63RS0№-85
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 апреля 2025 г. <адрес>
Волжский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Свиридовой О.А.,
при секретаре Гурьяновой Е.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежал земельный участок с кадастровым номером 63:17:0405015:2192, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником умершего 10.12.2020г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., принявший наследство, заведено наследственное дело №.
В связи с некорректной датой выдачи свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, а также отсутствием в распоряжении органа, его выдавшего, документа, послужившего основанием для выдачи такого свидетельства (решения <адрес> Совета народных депутатов и его исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №), зарегистрировать свое право по наследству истцом не представляется возможным. При этом имеющееся Постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении участков в собственность гражданам для коллективного садоводства» не имеет в своем составе приложения - списка на распределение участков. Единственным способом защиты нарушенного права истца является признание права собственности на испрашиваемый земельный участок в судебном порядке.
Истец является наследником после смерти ФИО1, т.е. имеет право на получение в наследство указанного земельного участка.
В настоящее время в сведениях Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют уточненные сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0405015:2192.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
Таким образом, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования.
При определении границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0405015:2192 использовались именно фактические границы, огороженные забором, не менявшим свое местоположение более 15 лет. Отсутствие споров по иным границам подтверждается актом согласования границ. Истцом осуществлены мероприятия по фактическому определению местоположения границ вышеназванного земельного участка, в результате которых выявлено, что общая площадь земельного участка составляет 593 кв. м., что подтверждается схемой границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО2. Границы земельного участка установлены и согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.
В настоящее время испрашиваемый земельный участок расположен в границах СТ «Волна», задолженностей по членским, целевым взносам и налогам не имеется, что подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем садоводческого товарищества.
На основании изложенных обстоятельств, истец просит суд признать за истцом право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0405015:2192, площадью 593,00 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>, сад. товарищество "Волна", с/з "Волгарь", <адрес>, участок №, согласно схемы расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО2.
В судебное заседание истец не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание представителя не направил, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, сведений о причинах неявки не представил.
Представители третьих лиц Филиал ППК "Роскадастр" по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.
Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до ДД.ММ.ГГГГ, признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.
Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принадлежал земельный участок с кадастровым номером 63:17:0405015:2192, по адресу: <адрес>, сад. товарищество "Волна", с/з "Волгарь", <адрес>, участок №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
10.12.20220г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер.
Наследником умершего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является истец ФИО1 (внук), ДД.ММ.ГГГГ г.р.Из сообщения нотариуса <адрес> ФИО3 следует, что после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №. Наследником по закону, принявшим наследство, и обратившимся с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, является: внук - ФИО1, зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес> А, <адрес>, отец которого ФИО4, являвшийся сыном наследодателя, умер ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ, наследнику выданы свидетельства о праве на наследство по закону, на имущество, состоящее из:
- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, по кадастровой стоимости на ДД.ММ.ГГГГ;
- 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, по кадастровой стоимости на ДД.ММ.ГГГГ;
- 3/4 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, CRT "Зори Кинапа" совхоз Волгарь", зона 4, участок №, по кадастровой стоимости на ДД.ММ.ГГГГ.
- 1/2 доли прав требования на денежные средства (неудовлетворенных требований) в размере 19121 руб. 14 коп., находящихся на счетах, открытых в АО АКБ «ГАЗБАНК», по которым осуществляется возмещение.
В связи с некорректной датой выдачи свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, а также отсутствием в распоряжении органа, его выдавшего, документа, послужившего основанием для выдачи такого свидетельства (решения <адрес> Совета народных депутатов и его исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №), зарегистрировать свое право по наследству истцом не представляется возможным. При этом имеющееся Постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении участков в собственность гражданам для коллективного садоводства» не имеет в своем составе приложения - списка на распределение участков.
Из информации Управления Росреестра по <адрес> следует, что согласно имеющимся сведениям о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг. содержится информация о предоставлении: ФИО1 земельного участка площадью 0,06 га, расположенного по адресу: <адрес>, с/з «Волгарь», <адрес>, товарищество «Волна», участок №, для коллективного садоводства, в собственность, на основании решения администрации <адрес> № от 12.04.1989г.- свидетельство №. Дата выдачи свидетельства отсутствует.
Из материалов дела следует, что после смерти дедушки земельный участок перешел во владение истца и истец фактически принял наследство. С момента смерти дедушки истец ежемесячно оплачивал из своих собственных денежных средств расходы на содержание земельного участка, поддерживал в надлежащем состоянии.
Согласно справки, выданной председателем СТ «Волна», ФИО1 является с 2020 г. членом садоводческого товарищества СТ «Волна», находящегося по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка, СТ «Волна», после смерти наследодателя ФИО1(17.02.1949г.), умершего ДД.ММ.ГГГГ, являвшегося в свою очередь членом садоводческого товарищества СТ «Волна», находящегося по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка, СТ «Волна», с 1980 года.
Наследодателю ФИО1 на праве частной собственности принадлежит земельный участок № (кадастровый №), расположенный по адресу Российская Федерация, <адрес>, сельское поселение Воскресенка, СТ «Волна», участок № (<адрес>, сад. товарищество "Волна", с/з "Волгарь", <адрес>, участок № - по ЕГРН).
Задолженностей по членским, целевым взносам и налогам не имеет.
В настоящее время в сведениях Единого государственного реестра недвижимости отсутствуют уточненные сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0405015:2192.
Истцом осуществлены мероприятия по фактическому определению местоположения границ вышеназванного земельного участка, в результате которых выявлено, что общая площадь земельного участка составляет 593 кв.м., что подтверждается схемой границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО2:
Границы земельного участка установлены и согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.
При определении границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0405015:2192 использовались именно фактические границы, огороженные забором, не менявшим свое местоположение более 15 лет.
Истец фактически принял наследство, владеет земельным участком, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, а также несет расходы на содержание имущества из собственных средств.
В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В силу ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Согласно ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В части 1.1. ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.
Согласно сообщения Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> от 14.03.2025г., земельный участок, расположенный по указанному адресу, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.
При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием согласно Топографическому плану земельного участка, составленному кадастровым инженером ФИО2.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцом должно быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования в уточненных границах и с уточненной площадью.
В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ (ред. от 05.12.2022г.) «О государственной регистрации недвижимости».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № № выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0405015:2192, площадью 593,00 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>, сад. товарищество "Волна", с/з "Волгарь", <адрес>, участок №, согласно каталогу координат, выполненному кадастровым инженером ФИО2:
№ точки
Координаты X
Координаты Y
н1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.
Решение составлено в окончательной форме 14.05.2025г.
Судья: (подпись) О.А. Свиридова
-----------------------------------------¬
¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦
¦подпись судьи _______________________ ¦
¦ ¦
¦Наименование должности ¦
¦уполномоченного работника аппарата ¦
¦федерального суда общей юрисдикции ¦
¦ ¦
¦ _______________________¦
¦ (Инициалы, фамилия) ¦
¦"__" _____________ 20__ г. ¦
L-----------------------------------------