УИД 72RS0010-01-2025-001576-72 Дело № 2-1069/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ишим Тюменской области 02 сентября 2025 года
Ишимский городской суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Клюка М.А.,
при секретаре Отрешко О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1069/2025 по иску ФИО1 к МКУ администрации города Ишима и ФИО2 АлексА.у о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на жилой блок и выделении в собственность земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ администрации города Ишима и ФИО2 АлексА.у, в котором просит признать жилой <адрес> жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух изолированных и обособленных жилых блоков: блок №1, площадью для целей кадастрового учета 64,3кв.м., блок №2, площадью для целей кадастрового учета 59,2 кв.м.; признать за ним право собственности на блок № 190/2 жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес> в следующих характеристиках: количество этажей – 1, размером по наружи 4,68 х 8,71 м (стены бревенчатые, литер «А», год завершения строительства 1969г), жилой пристрой, размером по наружи 5,00 х 4,68 м (стены шлакобетонные плиты, литер «А1»), веранда (коридор), размером по наружи 1,30 х 2,85 м (стены деревянные, литера «а»), жилой площадью 41,3 кв.м, полезной площадью 54,9 кв.м, площадью для целей кадастрового учета 59,2 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; выделить в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения самостоятельный земельный участок: ЗУ2, площадью 340 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в следующих координатах, указанных в просительной части, с сохранением исходного земельного участка с кадастровым номером № в измененных границах и измененной площадью 312 кв.м.; прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит право общей долевой собственности на ? долю земельного участка и ? долю жилого дома, расположенного по <адрес>.
Вторым собственником жилого дома и земельного участка является ФИО2 АлексА. в размере ? доли.
Жилой <адрес> состоит из двух автономных изолированных жилых блоков №1 и №2, и у истца и ответчика ФИО2 сложился порядок пользования ими, в соответствии с которым каждый из них пользуется своей частью жилого дома и частью земельного участка. Истец пользуется жилым блоком №2, ответчик жилым блоком №1.
После приобретения ? доли жилого дома и земельного участка ФИО1 произвел реконструкцию жилого блока №2, в котором он проживает и которым пользуется. После проведения реконструкции истец решил оформить все необходимые документы для чего обратился к специалистам для получения документов. Специалистами было разъяснено, что оформить правоустанавливающие документы на блок жилого дома принадлежащий ФИО1 невозможно, так как своевременно не было оформлено разрешение на реконструкцию, в связи с чем рекомендовали обратиться в суд для признания права собственности.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель администрации города Ишима и ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыли, извещены надлежаще, возражений на иск не представлено.
Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Определение жилого дома блокированной застройки, содержащееся в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Таким образом, анализ приведенных норм позволяет сделать вывод о том, что существенным признаком, отличающим многоквартирный дом от блокированного дома, состоящего из нескольких квартир, является наличие в многоквартирном доме помещений общего пользования.
Исходя из указанных выше определений, жилые дома в случае, если каждая квартира в них имеет самостоятельный выход на земельный участок, блоки технически и функционально не связаны между собой ничем, кроме общей стены, не имеющие помещений общего пользования, признаются домами блокированной жилой застройки, которые не являются многоквартирными домами.
Согласно терминам и определениям, применяемым в СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», утвержденного Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 03.12.2016 года №883/пр здание многоквартирное - это жилое здание, включающее две и более квартиры, помещения общего пользования и общие инженерные системы (п. 3.4).
Понятие многоквартирного жилого дома закреплено в п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.
Так, в названном пункте Положения сказано, что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.
В силу п. 3.21 ГОСТа Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения, утвержденного и введенного в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 544-ст, многоквартирный дом - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок).
Определение жилого дома блокированной застройки, содержащееся в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, дано в целях урегулирования отношений, связанных с экспертизой проектной документации и результатов инженерных изысканий, государственной экологической экспертизой проектной документации объектов, что прямо следует из наименования данной статьи. Использование понятия жилого дома блокированной застройки по отношению к другим правоотношениям необоснованно. Вместе с тем оно не противоречит определению многоквартирного дома, данного в постановлении Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, и при определенных условиях (наличия общего имущество в смысле статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации) объект, имеющий признаки жилого дома блокированной застройки, может являться многоквартирным домом.
Кроме того, такая характеристика здания как "жилой дом блокированной застройки" не имеет правового значения и для государственного кадастрового учета объектов капитального строительства, поскольку назначение зданий в государственном кадастре недвижимости определяется через характеристики "нежилое здание", "жилой дом", "многоквартирный дом" (п. 9 ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), внесение сведений о характере застройки здания законодательством не предусмотрено, следовательно, не влечет для истцов каких либо правовых последствий.
Таким образом, анализ приведенных норм позволяет сделать вывод о том, что существенным признаком, отличающим многоквартирный дом от блокированного дома, состоящего из нескольких квартир, является наличие в многоквартирном доме помещений общего пользования.
Исходя из указанных выше определений, жилые дома в случае, если каждая квартира в них имеет самостоятельный выход на земельный участок, блоки технически и функционально не связаны между собой ничем, кроме общей стены, не имеющие помещений общего пользования, признаются домами блокированной жилой застройки, которые не являются многоквартирными домами.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО4 нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю целого жилого <адрес>, общей площадью 69,7 кв.м., в том числе жилой 52,0 кв.м., расположенную по <адрес>, зарегистрировано в реестре за №. Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 по ? доли жилого <адрес> у каждого было зарегистрировано в БТИ <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 был заключен договора дарения, в соответствии с которым в собственность ФИО1 перешла ? доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> принадлежащая ФИО4. Право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности было зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Тюменской области.
В настоящее время ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит право общей долевой собственности на ? долю земельного участка и ? долю жилого дома, расположенного по <адрес>.
Вторым собственником жилого дома и земельного участка является ФИО2 АлексА. в размере ? доли.
Жилой <адрес> состоит из двух автономных изолированных жилых блоков №1 и №2, и у истца и ответчика ФИО2 сложился порядок пользования ими, в соответствии с которым каждый из них пользуется своей частью жилого дома и частью земельного участка. Истец пользуется жилым блоком №2, ответчик жилым блоком №1.
После приобретения ? доли жилого дома и земельного участка ФИО1 произвел реконструкцию жилого блока №2, в котором он проживает и которым пользуется.
Жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве долевой собственности сторонам по настоящему делу, по 1/2 доли каждому. Жилой дом расположен в пределах земельного участка с кадастровым №, который принадлежит сторонам по 1/2 доли каждому.
В соответствии с заключением ООО «ЭЗГУ «Кадастр и оценка недвижимости» жилой <адрес> с кадастровым номером 72:25:0101004:163 является жилым домом блокированной застройки, который состоит из двух изолированных жилых блоков № 190/1 и 190/2 его возможно ввести в схему панировочной организации земельного участка с кадастровым номером 72:25:0101004:119.
Из проектов технического плана здания – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 (представлены в заключении ООО «ЭГЗУ «КИОН») следует, что технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух зданий, при этом блок № 1 имеет площадь для целей кадастрового учета 64,3 кв.м., блок № 2 - 59,2 кв.м.
Жилой блок № 190/2, которым пользуется истец, имеет размер 4,68х8,71 м (стены бревенчатые, литер «А», год завершения строительства 1969г), жилой пристрой, размером по наружи 4,68х5,00 м (стены шлакобетонные плиты, литер «А1», веранды, размером по наружи 1,30 х 2,85 м (стены деревянные, литера «а»), а также хозяйственное строение (Г), площадью застройки 70,1 кв.м. и хозяйственное строение (Г1), размером по наружи 3,80 х 8,40 м. Реконструкция жилого блока проведена без нарушения требований технических регламентов, отсутствуют нарушения требований к параметрам застройки, объект не несут угрозу жизни и здоровью граждан, техническое состояние несущих строительных конструкций относится к категории работоспособных.
Как указывалось выше, в соответствии с ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком или с соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Таким образом, часть жилого дома, в том числе в целях государственного кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, может представить собой помещение или совокупность помещений, составляющих в том, числе, блок в жилом доме блокированной застройки, каждый из которых может рассматриваться как жилой дом.
Действующим градостроительным и жилищным законодательством разграничены виды жилых домов в зависимости от наличия или отсутствия в их составе самостоятельных объектов недвижимости (помещений изолированных или обособленных).
Согласно ст.1 п.40 Градостроительного кодекса РФ, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
В соответствии со ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в ранее действующей редакции), жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Согласно ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 г. №476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.
Согласно пункту 3.1.6 СП 54.13330.2022. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. СНиП 31-01-2003., здание жилое многоквартирное это жилое здание, включающее две и более квартиры, помещения общего пользования и общие инженерные системы.». Согласно п. 3.2 СП 55.13330 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные» блоком жилым автономным признается жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками».
Исходя из вышеизложенного, эксперты пришли к выводу, что жилые помещения жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, которые фактически используются собственниками, являются изолированными и функционально обособленными жилыми блоками блокированного жилого дома.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Как следует из положений ч. 1 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.
Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.
Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является, в том числе судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения (ч. 8 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
При этом, однако, наличие вступившего в законную силу решения суда не исключает обязанности по совершению действий в соответствии со ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Из содержания приведенных норм следует, что в случае признания жилого дома жилым домом блокированной застройки, такой объект права как жилой дом подлежит снятию с кадастрового учета, на государственный кадастровый учет должны быть поставлены вновь образованные объекты - блоки в жилом доме блокированной застройки.
Учитывая положения Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», право собственности на дом должно прекратить свое существование, и государственной регистрации подлежит право собственности на каждый из блоков в жилом доме блокированной застройки.
В силу п. 1 и 2 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
Положениями ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.
Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Раздел земельного участка возможен только при его делимости, то есть при наличии возможности образования из каждой его части самостоятельного земельного участка с тем же разрешенным видом использования.
Исходя из норм абзаца 4 подпункта 3 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, можно сделать вывод о том, что выдел в натуре доли в праве общей собственности или раздел земельного участка с оставлением находящегося на нем жилого дома в общей долевой собственности участников противоречит требованиям существующего законодательства, поскольку в этом случае не происходит выделения каждому из сособственников обособленного земельного участка, свободного от прав третьих лиц. Если дом невозможно разделить в натуре, то нельзя разделить и земельный участок или выделить долю в праве общей собственности на него. Единство судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома является одним из основных принципов земельного законодательства. То есть, кому будет принадлежать та или иная часть разделенного в натуре жилого дома, тот и приобретает преимущественные права на земельный участок, занятый соответствующей частью дома.
Таким образом, требование о разделе земельного участка в материально-правовом смысле может быть заявлено только после прекращения права общей собственности на строение либо одновременно с ним.
Согласно п. 9 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с пунктом 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
Кадастровым инженером подготовлен проект межевого плана (представлен в заключении ООО «ЭГЗУ «КИОН») в связи с образованием двух земельных участков путем выдела части земельного участка из земельного участка с кадастровым номером 72:25:0101004:119, с учетом образования двух зданий - блока № 1 и блока № 2. По результатам проведения кадастровых работ предлагается выделить ФИО1 в собственность земельный участок: ЗУ2, площадью 340 кв.м., с сохранением исходного земельного участка, в измененных границах и площадью 312 кв.м., в координатах, указанных в межевом плане.
С учетом того, что право долевой собственности на здание прекращено, дом признан домом блокированной застройки, каждой стороне выделен свой дом блокированной застройки, раздел земельного участка в натуре возможен по варианту, указанному кадастровым инженером, согласно данным ЕГРН граница земельного участка не установлена в связи с требованиями земельного законодательства, каждая сторона используют только свою часть земельного участка с учетом фактического землепользования, в середине земельного участка имеется забор, истец вправе требовать выдела своей доли, предложенный вариант раздела земельного участка не нарушает и не ограничивает права ответчиков, стороной ответчика свой вариант раздела земельного участка суду не предоставлен, ходатайства о назначении судебной экспертизы ответчиками не заявлялось, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования о разделе земельного участка в натуре по варианту, предложенному истцом. Право общей долевой собственности на земельный участок подлежит прекращению.
Следовательно, за истцом должно быть признано право собственности на образуемый в результате раздела земельный участок, по фактическому землепользованию, площадью 340 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в следующих координатах:
Координаты, м
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
с сохранением исходного земельного участка с кадастровым номером № в измененных границах и измененной площадью 312 кв.м.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГIIK РФ, суд,
решил:
Исковые требования ФИО1 к МКУ администрации города Ишима и ФИО2 АлексА.у о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на жилой блок и выделении в собственность земельного участка удовлетворить.
Признать жилой <адрес> жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух изолированных и обособленных жилых блоков: блок №1, площадью для целей кадастрового учета 64,3кв.м., блок №2, площадью для целей кадастрового учета 59,2 кв.м.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на блок № жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером № с адресным описанием: <адрес> в следующих характеристиках: количество этажей – 1, размером по наружи 4,68 х 8,71 м (стены бревенчатые, литер «А», год завершения строительства 1969г), жилой пристрой, размером по наружи 5,00 х 4,68 м (стены шлакобетонные плиты, литер «А1»), веранда (коридор), размером по наружи 1,30 х 2,85 м (стены деревянные, литера «а»), жилой площадью 41,3 кв.м, полезной площадью 54,9 кв.м, площадью для целей кадастрового учета 59,2 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения самостоятельный земельный участок: ЗУ2, площадью 340 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в следующих координатах:
Координаты, м
X
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
с сохранением исходного земельного участка с кадастровым номером 72:25:0101004:119 в измененных границах и измененной площадью 312 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения.
Председательствующий: /подпись/ М.ФИО6
Копия верна. Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-1069/2025 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.
Судья Ишимского городского суда
Тюменской области М. ФИО6