Дело № 2-1810/2022 3 июня 2022 года
49RS0001-01-2022-002484-98
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ
в составе председательствующего судьи Пановой Н.А.,
при секретаре Носулько Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к Муниципальному образованию «Город Магадан» в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии города Магадана, Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис» (далее - ООО «Жилсервис», Общество) обратилось в Магаданский городской суд с названным иском к Муниципальному образованию «Город Магадан» в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии г. Магадана (далее - Департамент ЖКХ).
В обоснование заявленных требований истцом указано, что 30 апреля 2007 года было проведено собрание собственников жилого дома на основании которого был заключен договор управления между ООО «Жилсервис» и собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу <адрес>.
Сообщает, что собственником жилого помещения № в указанном многоквартирном доме являлся ФИО6, который согласно справке с места регистрации снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, однако сведения о наследниках, принявших наследство, отсутствуют.
Вместе с тем у ФИО6 за период с 1 мая 2020 года по 30 ноября 2021 года имеется задолженность по оплате за жилье в размере 11 200 руб. 22 коп.
Считает, что в случае отсутствия у ФИО6 наследников имущество является выморочным и переходит в собственность муниципального образования соответствующей территории.
Ссылаясь на приведенные обстоятельства, просит суд взыскать с Муниципального образования «Город Магадан» в лице Департамента ЖКХ задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 11 200 руб. 22 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 448 руб. 00 коп., расходы на получение справки с места регистрации в размере 217 руб. 57 коп.
Определением судьи от 26 мая 2022 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области (далее - ТУ Росимущества в Магаданской области).
Представители истца и ответчиков для участия судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
В письменных возражениях на исковое заявление представитель ответчика Департамента ЖКХ требования не признал, указав, что спорная квартира находилась в частной собственности, в собственность муниципального образования не принималась.
В направленном в адрес суда отзыве на исковое заявление представитель ответчика ТУ Росимущества в Магаданской области выразил несогласие с заявленными требованиями в части взыскания задолженности, образовавшейся после смерти ФИО6 Считает, что предъявление исковых требований за счет наследственного имущества возможно только до даты смерти ФИО6
Исследовав письменные доказательства по делу, и оценив их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Положениями п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 указанного Кодекса.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ).
На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Положениями ч. 1 ст. 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Как установлено судом и следует из материалов дела, <адрес> по <адрес> в г. Магадане находится в управлении ООО «Жилсервис».
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости по состоянию на 26 ноября 2021 года свидетельствует о том, что правообладателем квартиры по адресу: <адрес> является ФИО6 с 14 марта 2003 года.
Выписка из реестра учета объектов капитального строительства ОГБУ «Магаданское областное управление технической инвентаризации и кадастровой оценки» по состоянию на 13 мая 2022 года свидетельствует о том, что ФИО6 является правообладателем указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 5 апреля 1997 года.
Справкой с места регистрации, выданной МБУ г. Магадана «Горжилсервис» от 16 декабря 2021 года, подтверждается, что в указанном жилом помещении в период с 1 апреля 1998 года по 7 июля 2021 года был зарегистрирован ФИО6, который снят с регистрационного учета в связи со смертью.
Тот факт, собственник спорного жилого помещения ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Обращаясь в суд с указанным исковым заявлением, истец исходил из того, что имущество, оставшееся после смерти ФИО6, является выморочным и в силу закона перешло в собственность Муниципального образования «Город Магадан», поэтому указанный ответчик в лице Департамента ЖКХ обязан выполнять обязательства по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за спорную квартиру.
Проверяя указанный довод, суд исходит из следующего.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как следует из сведений, сообщенных ФИО3 <адрес> нотариальной палатой от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не заводилось, наследники с заявлением о принятии наследства не обращались.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что наследственное дело после смерти ФИО6, являющегося собственником спорного жилого помещения, не заводилось, наследников, принявших наследство, судом также не установлено.
Положениями п. 1 ст. 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее - Постановление № 9) разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.
Поскольку образовавшаяся задолженность по оплате задолженности за коммунальные услуги носит имущественный характер, не обусловлена личностью должника, то такое обязательство смертью должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается, а входит в состав наследства и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.
Как следует из материалов дела, в реестре маломерных судов Центра ГИМС ГУ МЧС России по Магаданской области за ФИО6 маломерные суда не зарегистрированы.
Отсутствие зарегистрированных за ФИО6 транспортных средств подтверждается ответом УМВД России по Магаданской области.
Согласно сведениям, предоставленным ПАО «Сбербанк России», по состоянию на дату смерти ФИО6 на его счетах имелись денежные средства:
№ в размере 7257 руб. 51 коп.,
№ в размере 232873 руб. 92 коп.,
№ в размере 00 руб. 00 коп.,
№ в размере 74 руб. 02 коп.
Сведениями, предоставленными «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО), подтверждается, что на дату смерти ФИО6 на его счетах имелись денежные средства:
№ в размере 00 руб. 53 коп.,
№ в размере 470 000 руб. 00 коп.,
№ в размере 55315 руб. 22 коп.,
№ в размере 131 руб. 42 коп.
Каких-либо иных счетов, открытых у ФИО6 в других банках, а также иного имущества (движимого и недвижимого), принадлежащего наследодателю на день его смерти, судом не установлено, соответственно, суд приходит к выводу, что наследственная масса ФИО6 состоит из квартиры по адресу: <адрес> и денежных средств на счетах ПАО «Сбербанк России» и «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО).
В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (п. 1 ст. 1157 ГК РФ).
Согласно п. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В п. 50 Постановления № 9 разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, городов федерального значения, в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
В п. 34 названного Постановления также разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (п. 60 Постановления № 9).
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (п. 49 Постановления № 9).
Поскольку с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО6 никто из наследников не обратился, наследников, фактически принявших наследство, также не установлено, суд приходит к выводу, что имущество, оставшееся после его смерти, является выморочным и квартира в силу закона перешла в собственность Муниципального образования «Город Магадан» в лице Департамента ЖКХ, а денежные средства на счетах в банках - в ТУ Росимущества в Магаданской области независимо от того обстоятельства, что свидетельство о праве на наследство указанными ответчиками до настоящего времени не получено.
В обоснование заявленных требований истцом предоставлены расчеты задолженности, согласно которым за период с 1 мая 2020 года по 30 ноября 2021 года по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в размере 11 200 руб. 22 коп., из них за период с 1 мая 2020 года по 31 декабря 2020 года в размере 2 400 руб. 00 коп., а за период с 1 января 2021 года по 30 ноября 2021 года в размере 8 800 руб. 22 коп.
Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным, арифметически верным и соответствующим требованиям закона, а потому принимается во внимание.
Таким образом, суд приходит к выводу, что к Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в Магаданской области перешли долги наследодателя по оплате жилищных услуг, образовавшиеся до даты открытия наследства (в январе 2021 года), то есть за период с 1 мая 2020 года по 31 декабря 2020 года в размере 2 400 руб. 00 коп., которые подлежат оплате за счет денежных средств, находящихся на счетах в банках на день смерти наследодателя, а после указанной даты, то есть за период с 1 января 2021 года по 30 ноября 2021 года Муниципальное образование «Город Магадан» в лице Департамента ЖКХ обязано оплатить предоставленные жилищные услуги в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, ч. 3 ст. 153 ЖК РФ, как собственник унаследованного жилого помещения, в размере 8 800 руб. 22 коп.
Между тем доказательств, свидетельствующих об исполнении обязательств по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, ответчиками не представлено и судом при рассмотрении настоящего дела не установлено.
Разрешая вопрос о размере, подлежащей взысканию задолженности по оплате жилищных услуг, суд учитывает следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Проверяя достаточность наследственного имущества для удовлетворения требований кредитора до смерти наследодателя, судом учитывается сумма денежных вкладов, находящаяся на счетах наследодателя на день его смерти в ПАО Сбербанк и «Азиатско-Тихоокеанский Банк» (АО), составляющая в общей сумме 765 652 руб. 62 коп. (7257 руб. 51 коп. + 232873 руб. 92 коп. + 74 руб. 02 коп. + 00 руб. 53 коп. + 470 000 руб. 00 коп. + 55315 руб. 22 коп. + 131 руб. 42 коп.), а также сведения о рыночной стоимости спорной квартиры, представленные Обществом в справке от 19 мая 2022 года, согласно которой рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес> по состоянию на дату смерти должника составляет в размере 2 883 775 руб. 00 коп.
Поскольку ответчиками возражений относительно указанной в справке рыночной стоимости квартиры не заявлено, доказательств в обоснование иной стоимости наследственного имущества не представлено, суд считает возможным принять названную справку в качестве доказательства рыночной стоимости спорной квартиры на день смерти наследодателя.
Таким образом, стоимость наследственной массы имущества ФИО6 составляет в размере 3 649 427 руб. 62 коп. (из расчета 765 652 руб. 62 коп. + 2 883 775 руб. 00 коп.).
При этом суд учитывает, что решением Магаданского городского суда от 4 марта 2022 года по делу № 2-806/2022 с Департамента ЖКХ, как с наследника ФИО6, в пользу ПАО «Магаданэнерго» взыскана задолженность по оплате за тепловую энергию и горячую воду в общей сумме 23 151 руб. 82 коп.
Поскольку с Департамента ЖКХ взыскана задолженность по оплате за тепловую энергию и горячую воду в размере 23 151 руб. 82 коп., то стоимость наследственной массы подлежит снижению на указанную сумму.
Следовательно, стоимость перешедшего к Департаменту ЖКХ наследственного имущества составляет в размере 2 860 623 руб. 18 коп. (из расчета: 2 883 775 руб. 00 коп. - 23 151 руб. 82 коп.), а к ТУ Росимущества в Магаданской области - в размере 765 652 руб. 62 коп., которой достаточно для удовлетворения требования кредитора по данному делу в полном объеме.
Разрешая вопрос о взыскании расходов по оплате государственной пошлины, суд исходит из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из представленных в материалы дела платежных поручений от 30 декабря 2021 года и 28 апреля 2022 года следует, что при подаче иска Обществом была уплачена государственная пошлина в размере 672 руб. 00 коп., в то время как должна быть оплачена в соответствии в подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) в размере 448 руб. 00 коп.
Кроме того, истцом понесены расходы на оплате справки с места регистрации в размере 217 руб. 57 коп.
Вместе с тем в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
Поскольку в данном случае удовлетворение требований к Департаменту ЖКХ и Российской Федерации в лице ТУ Росимущества в Магаданской области не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца, то расходы по оплате государственной пошлины, а также на получение справки с места регистрации не подлежат взысканию.
Разрешая вопрос о возврате излишне уплаченной государственной пошлины, суд приходит к следующему.
В силу ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено данной главой.
Как указывалось выше, при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 672 руб. 00 коп., в то время как должна быть оплачена в соответствии в подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в размере 448 руб. 00 коп., что свидетельствует об уплате государственной пошлины в большем размере на сумму 224 руб. 00 коп.
Поскольку истцом при подаче иска государственная пошлина была уплачена в большем размере, то она подлежит возврату истцу в размере 224 руб. 00 коп., как излишне уплаченная.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» к Муниципальному образованию «Город Магадан» в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры Мэрии города Магадана, Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить.
Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Магаданской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 мая 2020 года по 31 декабря 2020 года в пределах и за счет стоимости перешедшего выморочного имущества в размере 2 400 (две тысячи четыреста) рублей 00 копеек.
Взыскать с муниципального образования «Город Магадан» в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры Мэрии города Магадана за счет казны муниципального образования «Город Магадан» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилсервис» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 января 2021 года по 30 ноября 2021 года в размере 8 800 (восемь тысяч восемьсот) рублей 22 копейки.
В удовлетворении требования о взыскании судебных расходов отказать.
Вернуть Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 224 (двести двадцать четыре) рубля 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Магаданский городской суд Магаданской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Установить день составления мотивированного решения - 8 июня 2022 года.
Судья Н.А. Панова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>