Дело №
УИД26RS0№-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть решения объявлена 11 июля 2022 года.
Решение изготовлено в полном объеме дата.
дата
Промышленный районный суд в составе:
председательствующего судьи Лысенко Н.С.,
при секретаре Экба А.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации о признании права собственности на гараж.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Промышленный районный суд с исковым заявлением к Администрации о признании права собственности на гараж.
В обосновании заявленных требований указав, что истец является членом кооператива с 2018 гараж истец приобрел по наследству после ФИО2, умершего, дата Наследодатель ФИО2 владел гаражом с 1997 года, внес паевый взнос, осуществлял строительство. Истец после смерти отца принял наследство, оплачивал членские и иные взносы за гараж. Кроме того, провел межевание земельного участка, осуществил постановку земельного участка на кадастровый учет, подготовил за свой счет техническую документацию на гараж. Истец во внесудебном порядке пытался с 2018г оформить правоустанавливающие документы, обращался в администрацию , но ему было отказано и рекомендовано обратиться в суд.
Так же указал что, гаражному кооперативу «Рубеж» земельный участок был предоставлен в 1994 г. на основании Постановления № «О предоставлении администрации с долевым участием ГООЗ «Рубеж» земельного участка для проектирования и строительства гаражного кооператива, была подготовлена схема кооператива. 19.07.1994г. на основании Постановления главы администрации функции заказчика на проектирование и строительство гаражного кооператива передано городскому обществу офицеров запаса «Рубеж». Гаражный кооператив согласно выписки из ЕГРЮЛ зарегистрирован до дата, имеет статус действующее.
Истец открыто и добросовестно владеет принадлежащим ему гаражом с 2018 г. (с 1997 г. гаражом на тех же условиях владел его отец), несет бремя содержания и охраны, относится к имуществу как своему собственному и желает оформить права на гараж в установленном законом порядке.
Просил суд признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 46,6 кв.м., этажность 2, в т.ч. подземных 1, расположенный в Гаражном кооперативе «Рубеж», в .
В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебное заседание представитель истца ФИО3 по доверенности, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представлено ходатайство о рассмотрении в отсутствии. Суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.
В судебное заседание представитель ответчика Администрации , извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представлено ходатайство о рассмотрении в отсутствии. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, приходит к следующему.
Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.
Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевый взнос за гараж, предоставленное кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В соответствии с п.3 ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество): относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Постановления № «О предоставлении администрации с долевым участием ГООЗ «Рубеж» земельного участка для проектирования и строительства гаражного кооператива, ГК «Рубеж» был предоставлен земельный участок и подготовлена схема кооператива. дата на основании Постановления главы администрации функции заказчика на проектирование и строительство гаражного кооператива передано городскому обществу офицеров запаса «Рубеж».
Согласно имеющейся в материалах дела справки № от дата ГК «Рубеж» истцу ФИО1 принадлежит гараж №, он уплачивает целевые денежные взносы и обязательные платежи, и задолженностей не имеет.
К моменту обращения в суд истец владеет принадлежащим ему гаражом с дата, несет бремя содержания и охраны, относится к имуществу как своему собственному и желает оформить права на гараж в установленном законом порядке. Указанный гараж истец приобрел по наследству после ФИО2, умершего, дата Наследодатель ФИО2 владел гаражом с 1997года, внес паевый взнос, осуществлял строительство. Истец после смерти отца принял наследство.
На основании членской книжки ГК «Рубеж» ФИО1 оплачивает членские взносы, и взносы на коммунальные услуги- электроэнергию.
Судом также установлено, что капитальный гараж №, имеет технические характеристики: площадь 46,6 кв.м., этажность 2, в т.ч. подземных 1., исследован кадастровым инженером ФИО4, уникальный регистрационный номер члена саморегулируемой организации № от дата, согласно технического паспорта от дата
Согласно технического заключения №, выполненного ООО «ЮНТ» от дата конструкции гаража обладают достаточной несущей способностью, пригодны для эксплуатации, соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, экологических, противопожарных, строительных, норм, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта
Согласно ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно схеме застройки ГК «Рубеж» и по результатам обследования объекта установлено, гараж № расположен на земельном участке с №, который находится на территории гаражного кооператива «Рубеж» и имеет следующие технические характеристик: площадью 46,6 кв.м., этажность 2, в т.ч. подземных 1. Земельный участок находится на территории ГК «Рубеж», площадь его составляет 26 кв.м. Таким образом, здание соответствует назначению– гаражи.
По смыслу ст. 11 ГК РФ судом осуществляется судебная защита нарушенных и оспоренных гражданских прав.
В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников.
Правовое положение ГСК, права и обязанности членов кооператива, полномочия органов управления кооператива определяются гражданским кодексом РФ, Законом Российской Федерации от дата N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах в Российской Федерации", Уставом кооператива.
Согласно ст. 15 Закона Российской Федерации от дата N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" высшим органом потребительского общества является общее собрание потребительского общества.
В соответствии с Градостроительным кодексом РФ объектом капитального строительства является здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие его права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 2 ст. 8, ст. 219 Гражданского кодекса ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Истец вправе самостоятельно определять способ защиты прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе и путём признания права собственности на гараж в судебном порядке.
В соответствии с пунктом 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Кроме того, материалы дела не содержат сведений о возведении гаража с нарушением требований закона.
В течение всего времени пользования гаражом истцом никто не оспаривал его право на данное имущество.
При этом, орган местного самоуправления, равно как и его отраслевые структуры, в обязанность которых входит установление нарушений законодательства в сфере земельных и градостроительных отношений в течение длительного периода времени каких-либо претензий по поводу строительства спорного гаража не предъявляли. Спорный гараж в установленном законом порядке самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем, в том числе и на момент разрешения данного спора в суде.
В настоящий момент у истца имеется необходимость регистрации права собственности на принадлежащий ему гараж в установленном законом порядке.
Как следует из положений главы 14 Гражданского кодекса РФ, основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.4 ст. 218 ГК РФ, член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевый взнос за гараж, предоставленное кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В силу абзаца 1 пункта 1 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: права собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
При таких обстоятельствах, исходя из фактических обстоятельств дела и приведенных норм закона, суд полагает, что исковые требования, ФИО1, о признании за ним права собственности на гараж №, площадью 46,6 кв.м., этажность 2, в т.ч. подземных 1, расположенный в Гаражном кооперативе «Рубеж», в подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Администрации о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 46,6 кв.м., этажность 2, в т.ч. подземных 1, расположенный в Гаражном кооперативе «Рубеж», в .
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на нежилое здание гараж №, площадью 46,6 кв.м., этажность 2, в т.ч. подземных 1, расположенный в Гаражном кооперативе «Рубеж», в в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по за ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в вой суд через Промышленный районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Лысенко Н.С.