Дело № 2-1-1333/2025
УИД 57RS0012-01-2025-002306-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Ливны 07 октября 2025года
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Гончаровой О.Н.
при секретаре Жилябиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на гаражи,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на гаражи.
В обоснование заявленных требований указала, что в 2010 году истцом за счет собственных средств и своими силами были возведены гаражи, один площадью 25,1 кв.м. по адресу: <адрес>, гараж №, второй площадью 34,6 кв.м., по адресу: <адрес>, гараж №. Данные гаражи являются смежными друг с другом, построены на месте ранее существовавших деревянных построек. С момента возведения до настоящего времени истец использует гаражи в личных целях, считая их своим собственным имуществом. С 2010 года претензий по факту возведения гаражей не имеется. В настоящее время истец обратилась в Управление Росреестра Российской Федерации по Орловской области по вопросу оформления права собственности в отношении гаражей, для чего были подготовлены технические паспорта и схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории. Поскольку земельные участки под строительство гаражей не выделялись, истец вынуждена обратиться в суд. Просит признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 25,1 кв.м., назначение нежилое, 1 этажный, расположенный по адресу: <адрес>, гараж № и прав собственности на гараж, общей площадью 34,6 кв.м., назначение: нежилое, 1этажный, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №
В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила признать право собственности на указанные гаражи за ФИО1
Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.
Представитель ответчика Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.
Третьи лица администрация Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области, А.А.Д., будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.
Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.
Как установлено в судебном заседании, гараж находится по адресу: <адрес> ( л.д. 6).
Согласно справке администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области № от 24.07.2025 земельный участок площадью 28 кв.м. находится по адресу: <адрес> (л.д.7).
В справке администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 и иному лицу земельный участок, площадью 31,5 кв.м. под строительство гаража по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 36,5 кв.м. под строительство гаража по адресу: <адрес> не выделялись, разрешение на строительство гаражей по вышеуказанным адресам не выдавалось, документы на ввод гаражей в эксплуатацию по данным адресам не выдавались. Земельные участки никем не использовались до возведения на них гаражей (л.д. 8).
Аналогичную информацию содержит справка администрации Ливенского района Орловской области от 20.08.2025 № (л.д. 9).
Из справки администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ гараж находится по адресу: <адрес> ( л.д. 10).
Согласно справке администрации Крутовского сельского поселения Ливенского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 40 кв.м. находится по адресу: <адрес> (л.д.11).
В технических планах зданий, указаны координаты местоположения объектов недвижимости гаражей № и № по адресу: <адрес> (л.д. 12-35).
Согласно акту экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж № размещение гаража площадью 34,6 кв.м., соответствует требованиям «№. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.7.01-89*» п.11.34; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» п.13; СП 113.13330.2023.Свод правил, Стоянки автомобилей СНиП 21-02-99*» п.6.2.1; «Правила землепользования и застройки Крутовского сельского поселения Ливенского муниципального района Орловской области». Основные конструктивные элементы гаража на момент осмотра находятся согласно «СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» в работоспособном состоянии. Признаков аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования не выявлено.
Согласно акту экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж № размещение гаража площадью 25,1 кв.м., соответствует требованиям «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.7.01-89*» п.11.34; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» п.13; СП 113.13330.2023.Свод правил, Стоянки автомобилей СНиП 21-02-99*» п.6.2.1; «Правила землепользования и застройки Крутовского сельского поселения Ливенского муниципального района Орловской области». Основные конструктивные элементы гаража на момент осмотра находятся согласно «СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» в работоспособном состоянии. Признаков аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания людей и сохранности оборудования не выявлено.
Таким образом, с учетом установленных обстоятельств, а также признания иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 могут быть удовлетворены в связи с тем, что гаражи соответствуют установленным требованиям, данные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского –процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на гаражи удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт № право собственности на гараж, общей площадью 25,1 кв.м., назначение: нежилое, 1 этажный, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гараж, общей площадью 34,6 кв.м., назначение: нежилое, 1 этажный, расположенный по адресу: Орловская облазить, <адрес>, гараж №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Ливенский районный суд Орловской области.
Мотивированный текст решения изготовлен 20.10.2025.
Судья: О.Н. Гончарова