УИД 77RS0004-02-2024-001942-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01.11.2024 Гагаринский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи Голубковой А.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2533/2024 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке приобретательской давности, по встречному иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ДГИ адрес о признании в порядке приобретательской давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0003012:4204, указав в обоснование заявленных требований, что 14.03.2009 умерла фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (родная тётя фио), проживавшая в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: адрес. фио замужем не была, детей не имела; единственным её родственником была фио (урождённая – фио) Т.М., паспортные данные, являющаяся матерью фио В 1996 году фио неожиданно ушла из дома в неизвестном направлении, её место нахождения ФИО1 было неизвестно, в связи с чем ФИО1 обратился к нотариусу адрес фио с заявлением о принятии наследства после смерти фио, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано в связи с необходимостью подтвердить родство с наследодателем (наследственное дело в настоящее время находится в архиве нотариуса адрес фио). При этом ФИО1 фактически принял наследство после смерти фио, нёс расходы в связи с её похоронами, а также по оплате жилищно-коммунальных услуг и ремонта вышеуказанной квартиры. В течение всего срока владения квартирой претензий от других лиц ФИО1 не предъявлялось, права на квартиру никем не оспаривались и не заявлялись. Решением Нагатинского районного суда адрес от 15.05.2023 фио (мать фио) объявлена умершей; решение вступило в законную силу. ФИО1 принял наследство после смерти своей матери, нотариусом адрес фио ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство.
В материалы дела представлен отзыв ДГИ адрес, в котором Департамент просит в удовлетворении требований иска отказать по изложенным в отзыве доводам.
ДГИ адрес обратился в суд со встречными требованиями к ФИО1 о признании права собственности адрес на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0003012:4204 как на выморочное имущество после смерти фио, мотивировав заявленные требования тем, что наследников, принявших имущество после смерти фио, не имеется.
В судебном заседании сторона истца заявленные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ДГИ адрес, третьи лица – нотариус адрес фио, нотариус адрес фио, ТУ Росреестра по адрес – в судебное заседание не явились, явку представителя не обеспечили, о дате и месте слушания дела извещались надлежащим образом.
Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело при установленной явке.
Суд, выслушав явившихся, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, гражданские права и обязанности возникают… в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. При этом согласно ст.265 ГПК РФ, необходимым условием установления судом факта, имеющего юридическое значение, является невозможность получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно положениям ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как усматривается из материалов дела, фио, паспортные данные умерла 14 марта 2008 года, о чём Нагатинским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы составлена запись акта о смерти №1336 от 14.03.2008, свидетельство о смерти IV-МЮ №668211.
Судом установлено, что на основании заключённого с Мосжилкомитетом договора мены квартир от 14.04.1997 фио на праве собственности принадлежала квартира по адресу: адрес.
07.08.2008 по заявлению фио нотариусом адрес фио открыто наследственное дело №298118/70/2008 к имуществу фио, однако постановлением от 13.01.2017 ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу фио в связи с отсутствием документов, подтверждающих его родство с наследодателем (наследственное дело в настоящее время находится в архиве нотариуса адрес фио).
Из материалов дела, вместе с тем, усматривается, что ФИО1 оплачивал ремонтные работы, проводимые в квартире по адресу: адрес, нёс расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, распорядился квартирой, сдав её в аренду.
Судом также установлено, что фио является дочерью Кокошко фио и фио, свидетельство о рождении II-А №538015 от 23.05.1947, и родной сестрой фио (урождённой – фио) Т.М. и родной тётей фио
Вступившим 20.06.2023 в законную силу решением Нагатинского районного суда адрес от 15.05.2023 по гражданскому делу №2-1214/2023 по иску фио ФИО2, паспортные данные признана умершей. В ходе рассмотрения дела судом было установлено, что в 2014 году заведено розыскное дело, местонахождения фио не установлено, в течение более 5 лет по адресу места жительства и регистрации нет сведений о её пребывании.
Указанные обстоятельства в силу положений п.2 ст.61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.
Из материалов наследственного дела №36341786-35/2023, открытого нотариусом адрес фио к имуществу умершей фио усматривается, что ФИО1 является единственным наследником к имуществу наследодателя.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
По нормам ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.
Согласно положений ст.1156 ГК РФ, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано – к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.
Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154 ГК РФ).
В силу ч.1 ст.1152, ч.1 адрес для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента.
Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания) и др. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 ГК РФ.
В соответствии со ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст.1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным (п.1).
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества.
В силу пункта 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на адрес жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Согласно статье 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая выше приведённые нормы права, суд, не усматривая основании ставить под сомнение факт длительности, открытости и непрерывности владения ФИО1 спорным имуществом, исполнения обязанностей собственника всего этого имущества и несения расходов по его содержанию, также учитывая, что иные наследники после смерти фио, имеющие право претендовать на спорное имущество, отсутствуют, полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: адрес, одновременно отказывая адрес Москвы в удовлетворении требований встречного иска.
Суд также полагает необходимым отметить, что ходатайство фио о применении последствий пропуска ДГИ адрес срока исковой давности по требованиям встречного иска подлежат отклонению: для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, с момента открытия наследства квартира принадлежит адрес.
В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции. Согласно ст.28 Федерального закона от 21.07.1997 №218-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», право на недвижимое имущество может быть зарегистрировано на основании решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности в порядке приобретательской давности – удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспортные данные) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0003012:4204.
В удовлетворении встречных исковых требований Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд адрес.
Решение в окончательной форме изготовлено 17.02.2025.
Судья А.А. Голубкова