Дело № 2-1389/2023

50RS0001-01-2022-010769-50

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области 06 февраля 2023 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулаковой А.Л.,

при помощнике ФИО1,

с участием прокурора Соковой Д.А., представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску войсковой части 3492 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования служебным жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец – войсковая часть 3492 предъявил к ответчикам ФИО3, ФИО4 иск, в котором просит суд признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, по договору найма специализированного жилого помещения от 27.12.2017 №14/25-9648, расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Никольско-Архангельский, ш. Энтузиастов, «ЖК» Витязь, общежитие 8, жилой блок №151; выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Никольско-Архангельский, ш. Энтузиастов, «ЖК» Витязь, общежитие 8, жилой блок №151. В обоснование иска указано о том, что старший лейтенант ФИО3 проходил военную службу по контракту войсковой части 3186 до 17 июня 2022 года. ФИО3 войсковой частью 3492, действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, было предоставлено в пользование жилое помещение, из 2 комнат, площадью 54,00 кв. метра, по договору найма специализированного жилого помещения от 27 декабря 2018 года № 14/25-9648, расположенное по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Никольско-Архангельский, ул. Шоссе Энтузиастов, ЖК» Витязь, общежитие 8, жилой блок №151. Приказом командира войсковой части 3186 от 23 мая 2022 г. № 9 л/с старший лейтенант ФИО3 уволен с военной службы в запас Вооруженных Сил Российской Федерации по подпункту «б» пункта 1 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 г. № 53-Ф3 «О воинской обязанности и военной службе» и подпункту «б» пункта 3 статьи 34 Положения о порядке прохождения военной службы (по истечении срока контракта). Приказом командира войсковой части 3186 от 17 июня 2022 года № 110 с/ч старший лейтенант ФИО3 исключен из списков личного состава воинской части. В соответствии с пунктом 7.12 указанного договора, наниматель обязан при расторжении или прекращении договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке. Основания для увольнения и выслуга лет не позволяют в соответствии со статьями 15, 23 Федерального закона «О статусе военнослужащих» обеспечить ответчика жилым помещением по установленным нормам для постоянного проживания. Таким образом, права на получение жилого помещения от войск ответчики не имеют, в связи с чем, проживание ответчиков в специализированном жилом помещении, делает невозможным предоставление этого жилого помещения другим военнослужащим согласно очереди. Командование войсковой части 3186 14 октября 2022 года исх. № 902/24-1844 уведомляло ответчика о необходимости освободить занимаемое ими жилое помещение в добровольном порядке. Однако, до настоящего времени ФИО3 и члены его семьи добровольно служебное жилое помещение не освободили.

В судебном заседании представитель истца – войсковой части 3492 по доверенности – ФИО2 иск поддержал, просил удовлетворить иск в соответствии с изложенными в заявлении доводами.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения иска. Просил предоставить отсрочку исполнения решения суда до момента передачи ключей от жилого помещения по заключенному ДДУ, поскольку иного жилого помещения у него в настоящее время не имеется, на иждивении находится несовершеннолетний ребенок, который посещает дошкольное учебное заведение по адресу проживания.

Ответчик ФИО4, не явилась, извещена.

Участвующая в судебном заседании прокурор Сокова Д.А. дала заключение, согласно которого полагала иск подлежащим удовлетворению, полагала возможным предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда сроком на один месяц.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО4, извещенной судом надлежащим образом.

Выслушав мнение представителя истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст.ст. 304-305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Исходя из положений ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» (далее – ФЗ от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ), военнослужащие проходят военную службу по контракту или военную службу по призыву в соответствии с Федеральным законом от 28 марта 1998 года № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе». К военнослужащим относятся, в том числе, офицеры, прапорщики и мичманы, курсанты военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования, сержанты и старшины, солдаты и матросы, проходящие военную службу по контракту. К членам семей военнослужащих, граждан, уволенных с военной службы, на которых распространяются указанные социальные гарантии, компенсации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, относятся, в том числе, супруга (супруг); несовершеннолетние дети.

Право военнослужащих на жилище определено ст. 15 ФЗ от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ.

Федеральный закон от 28 марта 1998 года № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» (далее – ФЗ от 28.03.1998 г. № 53-ФЗ) осуществляет правовое регулирование в области воинской обязанности и военной службы в целях реализации гражданами Российской Федерации конституционного долга и обязанности по защите Отечества, а также правовое регулирование поступления на военную службу и военной службы в Российской Федерации иностранных граждан.

В соответствии с п.п. «б» п. 1 ст. 51 ФЗ от 28.03.1998 г. № 53-ФЗ военнослужащий подлежит увольнению с военной службы по истечении срока военной службы по призыву или срока контракта.

Указом Президента Российской Федерации от 16 сентября 1999 года № 1237 «Вопросы прохождения военной службы» утверждено Положение о порядке прохождения военной службы, согласно п.п. «б» п. 3 ст. 34 которого военнослужащий подлежит увольнению с военной службы: по истечении срока военной службы по призыву или срока контракта - при отсутствии других оснований для увольнения (подпункт «б» пункта 1 статьи 51 Федерального закона).

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают, в числе иного, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в числе иных, служебные жилые помещения.

В силу положений ст. 93 ЖК РФ, ч. 1 ст. 99 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Из положений ст.ст. 100, 102 ЖК РФ, следует, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям.

В соответствии со ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 настоящей статьи. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Из положений ст. 104 ЖК РФ следует, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что старший лейтенант ФИО3 проходил военную службу по контракту войсковой части 3186 до 17 июня 2022 года.

ФИО3 войсковой частью 3492, действующей от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, было предоставлено в пользование жилое помещение, из 2 комнат, площадью 54,00 кв. метра, по договору найма специализированного жилого помещения от 27 декабря 2018 года № 14/25-9648, расположенное по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Никольско-Архангельский, ул. Шоссе Энтузиастов, ЖК» Витязь, общежитие 8, жилой блок №151.

В соответствии с пунктом 7.12 указанного договора, наниматель обязан при расторжении или прекращении договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

Согласно пункта 18.4 договора настоящий договор прекращается в связи с окончанием срока службы.

Приказом командира войсковой части 3186 от 23 мая 2022 г. № 9 л/с старший лейтенант ФИО3 уволен с военной службы в запас Вооруженных Сил Российской Федерации по подпункту «б» пункта 1 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 г. № 53-Ф3 «О воинской обязанности и военной службе» и подпункту «б» пункта 3 статьи 34 Положения о порядке прохождения военной службы (по истечении срока контракта).

Приказом командира войсковой части 3186 от 17 июня 2022 года № 110 с/ч старший лейтенант ФИО3 исключен из списков личного состава воинской части.

Командование войсковой части 3186 14 октября 2022 года исх. № 902/24-1844 уведомляло ответчика о необходимости освободить занимаемое ими жилое помещение в добровольном порядке.

Однако, до настоящего времени ФИО3 и ФИО4 добровольно служебное жилое помещение не освободили, тем самым нарушают права Российской Федерации в лице войсковой части 3492 в части обеспечения жилыми помещениями действующих военнослужащих, в целях соблюдения их жилищных прав.

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами, и не оспорены сторонами.

Согласно пояснениям истца, ответчик в связи с увольнением был снят с учета нуждающихся в жилом помещении и на данный момент оснований для постановки его на очередь не имеется.

Согласно пояснениям ответчика, в настоящее время служебное жилое помещение является единственным местом проживания. Между ним и ООО «СЗ «Самолёт-Томилино» заключен договор участия в долевом строительстве №ТОМ-4/4.3/30-312113401И от 30.04.2022 г. Акт приема-передачи жилого помещения между ФИО3 и Застройщиком не заключено, поэтому просил отсрочить исполнение решения суда до передачи ключей от нового жилого помещения. Кроме того, на иждивении ответчиков находится несовершеннолетний ребенок, который посещает дошкольное учебное заведение по адресу проживания.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что рассматриваемый в данном гражданском деле иск является обоснованным.

По данному гражданскому делу установлено, что в период прохождения военной службы ФИО5 предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Никольско-Архангельский, ш. Энтузиастов, «ЖК» Витязь, общежитие 8, жилой блок №151, которое применительно к положениям ст.ст. 93, 99 ЖК РФ предоставлено на время прохождения военной службы.

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца и представленные по делу доказательства, исследованные в судебном заседании. Однако, судом усматриваются основания для предоставления отсрочки исполнения решения ответчикам на срок 1 (один) месяц с даты вступления решения суда в законную силу, поскольку спорное жилое помещение в настоящее время является единственным местом проживания для ответчика и членов его семьи, кроме того у него на иждивении имеется несовершеннолетний ребенок.

При таких обстоятельствах в их совокупности, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца – войсковой части 3492 о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу войсковой части.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования войсковой части 3492 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Никольско-Архангельский, ш. Энтузиастов, «ЖК» Витязь, общежитие 8, жилой блок №151.

Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, находящегося по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Никольско-Архангельский, ш. Энтузиастов, «ЖК» Витязь, общежитие 8, жилой блок №151.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета, по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Никольско-Архангельский, ш. Энтузиастов, «ЖК» Витязь, общежитие 8, жилой блок №151.

Предоставить ФИО3, ФИО4 отсрочку исполнения решения суда сроком на 1 (один) месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Л. Кулакова

Решение в окончательной форме принято 20 февраля 2023 года.

Судья А.Л. Кулакова