47RS0011-01-2025-000712-35
Дело № 2-3444/2025
Решение
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ломоносов 09 сентября 2025 года
Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Амелькович Е.С.
при секретаре Плехановой О.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО Горбунковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО Горбунковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, в котором просит признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 995 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, имеющий кадастровый №.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что истец является <данные изъяты> ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В установленном законом порядке истец принял наследство, открывшееся после смерти ФИО7, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФИО6, временно исполняющей обязанности нотариуса Ломоносовского нотариального округа Ленинградской области ФИО2, зарегистрированной в реестре нотариуса за № 47/6-н/47-2024-7-203. Кроме истца о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО7, никто не заявил. Наследственному делу присвоен №. Однако, кроме имущества, поименованного в свидетельстве о праве на наследство по закону, при жизни ФИО7 принадлежал земельный участок площадью 995 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, имеющий кадастровый №, кадастровой стоимостью 1 739 976,40 рублей. Право собственности ФИО7 на земельный участок подтверждалось свидетельством о праве собственности на землю серии № №, выданным райкомземом Ломоносовского района, регистрационная запись №. Государственная регистрация права собственности ФИО7 на земельный участок не осуществлялась ввиду того, что такое право возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Пунктом 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» данное право признается без его государственной регистрации. После смерти ФИО7 Не осталось подлинников правоустанавливающих документов на земельный участок, сохранились только их копии. В связи с этим постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка.
Представитель ответчика администрации МО Горбунковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовского муниципального района Ленинградской области представил в суд письменные пояснения, в которых ссылается на то, что ?администрация не является надлежащим ответчиком по заявленным истцом требованиям по следующим основаниям. В обоснование заявленных требований, ФИО1 прилагает свидетельства на право собственности на землю серии № №, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 приобретает право частной собственности на землю по адресу: садоводство «<адрес>, имеющий кадастровый №. Первый экземпляр свидетельства выдан ФИО7, второй хранится в райкомземле Ломоносовского района. Поскольку администрация правовых актов в отношении земельного участка не принимала, распорядительными полномочиями в отношении земельного участка не обладает, т.е. надлежащим ответчиком по заявленным ФИО1 не является; надлежащим ответчиком является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области. Правопреемником райкомзема Ломоносовского района является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок является ранее актуальным и учтенным. Приобщения к материалам дела копия свидетельства о праве собственности на землю имеет все необходимые реквизиты, в связи с чем юридический препятствий для получения документов, подтверждающих право ФИО7 на земельный участок и последующей регистрации права собственности на него в обычно порядке не имеется.
Протокольным определением суда от 17.06.2025 в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области.
В судебном заседании истец ФИО1 доводы заявления поддержал в полном объеме.
Ответчики Администрация МО Горбунковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Третьи лица нотариус ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.
В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").
В п. 59 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.
В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее Федеральный закон N 137-ФЗ) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как предусмотрено ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Днем открытия наследства считается день смерти гражданина (статья 1114 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2).
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).
В силу п. п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
После смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело №.
С заявлением о получении наследства обратился ФИО1, являющийся <данные изъяты> ФИО7
В качестве наследственного имущества в заявлении ФИО7 указал: квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>; земельный участок и садовый дом, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>. №, денежные вклады в <данные изъяты>, о наличии которых просил запросить.
Нотариусом в рамках наследственного дела на имя ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследственное имущество по закону от ДД.ММ.ГГГГ в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.
В рамках наследственного дела по запросу нотариуса Администрацией Ломоносовского муниципального района Ленинградской области представлена копия свидетельства на право собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № на основании Постановления мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО7, кадастровый №.
Постановлением об отказе в совершении нотариального действия №-№ от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество: земельный участок и садовый дом, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>. №, поскольку ФИО7 не было зарегистрировано право собственности в порядке ст. 131 ГК РФ, подлинник документа подтверждающего право собственности на имущество не представлено.
Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 указывает на то, что право собственности на спорное имущество подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.
По запросу суда Администрацией Ломоносовского муниципального района Ленинградской области представлена копия свидетельства на право собственности на землю № выданное ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № на основании Постановления мэра Ломоносовского района № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя ФИО7
Выдача свидетельства и право собственности на земельный участок в рамках настоящего дела сторонами не оспаривались, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представлено.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что в рамках настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что на момент смерти ФИО7 ей на праве собственности принадлежало имущество в виде: земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес> уч. №.
Как видно из материалов дела, сторонами не оспаривается, что земельный участок был предоставлен ФИО7, при жизни последний право собственности на земельный участок не зарегистрировала, однако данное обстоятельство не может являться препятствием для возникновения права собственности у наследника.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ФИО1, являющийся наследником после смерти наследодателя ФИО7, вступил в права наследования после ее смерти, правопритязания иных лиц отсутствуют, ответчики и третьи лица не возражают против удовлетворения исковых требований, при этом спорное имущество подлежит включению в наследственную массу наследодателя, а истец в установленный срок обратился с заявлением к нотариусу, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании за ним права собственности на указанный объект недвижимого имущества.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление ФИО1 к Администрации МО Горбунковское сельское поселение муниципального образования Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1, <данные изъяты> в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок площадью 995 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 10.09.2025
Судья Е.С. Амелькович
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>