Решение по делу № 2-187/2022 от 04.10.2022 - о признании отсутствующим права собственности на земельную долю и признании права собственности на земельную долю.

Дело № 2-187/2022

УИД 57RS0013-01-2022-000228-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2022 года г.Малоархангельск

Малоархангельский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Беликовой И.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тетеревой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда, гражданское дело № 2-188/2022 по иску ФИО1 к администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области о признании отсутствующим права собственности на земельную долю и признании права собственности на земельную долю,

установил:

ФИО1 через представителя по доверенности ФИО2 обратился в Малоархангельский районный суд Орловской области с вышеназванными требованиями.

В обоснование иска указано, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Малоархангельского нотариального округа Орловской области ФИО3, на праве собственности принадлежит 13,4 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 78900 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>, земли СПК «Подгородненский». Данное право в установленном законом порядке не зарегистрировано.

ФИО1, воспользовавшись правом, предоставленным Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обратился к кадастровому инженеру К с целью выдела принадлежащих ему земельных долей.

Кадастровым инженером К истцу было разъяснено, что участок ФИО1 стоит на учете без координат границ, площадь его составляет 7,89 га. При этом, на территории бывшего колхоза «Подгородненский» имеется земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ООО МТС «Малоархангельская», площадью 5697200 кв.м, где зарегистрированы права только 9 собственников.

Из содержания постановления главы администрации Малоархангельского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого сформирован земельный участок с кадастровым номером № истцом сделан вывод о том, что образовался данный земельный массив за счет земель СПК «Подгородненский».

ФИО1 считает, что реализовать свое право на выдел имеющихся земельных долей может только посредством выдела из участка с кадастровым номером №, поэтому необходимо прекратить право в участке с кадастровым номером № и признать его право в участке с кадастровым номером №.

Ссылаясь на нормы гражданского законодательства, регулирующие правоотношения по признанию права собственности, просит признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельную долю, площадью 13,4 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 78900 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, земли СПК «Подгородненский», и признать за ФИО1 право собственности на земельную долю, площадью 13,4 га в земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 5697200 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, земли ООО МТС «Малоархангельская».

В судебное заседание стороны не явились, от представителя истца по доверенности ФИО2 поступило письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие и отсутствие истца, от представителя ответчика администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области поступило заявление, в котором глава Октябрьского сельского поселения ФИО4 просит рассмотреть гражданское дело в их отсутствие в связи с занятостью на работе, не возражает против удовлетворения исковых требований.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ч. 1, 2 ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права собственности является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами (п. 3 ст. 3).

Частью 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Аналогичные положения содержаться в ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане являются собственниками имущества перешедшего по наследству. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Абзацем 4 пункта 52 названного Пленума установлено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что истец ФИО1 унаследовал от отца А после его смерти ДД.ММ.ГГГГ две земельные доли, общей площадью 13,4 га, находящиеся в земельном участке, общей долевой собственности общей площадью 16946000 квадратных метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, земли СПК «Подгородненский» на территории Октябрьского сельского поселения <адрес>: разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, что подтверждается свидетельством № о праве на наследство по завещанию, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Малоархангельского нотариального округа (л.д.61).

Истец ФИО1 не зарегистрировал право собственности на наследственное имущество в виде земельных долей в установленном законом порядке, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости-земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, земли СПК «Подгородненский» (л.д.13-34).

Основанием для обращения ФИО1 в суд явилось отсутствие возможности выделить указанную выше земельную долю в размере 13,4 га, в натуре в связи недостаточной площадью земельного участка с кадастровым номером №, которая составляет всего 7,8 га.

Из искового заявления следует, что ФИО1 обратился к кадастровому инженеру с целью выделения земельного участка, принадлежащего ему из общего земельного массива с кадастровым номером №, однако, произвести выдел не представилось возможным, так как площадь данного земельного участка составляет 7,8 га.

Из документов, исследованных в судебном заседании, видно, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земли СПК «Подгородненский» поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ с декларированной площадью 24450000 кв.метров на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 000 00 00(межселенная территория) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ №, утвержденного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Впоследствии из земельного участка с кадастровым номером № путем выдела образованы земельные участки. После проведения государственной регистрации прав на образованные земельные участки, в земельном участке с кадастровым номером № внесены соответствующие изменения, в результате которых, площадь земельного участка составляет 78900 кв.метров.

Согласно информации, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по сведениям ЕГРН в отношении земельного участка, включающего в себя земельные доли граждан, приобретенные ими в порядке приватизации земель сельскохозяйственного назначения в целях реализации положений Указа Президента Российской Федерации № 323 от 27.12.1991 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановления Правительства Российской Федерации № 86 от 29.12.1991 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановления Правительства Российской Федерации № 708 от 04.09.1992 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса в границах СПК "Подгородненский" Малоархангельского района Орловской области, раздел ЕГРН был открыт 10.05.2000 на основании Плана участка, удостоверенного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Малоархангельского района Орловской области от 18.07.2001, с площадью 3269,6 га. При этом, согласно Постановлению Главы администрации Малоархангельского района Орловской области №63 от 27.02.1992 общее количество собственников земельных долей по земельному массиву СПК "Подгородненский" составляет 488 человек, что с учетом размера усредненной земельной доли из расчета 6,7 га составляет также 3269,6 га. Участниками долевой собственности были проведены работы по выделу из состава земель бывшего СПК "Подгородненский" Малоархангельского района Орловской области земельных участков в счет принадлежащих им земельных долей. В частности, постановлениями главы администрации Малоархангельского района Орловской области №132 от 13.11.2001, №150 от 15.11.2001, №151 от 15.11.2001 и №57 от 05.04.2002 с целью последующего предоставления в аренду из территории СПК "Подгородненский" были выделены земельные доли 123-х участников общей долевой собственности, что исходя из размера усредненной земельной доли - 6,7 га, составило 824,1 га. Впоследствии, при проведении 09.11.2007 общего собрания участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № количество оставшихся собственников земельных долей определялось из расчета 365, соответственно общая площадь исходного земельного участка была учтена как 2445га. В соответствии с имеющимся в распоряжении Управления протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок (массив) от ДД.ММ.ГГГГ была определена общая площадь земельного участка, в границах которого в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей, которая составила 750,4 га (112 земельных долей). Соответственно оставшаяся площадь земельного участка составила 1694,6 га (253 земельные доли). С учетом указанного протокола, а также на основании описания земельных участков, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ, и представленного в орган кадастрового учета в установленном законом порядке, в ЕГРН были внесены соответствующие изменения в части площади земельного участка кадастровым номером №:ДД.ММ.ГГГГ,6 га. В дальнейшем участниками долевой собственности также были проведены работы по выделу из состава указанного выше земельного участка, в результате чего площадь участка составила 78900 кв.м. Из числа участников долевой собственности, принявших решение о выделе принадлежащих им земельных долей в соответствии с постановлением главы администрации Малоархангельского района Орловской области №57 от 05.04.2002, в Управление поступили заявления от имени лишь шести сособственников, сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности данных лиц внесены в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 6250000 кв.м..

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером № представляет собой единое землепользование, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 78900 квадратных метров, его местонахождение: <адрес>, земли СПК «Подгородненский», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства (л.д.13-34).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что именно в данном земельном участке изначально находились земельные доли граждан, которым согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Малоархангельского района Орловской области передавались бесплатно в собственность земельные доли в СПК «Подгородненский», общей площадью 3269,6 га, по 6,7 га каждому.

Данным постановлением утвержден список граждан в количестве 488 человек, среди которых указан под № А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Далее происходили выделы земель из данного участка и образование земельных участков с другими кадастровыми номерами в связи с желанием собственников земельных долей, поэтому с годами происходило уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, земли СПК «Подгородненский».

Изложенные обстоятельства подтверждаются постановлением главы администрации Малоархангельского района № 132 от 13.10.2001 об изъятии у СПК «Подгородненский» земельных долей из поля № бригада № вблизи д. Плота и передачи в аренду ООО «Малоархангельская МТС», из которого следует, что 12 собственников земельных долей по 6,7 га у каждого, на площади 79 га прекратили право собственности у СПК «Подгородненское», постановлением № 150 от 15 ноября 2001 года главы администрации Малоархангельского района, из которого следует, что земельные доли умерших граждан в количестве 12 человек, общей площадью 80,9 га признаны невостребованными и переданы в аренду СПК «Дубовицкий», постановлением № 151 от 15 ноября 2001 года главы администрации Малоархангельского района Орловской области, которым постановлено в связи с выходом из СПК «Подгородненское» граждан-собственников в количестве 18 человек право коллективно-долевой собственности на их земельные доли на площади 120,6 га у СПК Подгородненское» прекращается, выпиской из протокола № 2 общего собрания СПК «Подгородненский» от 20 марта 2002 года «О выделении в натуре земельных участков в счет земельных долей граждан-собственников в количестве 81 человек, постановлением № 57 от 5 апреля 2002 года главы администрации Малоархангельского района Орловской области «О передаче земель от СПК «Подгородненский» ООО «Малоархангельская МТС», из которого следует, что в связи с выходом из СПК «Подгородненский» граждан собственников земельных долей в связи с окончанием договоров аренды в количестве 81 человека, право коллективно-долевой собственности на земельные доли на площади 546 гектаров у СПК «Подгородненское» прекращается, земельные доли изъяты у СПК «Подгородненский» и переданы в аренду в ООО «Малоархангельская МТС», планом-схемой передаваемых земель, протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2445 га из состава земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности 365 собственников земельных долей, расположенного по адресу: <адрес>, Октябрьское сельское поселение, на территории бывшего СПК «Подгородненское» (ООО «Нива-Малоархангельск») в соответствии со статьями 13,14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», из которого следует, что в аренду ООО «Орловский лидер» передается указанный земельный участок сроком на 49 лет, перечнем ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 000 00 00 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий СПК «Подгородненский» имел площадь 2445 га (л.д.141-143), кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что земельный участок с кадастровым номером № на данную дату имел площадь 1694 га, кадастровым паспортом на земельный участок с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляла 450 га.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ отдела культуры и архивного дела администрации Малоархангельского района следует, что после реорганизации колхозов на территории Подгородненского сельсовета постановлением главы администрации Малоархангельского района от ДД.ММ.ГГГГ № колхоз «Победа коммунизма» преобразован в коллективное предприятие «Подгородненское» (КП «Подгородненское»). Постановлением главы администрации района от ДД.ММ.ГГГГ № коллективное предприятие «Подгородненское» преобразовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «Подгородненский» (СПК «Подгородненский»). ДД.ММ.ГГГГ он признан банкротом.

Из справки администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после банкротства СПК «Подгородненский» его земли перешли в ООО «Орелагроинвест».

Несмотря на движение в сторону уменьшения площади земельного участка с кадастровым номером № в связи выделением земельных участков, передачи земельных долей арендаторам и, проводимой в связи с этим регистрацией новых земельных участков с другими кадастровыми номерами, собственники земельных долей свое право собственности не перерегистрировали, их право на земельные доли оставалось зарегистрированным в исходном земельном массиве с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, земли СПК «Подгородненский».

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № представляет собой единое землепользование, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 5697200 квадратных метров, местонахождение: <адрес>, земли ООО МТС «Малоархангельская», категория земель-земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, зарегистрированы права девяти правообладателей, площадь земельных участков которых, позволяет сделать вывод о наличии свободной площади в данном земельном массиве (л.д. 35-39).

С учетом изложенного, и размера доли в праве у ФИО1 в размере 13,4 га, учитывая, что право общей долевой собственности истца не может быть зарегистрировано в земельном массиве с кадастровым номером №, в составе которого не осталось свободных площадей, суд соглашается с доводами истца о том, что данное обстоятельство не позволяет ФИО1 произвести выдел земельного участка в натуре.

Нарушенное право истца может быть защищено признанием права отсутствующим.

При таких обстоятельствах следует признать отсутствующим право собственности ФИО1 в размере 13,4 га на земельный участок с кадастровым номером № и признать право собственности ФИО1 на земельную долю в размере 13,4 га в составе земельного участка с кадастровым номером №.

Признание за истцом права общей долевой собственности на принадлежащую ему земельную долю в составе земельного участка с кадастровым номером № не будет нарушать права других собственников земельных долей.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, администрация Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области освобождена от уплаты государственной пошлины, не может быть отнесена к числу субъектов, являющихся в установленном законом порядке плательщиками государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Октябрьского сельского поселения Малоархангельского района Орловской области о признании отсутствующим права собственности на земельную долю и признании права собственности на земельную долю удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившегося в д. <адрес>, на земельную долю, площадью 13,4 га в земельном массиве земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Октябрьское сельское поселение, бывший СПК «Подгородненский.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родившимся в д. <адрес> право собственности на земельную долю, площадью 13,4 га в земельном массиве земель сельскохозяйственного назначения, площадью 5697200 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земли ООО МТС «Малоархангельская».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение одного месяца со дня вынесения через Малоархангельский районный суд Орловской области.

Судья И.А.Беликова