УИД 32RS0007-01-2025-000132-34

Дело №2-309/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2025 года пос. Дубровка

Дубровский районный суд Брянской области в составе

председательствующего Ерохиной И.В.,

при секретаре Ананенко О.В.,

с участием

представителя истца ООО «Жилкомсервис Дубровка» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ООО «Жилкомсервис Дубровка» к ФИО3,, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис Дубровка» обратилось в суд с настоящим иском, с учетом уточнения заявленных требований, ссылаясь на то, что ФИО3 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец ООО «Жилкомсервис Дубровка» осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества собственников указанного многоквартирного жилого дома.

В нарушение закона ответчик обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняла должным образом, в результате чего образовалась задолженность за период с мая 2017 года по март 2025 года в размере 81 104,13 руб., пени за нарушение срока погашения задолженности в сумме 43 821,33 руб., задолженность по диагностике ВДГО в размере 803,66 руб., всего на общую сумму 125 729,12 руб.

В связи с тем, что спорный вопрос о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не разрешен, претензия, направленная истцом в адрес ответчика, осталась без удовлетворения, ООО «Жилкомсервис Дубровка» обратилось в суд с настоящим иском.

В связи с изложенным, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Жилкомсервис Дубровка» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 125 729,12 и расходы по уплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 4 000 руб., а всего 129 729,12 руб.

Представитель истца ООО «Жилкомсервис Дубровка» ФИО2 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству истца произведена замена ненадлежащих ответчиков ФИО4, ФИО5 надлежащим ответчиком ФИО3, ФИО6 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства по известному суду адресу, в суд не явилась, конверты возвращены за истечением срока, об уважительных причинах неявки не сообщила, ходатайств, заявлений не представила, об отложении судебного заседания не просила.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО6 в суд не явилась, ходатайств, заявлений не представила, извещена надлежащим образом.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Дубровского районного суда Брянской области в сети «Интернет» по адресу dubrovsky.brj@sudrf.ru.

В силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения стороны истца о постановлении заочного решения, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие стороны ответчика, надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного заседания, с вынесением заочного решения по делу.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно положениям ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена ст.154 ЖК РФ, согласно ч.2 которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч 4).

На основании ч.ч.1 и ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ст.157 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491.

Как разъяснено в п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п.2, 3 ч.1, п.п.1, 3 ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ) (п.27 Постановления Пленума).

Как следует из материалов дела, ООО «Жилкомсервис Дубровка» осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес> на основании договора № содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчику ФИО3 и ее ФИО1 (по ? доле каждому), что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2025-135661693.

Из информации, предоставленной ОП «Дубдровское» на запрос суда, выписки из домовой книги следует, что по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время), не являющиеся собственниками и нанимателями спорного жилого помещения.

Актом обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что правообладателями жилого помещения являются ФИО1 и ФИО3, установить факт проживания ФИО3, наличия личных вещей, одежды и предметов личной гигиены, поступления на ее имя корреспонденции не представилось возможным, поскольку входная дверь заперта, почтовый ящик закрыт.

Обращаясь в суд с данным иском, истец просит взыскать с ответчика ФИО3 образовавшуюся задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с мая 2017 года по март 2025 года в размере 81 104 руб. 13 коп., пени за нарушение срока погашения задолженности в размере 43 821 руб. 33 коп., задолженность по диагностике ВДГО 803 руб. 66 коп.

Фактическое наличие вышеуказанной задолженности подтверждается представленным истцом расчетом задолженности (архивными данными по лицевому счету № за период май 2017-июнь 2024, июль 2024-март 2025), который суд признает арифметически верным.

Предложенный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных платежей соответствует сведениям, содержащимся в указанной истории начислений, проверен судом и признан арифметически верным.

Стороной ответчика данный расчет не опровергнут, контррасчет не представлен, доказательств оплаты предоставляемых услуг также не представлено.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО3 направлялась претензия о погашении задолженности в добровольном порядке.

Указанное требование ответчиком исполнено не было, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Поскольку факт неисполнения обязательств по договору подтверждается собранными по делу доказательствами, а документов, свидетельствующих о своевременном исполнении обязательства, стороной ответчика не представлено, учитывая требования закона, регулирующие спорные правоотношения, суд исходит из обязанности ответчика по оплате содержания принадлежащего на праве общей долевой собственности жилого помещения и оплате коммунальных услуг и приходит к выводу о взыскании с ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2017 года по март 2025 года в размере 125 729,12 руб.

Как разъяснено в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст.21, 26, 28 ГК РФ и ст.56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст.26 ГК РФ).

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является несовершеннолетним, на момент рассмотрения дела достиг возраста 15 лет, вместе с тем, к взысканию заявлена в том числе задолженность, возникшая до достижения данным лицом 14-летнего возраста, более того, доказательств наличия у несовершеннолетнего средств для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не представлено. Учитывая, что положения ст.26 ГК РФ не возлагают обязанность на несовершеннолетнего самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а наделяет их лишь таким правом, суд полагает необходимым взыскать возникшую задолженность по плате жилья и коммунальных услуг с несовершеннолетнего собственника ФИО1 в лице его законного представителя - матери ФИО3 на основании ст.64 СК РФ.

В соответствии со ст.ст.94, 98 ГПК РФ (п.2 ч.2 ст.333.18 Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая) суд взыскивает с ответчика ФИО3 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., подтвержденные платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ООО «Жилкомсервис Дубровка» к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах ФИО1, о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки <адрес> (паспорт <данные изъяты>), в пользу ООО «Жилкомсервис Дубровка» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2017 года по март 2025 года в размере 81 104 (восьмидесяти одной тысячи ста четырех) рублей 13 копеек, пени за нарушение срока погашения задолженности в размере 43 821 (сорока трех тысяч восьмисот двадцати одного) рубля 33 копеек, задолженность по диагностике ВДГО в размере 803 (восьмисот трех) рублей 66 копеек, всего на общую сумму 125 729 (сто двадцать пять тысяч семьсот двадцать девять) рублей 12 копеек, расходы по уплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 4 000 (четырех тысяч) рублей.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Дубровский районный суд Брянской области в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий по делу И.В. Ерохина