Гражданское дело № 2-243/348 – 2022 года

УИД: 46RS0011-01-2021-002273-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Курск 25 июля 2022 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Митрохиной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности 46АА 1551585 от 17.09.2021г.,

при помощнике судьи Жиленковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИП ФИО3 об уменьшении цены выполненных работ, взыскания неустойки, морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ИП ФИО3 об уменьшении цены выполненных работ, взыскания неустойки, морального вреда и штрафа, мотивировав требования тем, что 04.09.2020г. между ним и ИП ФИО3 был заключен договор строительного подряда №, согласно которому ответчик взял на себя обязательства по организации и проведения строительных работ- строительство жилого дома размерами 12,23мх 8,56м в соответствии с эскизным проектом на земельном участке по адресу: , , . Разделом 2 договора установлены сроки выполнения работ: начало строительства: 14.09.2020г., окончание и сдача объекта заказчику – 25.05.2021г. До настоящего времени объект не сдан, ответчик не выполняет работы с мая 2021года. Ответчиком не выполнены пункты 3.3.5 и 3.3.6 Договора, а истцом не производилась их оплата. В процессе выполнения работ заказчиком были выявлены дефекты выполненных работ, отраженные в дефектом акте № от 26.02.2021г., срок устранения которых определен – не позднее 09.04.2021г.. До настоящего времени подрядчиком не выполнена обязанность по устранению нарушений. Вместе с тем, стоимость выполненных работ составляет 1 118 785 рублей. Полагает, поскольку выявленные нарушения не были устранены в установленный срок, то цена выполненных работ подлежит уменьшению на 1 118 785руб. 01.10.2021г. истец в адрес ответчика направил претензию, содержащую требования об уменьшении цены выполненных работ и выплаты неустойки. Однако ответ на претензию истцу не поступил. Ответчик причинил истцу морально-нравственные страдания, связанные с отказом в удовлетворении законных требований в добровольном порядке, вынужденном обращении в суд. Кроме того, истец и его семья не могут переехать в указанный дом, в виду чего истец находится в подавленном состоянии и ежедневного стресса. Нанесенный моральный вред истец оценивает в сумме 20 000 рублей. С учетом уточненных требований просит уменьшить цену за работ по договору строительного подряда № от 04.09.2020г., заключенному между ИП ФИО3 и ФИО1 на 263 450 рублей. Взыскать с ИП ФИО3 в свою пользу денежные средства в сумме 263 450 рублей, составляющую разницу между оплаченной суммой по договору подряда от 04.09.2020г. и измененной ценой работ; неустойку в сумме 1 800 000 рублей; моральный вред в сумме 20 000 рублей и штраф в размере 50% за неисполнения требований потребителя в добровольном порядке.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске. В судебном заседании пояснила, что до настоящее времени объект не сдан заказчику и выявленные дефекты ответчиком не устранены.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя.

Ответчик ИП ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался заказной корреспонденцией. Ходатайств об отложения слушания дела, не заявлял.

Материалы дела содержат возражения представителя ИП ФИО3 на исковые требования, в которых указано, что ответчик исковые требования не признает, так как выявленные недостатки были устранены ответчиком в полном объеме и были приняты ФИО1. Требования истца направлены на взыскание не понесенных истцом расходов. Требования истца об уменьшении цены выполненной работы противоречит принципам действующего законодательства, а также принципам разумности и добросовестности, что свидетельствует о злоупотреблении со стороны потребителя своим правом. Доказательств того, что работы, выполненные на сумму 1 118 785 руб. были выполнены полностью с недостатками, истцом не представлено. Кроме того, оснований для взыскания неустойки отсутствуют. Работа по договору производилась поэтапно. Оплата по договору была поставлена в зависимость от выполнения определенного этапа строительства. Моментов принятия истцом результата работ (выполненной работы), является факт последней оплаты работы заказчиком. С учетом положения п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей», сумма взыскиваемой потребителем неустойки не может превышать цену отдельного вида выполнения работы, а в настоящем случае 665 568 руб. (400 000 руб. +256 568 руб.). Вместе с тем, определяя размер неустойки в данном случае, расчет должен быть произведен на основании п.6.5.1 заключенного между сторонами Договора от 04.09.2020г., то есть с учетом 0,2% и кроме того, исходя из принципов соразмерности, неустойка на основании ст.333 ГК РФ подлежит уменьшению до 50 тысяч рублей.

При таких обстоятельствах и учитывая неявку в судебное заседание ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не заявлявшего ходатайства об отложении дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании п.1 ст.420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма (п.1 ст.434 ГК РФ).

Согласно п.1 и п.3 ст.740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Пунктом 1 ст.373 ГК РФ предусмотрено, что в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст.29 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N2300-1 "О защите прав потребителей", потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги). Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Из материалов дела усматривается, что 04.09.2020г. между ИП ФИО3 (Подрядчиком) и ФИО1 (Заказчиком) заключен договор строительного подряда №, согласно которого Подрядчик обязуется организовать и провести строительные работы (Строительного жилого дома, габаритными размерами 12,29м х 8,56м), в соответствии с эскизным проектом (Приложение №) своими силами или с привлечением третьих лиц. Эскизный проект согласован с Заказчиком. Земельный участок расположен по адресу: , . Начало строительства – 14.09.2020г., окончание строительства и сдача объекта заказчику – 25.05.2021г.

Согласно разделу 3 указанного выше Договора, полная стоимость по Договору составляет 2 465 568 руб. 00 коп. Оплата осуществляется в шесть этапов: в день подписания договора Заказчик выплачивает первую часть от полной стоимости в размере 400 000 руб., для начала работ по монтажу фундамента (п.3.3.1). В течение двух дней со дня окончания работ по монтажу монолитного бетонного цоколя, Заказчик выплачивает вторую часть от полной стоимости, что составляет 600 000 руб., для начала работ по монтажу черного пола, канализации и первоначальной закупки материалов (п.3.3.2). В течение двух дней со дня работ по кладке стен дома, Заказчик выплачивает третью часть от полной стоимости, что составляет 300 000руб. (п.3.3.3). В течение трех дней со дня окончания работ по кладке стен дома, Заказчик выплачивает четвертую часть от полной стоимости, что составляет 500 000 руб. (п.3.3.4). В течение трех дней со дня окончания работ по монтажу кровельного покрытия и установке окон, Заказчик выплачивает пятую часть от полной стоимости, что составляет 400 000 руб. (п.3.3.5). В течение трех дней со дня окончания фасадных работ, электромонтажных работ, работ по монтажу отопления и др., Заказчик при подписании Акта выполненных работ (приложение №), выплачивает оставшуюся часть от полной стоимости Договора, что составляет 265 568 руб. (п.3.3.6).

Согласно квитанций к приходному кассовому ордеру (л.д.17-22), ФИО4 произвел оплату ИП ФИО3 по договору № от 04.09.2020г. в сумме 1 852 486 рублей, включающую в себя стоимость приобретенных строительных материалов.

Дефектным актом №, составленным между сторонами 26.02.2021г. по произведенному осмотру строящегося на основании договора от 04.09.2020г. № жилого дома, установлен факт наличия дефектов и установлен срок устранения дефектов, так выявлены следующие дефекты: неверно применена подкровельная пленка; нарушена технология устройств кровли из металлочерепицы; отсутствие достаточной вентиляции чердачного пространства – срок устранения до 09.04.2021г.; промок утеплитель чердачного перекрытия; некачественно смонтирована парогидроизоляционная пленка чердачного перекрытия; при кладке газобетонных блоков допущены щели в горизонтальных и вертикальных швах – срок устранения до 26.03.2021г.

01.10.2021г. ФИО1 через своего представителя направил в адрес ответчика претензию с требованием выплаты убытков в сумме 1 118 785руб, неустойки в сумме 1 800 000руб.. Данная претензия была получена ИП ФИО3 06.10.2021г. (л.д.25-29).

Согласно выписки из ЕГРИП от 22.03.2022г., ФИО3 является индивидуальным предпринимателем.

Из выписки из ЕГРН, следует, что индивидуальный жилой дом, площадью 88. кв.м., назначение - жилое, год завершения строительства - 2021г., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , , принадлежит на праве собственности ФИО1. Заключением специалиста № ИП ФИО6 установлено, что при строительстве здания, расположенного по адресу: , , допущены следующие дефекты: не имеется креплений (зуб, шип), предотвращающий скольжение стропильных ног в узлах затяжка- строительная нога; не имеется дополнительных креплений (болт, хомут, накладка) в узлах стропильной системы; элементы в соединительных узлах стропильной системы не выровнены, не зафиксированы накладками; имеются ослабленные гвоздевые соединения; в листах металлочерепицы имеются отверстия; не смонтированы водосточные трубы 4 шт., не смонтированы 2 дополнительные вытяжки на чердаке; имеются участки швов кладки не заполненные раствором. Стоимость устранения дефектов составляет 263 450 рублей (без учета не смонтированных водосточных труб 4 шт. и не смонтированных 2-х дополнительных вытяжек на чердаке).

Исходя из указанных норм закона и установленных обстоятельств дела, требования истца об уменьшении цены произведенных работу по договору строительного подряда № от 04.09.2020г. на сумму 263 450 рублей подлежат удовлетворению, поскольку ответчик нарушил принятые на себя обязательства по договору подряда, работы по устранению выявленных недостатков в установленный срок не выполнил, в связи с чем, потребитель имеет право требовать соответствующего уменьшения цены выполненной работы, и следовательно требования истца о взыскании с ИП ФИО3 в свою пользу денежных средств в сумме 263 450 рублей в качестве понесенных убытков подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что выявленные недостатки были устранены в ходе строительства и результат работ принят ФИО1, материалы дела не содержат.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требования истца в части взыскания неустойки, суд исходит из пункта 5.3.3 Договора строительного подряда № от 04.09.2020г, согласно которому предусмотрено, что подрядчик взял на себя обязательства о безвозмездном исправлении по требованию Заказчика всех выявленных недостатков, как в процессе строительства, так и течение гарантийного срока. Срок исправления недостатков, выявленных в процессе строительства, не должен превышать сроки строительства, а срок исправления недостатков, выявленных в течение гарантийного срока, не более 30 календарных дней.

Так как недостатки в строительстве жилого дома были выявлены в процессе строительства, то недостатки должны быть устранены Подрядчиком в срок не превышающий срок строительства, то есть в срок не позднее 25.05.2021г.

Таким образом, в виду того, что недостатки ответчиком не были устранены, то неустойка подлежит взысканию с 26.05.2021г.

Согласно п.5 ст.28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N2300-1 "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Поскольку Договор подряда не содержит цену выполненных работ поэтапно и того обстоятельства, что истец произвел оплату по Договору в сумме в размере 1 852 486 рублей, то расчет неустойки следует производить исходя из общей суммы оплаченной по Договору строительного подряда от 04.09.2020г., и следовательно неустойка будет составлять за период с 26.05.2021г. по 17.10.2021г. 8 027 864,1 руб. (1 852 486 руб. х 3% х 145), где 145 – количество дней за период с 26.05.2021г. по 17.10.2021г., 3 % - проценты предусмотренные п.5 ст.28 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N2300-1 "О защите прав потребителей"; 1 852 486 руб. – сумма оплаченная по Договору от 04.09.2020г.

Согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Вместе с тем, не выходя из размера суммы заявленных требований в части неустойки и с применением ст.333 ГК РФ, исходя из того, что заявленная сумма неустойки в размере 1 800 000 рублей несоразмерна последствиям нарушения обязательств, то есть заявленная сумма в несколько раз превышает сумму заявленных требований об уменьшении цены выполненных работ, то суд полагает, что неустойка подлежит снижению до суммы в размере 263 450 рублей, понесенных убытков.

Следовательно, требования истца о взыскании неустойки подлежат частичному удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что расчет неустойки должен производиться с учетом п.6.5.1 заключенного между сторонами Договора от 04.09.2020г., то есть с учетом 0,2%, суд находит несостоятельными, поскольку предусмотренная договором неустойка нарушает права ФИО1 как потребителя, предусмотренные Законом РФ «О защите прав потребителя».

Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда (ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

В виду установленных нарушенных прав ФИО1 как потребителя, не выполнения Подрядчиком в полном объеме предусмотренных условий договора строительного подряда от 04.09.2020г., требования истца о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению в части.

С учетом требований разумности и справедливости, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей.

Частью 6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку ответчиком не были добровольно удовлетворены требования потребителя, в силу п.6 ст.13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992г № 2300-1 «О защите прав потребителей», с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 50% от взысканной в пользу истца суммы в размере 268 450 руб. 00 коп. ((263 450 руб. +263 450 руб. +10 000 руб.)х50%).

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Пунктами 1,3 части 1 ст.333.19 НК РФ, по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 300 рублей.

В случае, если истец, административный истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком, административным ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, административных исковых требований, а в случаях, предусмотренных законодательством об административном судопроизводстве, в полном объеме (п.8 ч.1 ст.333.20 НК РФ).

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то с ответчика подлежит уплата государственной пошлины в доход бюджета муниципального образования город Курск в размере 11 153 руб. 50 коп., которая складывается из суммы иска имущественного характера (795 350 руб. 00 коп.), то есть удовлетворенных требований имущественного характера и требований неимущественного характера (сумма морального вреда), то есть 11 153 руб. 50 коп. +300 руб. 00 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ИП ФИО3 об уменьшении цены выполненных работ, взыскания неустойки, морального вреда и штрафа, удовлетворить частично.

Уменьшить цену за работу по договору строительного подряда №15 от 04.09.2020г., заключенному между ИП ФИО3 и ФИО1 на сумму 263 450 (Двести шестьдесят три тысячи четыреста пятьдесят) руб. 00 коп.

Взыскать с ИП ФИО3 в пользу ФИО1 сумму в размере 263 450 руб. 00 коп., составляющую разницу между оплаченной суммой по договору строительного подряда № от 04.09.2020г. и измененной ценой работ; а также взыскать неустойку за период с 26.05.2021г. по 17.10.2021г. в сумме 263 450 руб. 00 коп., моральный вред в сумме 10 000 руб. 00 коп, штраф за неисполнения требований потребителя в добровольном порядке в сумме 268 450 руб. 00 коп., а всего 805 350 (Восемьсот пять тысяч триста пятьдесят) руб. 00 коп.

В остальной части уточненных исковых требований ФИО1 к ИП ФИО3 об уменьшении цены выполненных работ, взыскания неустойки, морального вреда и штрафа, отказать.

Взыскать с ИП ФИО3 в доход бюджета муниципального образования город Курск государственную пошлину в размере 11 453 (Одиннадцать тысяч четыреста пятьдесят три) руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.08.2022года.

Судья Курского районного суда

Курской области /подпись/ Н.В. Митрохина