ГД №2-177/2022

05RS0033-01-2022-000522-53

РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 30 июня 2022 года с. Кумух

Лакский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего Абдурахманова А.В., при секретаре Магомедовой Щ.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-118/2022 по иску ФИО6 к ФИО3 об устранении препятствия в пользовании его земельными участками, расположенные РД,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился суд с исковым заявлением к ФИО3об устранении препятствия в пользовании земельными участками, а именно освободить дорогу общего пользования, ведущий к его земельным участкам, расположенным в РД.

В обосновании иска ФИО6 указывает, что он является собственником двух земельных участков с кадастровыми номерами 05:30:000001:3052 площадью 500 кв. м., и 05:30:000001:3058 площадью 1000 кв. м., расположенного по адресу: в (районе Табахлу), на землях населенного пункта Табахлу селении Кумух. Предоставленного ему для ведение личного подсобного хозяйства. Данные земельные участки принадлежать ему на у него права на земельный участок 500 кв.м., выданный решением № Кумухской сельской администрацией РД от ДД.ММ.ГГГГ (выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданный администрацией МО "сельсовет Кумухский" РД от ДД.ММ.ГГГГ) и земельный участок 1000 кв. м., выданный решением № Кумухской сельской администрацией РД от ДД.ММ.ГГГГ (выписки из похозяйственней книги о наличии у него гражданина права на земельный участок выданный администрацией МО "сельсовет Кумухский» РД ДД.ММ.ГГГГг).

Ответчик по настоящему гражданском) делу, ФИО3, является владельцем соседнего земельного участка, расположенного по адресу: (Табахлу).

Въезд и выезд на принадлежащий ему на праве собственности земельным участкам проходит через тупиковый проезд (дорога общего пользования) - участок, пролегающий между земельным участком ответчика. а к его земельным участкам не существует. ФИО3, самопроизвольно захватила тупиковый проезд, то есть дорогу общего пользования, выделенная сельским советом РД в 1990 году при выделении земельных участков гражданам населенного пункта Табахлу селении Кумух. Тем самым, своими действиями гражданка ФИО12 3.С. закрыла дорогу общего пользования проходящий к его земельным участкам и он не может попасть на свои земельные участки, не пешком и не на своем автомобиле. Другой дороги, ведущие к его земельным участкам, принадлежащее ему по праву собственности не имеется. Гражданка (соседка) ФИО12 3. С. ссылается, на то, что она купила земельный участок, и она говорит что здесь дороги нету и не будет. Гражданка ФИО1 бывшая хозяйка данного участка, говорит и утверждает, что дорога там существует, и у нее в документах указано было, что ей выделено 500 кв.м., а по факту получается что гражданка (соседка) ФИО12 3. С. прихватила дорогу и другой земельный участок общего пользования всеми соседями расположенный сбоку, так как сейчас тем получается площадь более 1000 кв.м. У него есть свидетели, которые подтверждают и подтвердят в суде, что там законно проходит дорога, и имеется аудио запись разговора с бывшей соседкой хозяйкой данного земельного участка ФИО1, где она объясняет по телефону брату ФИО12 3. С., что там законно проходит дорога, и они не имели право на самовольный захват дороги общего пользования, что у них земельный участок составляет только 500 кв.м. которое было выделено ей (ФИО1), и проданного ее мужем брату ответчицы ФИО2.

Ответчик фактически полностью перегородила ему пути проезда и прохода на его земельные участки.

Он и глава администрации ФИО9 неоднократно обращались к ответчику, с просьбой открыт дорогу общего пользования, и соблюдать права соседей, но оно на мои просьбы и просьбы администратора никак не реагирует.

По вопросу привлечения ФИО12 (ФИО8) 3.С. к ответственности он обратился с заявлением в районную прокуратуру и неоднократно вызывал сотрудников полиции (уполномоченного участкового полиции, было возбуждено дело об административном правонарушении в отношении ФИО12 З.С. по ст.7.1 КоАП РФ.

На основании изложенного истец ФИО6 просит суд:

- обязать ФИО3, устранить препятствия в пользовании Земельными участками Истца, а именно: демонтировать/снести/перенести ворота, забор и полностью освободить дорогу общего пользования, где проходит пути проезда и прохода к земельным участкам истца, и в дальнейшем не чинить истцу препятствия в пользовании земельными участками, расположенные по адресу: , с.. Кумух (Табахлу).

- Обязать ФИО3 освободить самовольно захваченный земельный участок, расположенный по адресу: (Табахлу) общего пользования всеми соседями, расположенный сбоку земельного участка Ответчика с устранением всех строений на данном земельном участке.

Истец ФИО6 в судебное заседание явился полностью поддержал исковые требования, изложенные в исковом заявление, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО12 З.С. в судебное заседание, не явилась о дне слушания извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Представитель третьего глава МО «сельсовет Кумухский» ФИО9 в судебное заседание, не явилась о дне слушания извещена надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд приходит к выводу о необходимости рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется:

органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом. То есть, органом, уполномоченным на распоряжение земельным участком, самовольно занимаемым ответчиком является администрация муниципального образования "сельсовет Кумухский" РД.

Согласно статье 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Земельный кодекс РФ предусматривает определенный и исчерпывающий перечень прав на земельные участки: собственность (статья 15), аренда (статья 22), право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (статья 23), безвозмездное пользование земельными участками (статья 24).

Ни одним из указанных выше прав на спорный земельный участок ответчик не обладает.

Из вышеизложенного следует, что самовольно занимая земельный участок без оформления соответствующих документов, ответчик нарушает установленные законом правила пользования земельным участком, требования ст. 25, 39.1 ЗК РФ, предусматривающих основания возникновения прав на землю, порядок предоставления земельных участков.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено; что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (статья 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Из материалов дела следует, ФИО6 является собственником двух земельных участков с кадастровыми номерами 05:30:000001:3052 площадью 500 кв. м., и 05:30:000001:3058 площадью 1000 кв. м., расположенного по адресу: в (районе Табахлу), на землях населенного пункта Табахлу селении Кумух. Предоставленного ему для ведение личного подсобного хозяйства. Данные земельные участки принадлежать истцу на основании права на земельный участок 500 кв.м., выданный решением № Кумухской сельской администрацией РД от ДД.ММ.ГГГГ (выписки из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданный администрацией МО "сельсовет Кумухский" РД от ДД.ММ.ГГГГ) и земельный участок площадью 1000 кв. м., кадастровым №, выданный решением № Кумухской сельской администрацией РД от ДД.ММ.ГГГГг. (выписки из похозяйственней книги о наличии у него гражданина права на земельный участок выданный администрацией МО "сельсовет Кумухский" РД ДД.ММ.ГГГГг).

Изложенное подтверждается:

Выпиской из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует Земельный участок с кадастровым номером 05:30:000001:3052 площадью 500 кв. м. принадлежит на праве собственности ФИО6, а также межевым планом на данный земельный участок, выпиской из похозяйственной книги администрации МО «сельсовет Кумухский» от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует Земельный участок с кадастровым номером 05:30:000001:3058, площадью 1000 кв. м. принадлежит на праве собственности ФИО6, а также межевым планом на данный земельный участок, выпиской из похозяйственной книги администрации МО «сельсовет Кумухский» от ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 ФИО1, показала суду, что земельный участок, который в настоящее время принадлежит ФИО12 Зареме, расположенное в районе Табахлу , площадью 500 кв. м. было выделено ей администрацией в 1990 г.. Рядом с ее участком проходила общая дорога к другим участкам, в том числе к земельному участку истца ФИО6 Ее муж продал принадлежащий ей земельный участок брату ответчицы ФИО13 ФИО7, после которой данным земельным участком пользуется ФИО12 З.С., которая самовольно захватила дорогу ведущий другим земельным участкам жителей , в том числе ФИО6, установив там ограждение и ворота.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 показала суду, что ее земельный участок находиться рядом с земельным участком ФИО11 ФИО12 З. является владельцем соседнего участка, которая ранее принадлежала ФИО10 ФИО1. ФИО12 З. самовольно прихватила дорогу для транспорта и пешего прохода, то есть земельный участок для общего пользования, расположенный с боку ее земельного участка, на замечание оставить дорогу не реагировала.

Аналогичные показания дал допрошенный в качестве свидетеля ФИО5.

Согласно ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131); государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра, в котором должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения(пункт 1 статьи 8, 1); уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы (пункт 5 статьи 8.1).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, производимая соответствующим учреждением, будучи юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статья 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"), не может подменять собой основание возникновения, изменения и прекращения права.

Статьей 76 ЗК РФ установлено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Сохранение самовольно установленного ограждения препятствует осуществлению прав собственника земельного участка, таких как пользование, данным земельным участком и проведение мероприятий по благоустройству.

Гражданским и земельным законодательством не предусмотрен досудебный порядок обращения к ответчику по вопросу восстановления нарушенного права на земельный участок, в связи, с чем администрация муниципального образования "" вынуждена обратиться в суд.

Статья 11. ЗК РФ относит к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Ответчица ФИО3 доказательств о принадлежности ей земельного участка общего пользования, которая самовольно захватила, а также опровергающие доводы истца не представила суду.

Таким образом, исковые требования ФИО6 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию и судебные расходы, понесенные им по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО6 к ФИО3.

Обязать ФИО3 устранить препятствия в пользовании земельными участками площадью 500 кв.м., кадастровым номером 05:30:000001:3052 и 1000 кв.м. с кадастровым номером 05:30:000001:3058, принадлежащим на праве собственности ФИО6, прилегающим к земельному участку принадлежащей ФИО12 З.С. по адресу , путем демонтажа металлических ворот и бетонного ограждения в семидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО6 уплаченную госпошлину в размере 300 (триста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме вынесения, через Лакский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено, опечатано 05 июля 2022 года.

Председательствующий: А.В. Абдурахманов