объеме не произвел, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность за период с 01.11.2015 по 31.03.2020, с 01.07.2020 по 31.08.2024 в размере сумма
Определением мирового судьи от 06.02.2025 отменен судебный приказ № 2-2696/2024 в отношении ФИО1
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Возражая против заявленных исковых требований, ответчик указал на пропуск истцом установленного гражданским законодательством срока исковой давности, в связи с чем считает, что в удовлетворении иска должно быть отказано в полном объеме.
На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (п. 2).
В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1).
Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3).
В п. п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (абз. 1 п. 17).
По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (абзацы 1 и 2 п. 18).
Исходя при приведенных норм законодательства, с учетом п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
С учетом вышеизложенного, указанных норм законодательства, заявления ответчика о применении исковой давности, суд соглашается с ответчиком в части необходимости применения к заявленным требованиям исковой давности.
14.10.2024 мировым судьей судебного участка № 450 адрес вынесен судебный приказ № 2-2696/2024 в отношении ФИО1
06.02.2025 определением мирового судьи судебного участка № 450 адрес судебный приказ № 2-2696/2024 отменен в связи с поступившими возражениями должника относительно его исполнения.
С настоящим иском истец обратился в суд 20.05.2025.
С учетом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске срока исковой давности, необходимо применить положение о таком пропуске к требованиям в части взыскании задолженности по периодическим платежам, срок уплаты которых наступил в период, превышающий три года период до даты подачи заявления о выдаче судебного приказа.
При этом, в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в уд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее 6 месяцев, она удлиняется до 6 месяцев (п. 3 ст. 204 ГК РФ).
Задолженность с октября 2021 года по август 2024 года в соответствии с информационным расчетом истца составляет сумма
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Довод ответчика о том, что задолженность до покупки квартиры должен нести предыдущий собственник является несостоятельным, так как согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
По данным Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение. расположенное по адресу: адрес, с 12.02.2024 г. принадлежит на праве собственности ФИО1
Следовательно, с 12.02.2024 на ФИО1 возложена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с неисполнением данной обязанности предыдущим собственником помещения. Истец ФКР Москвы правомерно предъявил требование по уплате взносов за капитальный ремонт за к ФИО1
Учитывая, что доказательств погашения задолженности суду не представлено, равно как не представлено надлежащих доказательств отсутствия у ответчика задолженности за спорный период по оплате взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в счет погашения задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 14.10.2021 по 31.08.2024 в размере сумма В удовлетворении остальной части требований суд отказывает.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Фонда капитального ремонта адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу Фонда капитального ремонта адрес (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 14.10.2021 по 31.08.2024 в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
фио ФИО2
Мотивированное решение суда составлено 15 января 2026 года.
фио ФИО2