УИД №
Дело № 2-1272/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 сентября 2023 года г.Моршанск
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Чепраковой О.В.,
при секретаре судебного заседания Павловой М.Д.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации города Моршанска Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования.
В обосновании заявленных требований указала, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ её матери – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При жизни наследодатель ФИО3 оставила завещание, согласно которому все имущество, которое окажется ей принадлежащим, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось, она завещает ФИО1. Наследником первой очереди по закону также является её брат ФИО2. После обращения к нотариусу для оформления прав на наследуемое имущество (жилой дом) ей было разъяснено, что необходимо обратиться в суд, поскольку внешние границы жилого дома были изменены после его реконструкции.
Просит признать право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде согласно данным технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 69,80 кв.м., жилой площадью 38,40 кв.м., оставшийся после смерти наследодателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В процессе рассмотрения, к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал и не возражал против его удовлетворения. При этом пояснил, что знал о завещании матери в пользу сестры. Сестра проживает в доме длительное время, несёт бремя его содержания. Сделала в доме капитальный ремонт с реконструкцией.
Ответчик – представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился. О слушании дела извещены надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна. В материалах дела от представителя по доверенности ФИО4 имеется заявление, о рассмотрении дела в отсутствие представителя и вынести решение на усмотрение суда.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-КС №, выданным Отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
После её смерти открылось наследство, состоящее в том числе и из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Факт принадлежности ФИО3 указанного жилого дома подтверждается справкой ГУП<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что домовладение в целом зарегистрировано за ФИО3, справкой ГУПТИ по <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № а также иными, имеющимися в материалах дела документами.
В соответствии со ст. 1118 ГК РФ наследодатель может распорядиться имуществом на случай смерти путем совершения завещания. Права и обязанности по завещанию возникают у наследников только после открытия наследства.
В силу п.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 ГК РФ.
На случай своей смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ оставила завещание, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО7, которым все имущество, которое окажется ей принадлежащим, где бы оно ни находилось и в чем бы ни заключалось, завещает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На день смерти ФИО3 завещание не отменено и не изменено.
В настоящее время в соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследником после смерти ФИО3 является ей дочь – ФИО1.
Степень родства подтверждена имеющимися в деле документами.
Как установлено в судебном заседании, после смерти ФИО3, ФИО1 фактически вступила в наследство, но свои наследственные права надлежащим образом не смогла оформить по причине реконструкции спорного домовладения и изменении его границ.
Согласно ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно п.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ, пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, создаваемое на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создаваемое без получения на это необходимых разрешений, или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п.28 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Как разъяснено в п.26 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО3 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и Договора дарения строения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежало домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Домовладение расположено на земельном участке.
В судебном заседании установлено, что в домовладении по адресу: <адрес> была произведена реконструкция, вследствие чего площадь дома изменилась. Надлежащим образом данные изменения в домовладении не были оформлены.
Согласно техническому паспорту жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный №/А/188, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь составляет 69,80 кв.м., в том числе жилая – 38,40 кв.м.. Имеется отметка – реконструкция.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, площадь жилого <адрес> составляет 49,80 кв.м.
В соответствии с выводами технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ИП ФИО5: здание является капитальным строением, отдельно стоящим жилым домом, предназначенным для проживания; жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, после реконструкции – соответствует требованиям пожарной безопасности, требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений, требованиям безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду. Несущие и ограждающие строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном техническом состоянии и эксплуатация по прямому функциональному назначению возможна; помещение жилого <адрес> после реконструкции не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствуют требованиям безопасности для здоровья человека и условиям пребывания в зданиях и сооружениях. Обеспечена безопасная эксплуатация помещений жилого дома, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц.
Совокупность собранных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что реконструкция жилого дома по адресу: <адрес>.12 не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает всем требованиям действующего законодательства, в связи с чем суд считает возможным сохранить указанный жилой дом в реконструированном виде согласно данным технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ года
В силу ст. 1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства. Причем, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.
Как следует из сообщения нотариуса <адрес> и <адрес> ФИО8, в её производстве имеется наследственно дело № открытое к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником, принявшим наследство, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>.
Свидетельств о праве на наследство не выдавалось.
Кроме того, из представленных документов следует, что истица ФИО1 на день смерти наследодателя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, фактически проживала и была зарегистрирована в спорном домовладении совместно с наследодателем по адресу: <адрес>.
Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Учитывая, что истица фактически вступила во владение наследственным имуществом, поскольку не только осуществил похороны умершей ФИО1, но и распорядилась её имуществом, пользуется недвижимым имуществом, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает налоги и платежи, в соответствии со ст.1152 ГК РФ она считается принявшей наследство после смерти матери – ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Возражений против исковых требований ФИО1 от ответчиков и иных лиц в материалах дела не имеется.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ <данные изъяты> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №/А/188 в реконструированном виде согласно данным технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 69,8 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО12.1937 года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Тамбовский областной суд через Моршанский райсуд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: О.В.Чепракова
Решение составлено в окончательной форме: «03» октября 2023 года.
Судья: О.В.Чепракова