УИД36RS0001-01-2025-001568-18

Дело № 2-1592/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2025 г. Железнодорожный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Горбовой Е.А.

при секретаре Пузаковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «ЖИЛДОМСЕРВИС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО УК «ЖИЛДОМСЕРВИС» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь при этом на то, что жилой многоквартирный дом расположенный по адресу: г. Воронеж, <адрес>, находится в управлении ООО УК «ЖИЛДОМСЕРВИС», что подтверждается протоколом № 1 общего собрания собственников помещений от 31.03.2017. Расчет с ресурсоснабжающими организациями за приобретении коммунальных ресурсов и их дальнейшее предоставление для личных и общедомовых нужд собственникам, производит ООО УК «ЖИЛДОМСЕРВИС».

Кроме того, протоколом № 2 общего собрания собственников помещений от 08.11.2019 принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Владельцем специального счета по капитальному ремонту определено ООО УК «ЖИЛДОМСЕРВИС».

Ответчики являются собственниками квартиры <адрес> г. Воронежа.

В период с 01.06.2019 по 30.09.2024 ответчики не производили оплату за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья. Общая задолженность за указанный период составляет: 501 445 руб. 94 коп.

В период с 01.12.2021 по 30.09.2024 должники не производили оплату взносов на капитальный ремонт. Задолженность за указанный период составляет: 80 853 руб. 06 коп.

ООО УК «ЖИЛДОМСЕРВИС» просит суд взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО УК «ЖИЛДОМСЕРВИС» в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных платежей и услуг по содержанию и ремонту жилья за период с 01.06.2019 по 30.09.2024 в размере 501 445 руб. 94 коп., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.12.2020 по 30.09.2024 в размере 80 853 руб. 06 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 645руб. 98 коп.

В судебном заседании представителем истца ФИО3 по доверенности исковые требования ООО УК «ЖИЛДОМСЕРВИС» поддержаны в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, извещенные о времени слушания дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дел, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по представленным материалам в порядке заочного производства и приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные законом требования, а именно внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги должники не исполняют.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 3 ст. 153 ЖК РФ). По общему правилу собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца-следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В статье 158 п. 1 ЖК РФ указано, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесенияплаты за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 указанной статьи.

Судом установлено, что на основании решения Железнодорожного районного суда г. Воронежа от 23.04.2013 квартира <адрес> г. Воронежа принадлежала на праве собственности в равных долях (по 1/ 4 доле) ФИО4, ФИО5, ФИО1 и ФИО2 Право собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке (л. д. 28).

Указанные лица были зарегистрированы и фактически проживали в указанной квартире (л. д. 29).

Факт смерти П,И,Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается записью акта о её смерти № № ..... от ДД.ММ.ГГГГ (л. д 42).

Из материалов наследственного дела следует, что наследниками первой очереди к имуществу П,И,Н, являлись: переживший супруг наследодателя ФИО4 и её сыновья ФИО1 и ФИО2, при этом ФИО1 и ФИО2 заявили о принятии наследства, а ФИО4 отказался от принятия наследства (л. д. 47-55).

22.12.2022 ФИО1 и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство, в том числе на 1/ 4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> г. Воронежа (л. <...>).

В ходе рассмотрения дела установлено, что П.В,В, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о его смерти № № ..... от ДД.ММ.ГГГГ (л. д 43).

По информации Федеральной налоговой палаты наследственного дела к имуществу П.В,В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не зарегистрировано (л. д. ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 12.05.2025 право собственности на квартиру <адрес> г. Воронежа собственниками квартиры ФИО4, ФИО2, ФИО1 и ФИО2 указаны равных долях (по 1/ 4 доле) (л. д. 33-37).

По сведениям регистрационного досье ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: г. Воронеж, <адрес> ФИО1 зарегистрирован по адресу: Владимирская обл., <адрес> (л. д. 31-32).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1. ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял имущество, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. На основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. На основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследников на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, они в силу закона являются собственниками квартиры <адрес> г. Воронежа.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. Имущественные права и обязанности гражданина, как правило, не прекращаются с его смертью, исключая те, которые неразрывно связаны с личностью наследодателя, входят в состав наследства и в порядке универсального правопреемства переходят к его наследникам. Поэтому по точному смыслу ст. 1175 ответственность по долгам наследодателя равнозначна ответственности по его обязательствам.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Следует иметь в виду, что правила настоящей статьи применимы только тогда, когда долги возникли при жизни наследодателя.

Согласно заявленным исковым требованиям, задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья образована в период с 01.06.2019 по 30.09.2024, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт образована за период с 01.12.2021 но 30.09.2024, то есть часть заявленного долга возникла при жизни наследодателей.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья за период с 01.06.2019 по 30.09.2024 составила 501 445 руб. 94 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2021 по 30.09.2024 составила 80 853 руб. 06 коп. (л. <...>).

Представленный расчет ответчиками не оспорен.

Таким образом, ответчики, являясь в силу закона собственниками жилого помещения по адресу: г. Воронеж, <адрес>, несут обязательства по оплате коммунальных услуг, услуги по содержанию и ремонту жилья предоставленных за заявленный период, а также оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 249 ГК РФ обязывает каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а связи с чем с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 645 руб. 98 коп.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: г. Воронеж, <адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «ЖИЛДОМСЕРВИС» задолженность по оплате коммунальных платежей и услуг по содержанию и ремонту жилья за период с 01.06.2019 по 30.09.2024 в размере 501 445 руб. 94 коп., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.12.2020 по 30.09.2024 в размере 80 853 руб. 06 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 16 645 руб. 98 коп., а всего взыскать 598 944 руб. 98 коп. (пятьсот девяносто восемь тысяч девятьсот сорок четыре рубля девяносто восемь копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Горбова Е.А.