Дело № 2-754/39-2025

46RS0030-01-2024-005724-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2025 года г. Курск Ленинский районный суд г. Курска в составе:

Председательствующего судьи – Буровниковой О.Н.,

при секретаре – Сергеевой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Курска, ООО «Профит Оптим», Министерству имущества Курской области, ФИО2, ФИО3, о признании недействительными решений о предоставлении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Курска, ООО «Профит Оптим», Министерству имущества Курской области, ФИО2, ФИО3, в котором просит признать недействительным постановление Администрации города Курска № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка по <адрес> муниципальному унитарному предприятию «Управление капитального строительства администрации города Курска» под строительство жилого дома (1 очередь строительства) в части указания срока аренды на 1 год, признать недействительным постановление Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в полном объеме, признать недействительным постановление Администрации города Курска № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка по <адрес> с ограниченной ответственностью «Профит Оптим» под строительство автостоянки, признать недействительным постановление Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме о предоставлении земельного участка из земель поселения площадью 0,7578 га по <адрес> а ФИО2 и ФИО3 в аренду сроком на 15 лет для административно- хозяйственной деятельности (офис), признать недействительным решение Комитета по управлению имуществом Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> «Б» обществу с ограниченной ответственностью «Профит Оптим» площадью 4518 кв.м., из категории земель поселений сроком на 364 дня, признать недействительным решение Комитета по управлению имуществом Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении в собственность за плату земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены объекты недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>Б, признать недействительным договор о передаче в собственность за плату земельного участка из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> Б, для эксплуатации автостоянки, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка заключенный ДД.ММ.ГГГГ на основании решения по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № между Комитетом по управлению имуществом Курской области и ООО «Профит Оптим».

В обоснование заявленного требования указано, что ДД.ММ.ГГГГ рассмотрев ходатайство муниципального унитарного предприятия «Управление капитального строительства администрации города Курска» в аренду сроком на 1 год под строительство жилого дома (1-я очередь строительства) Администрация города Курска приняла постановление №, которым в том числе

постановила:

Предоставить земельный участок 0,83 га по <адрес> МУП «УКС администрации г. Курска» в аренду сроком на 1 год под строительство жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ на основании поименованного выше постановления администрации города Курска № от ДД.ММ.ГГГГ землеустроителем горкомзема ФИО4 произведен отвод земельного участка в натуре МУП «УКС администрации г. Курска» по <адрес>, что следует из акта, при составлении которого так же присутствовал ФИО5. Из плана границ земельного участка следует, что земельный участок под многоквартирным жилым домом сформирован, имеет границы, и имеет кадастровый №, имеет характерные точки 1-15. Из ведомости координат границ земельного участка № следует, что характерные точки, каждая из них, имеют конкретные характеристики. Таким образом, земельный участок под многоквартирным домом был сформирован и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, перед строительством Многоквартирного жилого дома. Исходя из текста постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок для строительства предоставлялся на основании части 3 ст. 30 ЗК РФ, потому что не содержит сведений о проведении торгов (конкурсов, аукционов) в соответствии со ст. 38 ЗК РФ. Однако при принятии постановления Администрацией города Курска допущена ошибка в применении норм Земельного законодательства. Так, пунктом 1 статьи 20 ЗК РФ предусмотрено, что в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Земельный участок для строительства многоквартирного жилого дома предоставлялся МУП «УКС администрации города Курска», которое являлось муниципальным учреждением. Из этого следует, что указание срока аренды на 1 год не соответствует требованиям пункта 1 статьи 20 ЗК РФ. В дальнейшем предоставление частей этого земельного участка с кадастровым номером № является незаконным ввиду наличия у МУП «УКС администрации города Курска» права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок № в границах, зарегистрированных в государственном кадастре недвижимости в размере 0,83 га, и последующем переходе права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, и последующем возникновением права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации города Курска № утвержден акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию 10-ти этажный, 139 квартирный жилой дом по <адрес> а, 1- ая очередь (заказчик МУП «Управление капитального строительства города Курска»). Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования земельного участка с кадастровым номером № перешло в долях к каждому собственнику жилого помещения в многоквартирном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации города Курска № земельный участок ориентировочной площадью 200 кв.м, по <адрес> был предоставлен в аренду сроком на 364 дня под завершение строительства пристройки (2-я очередь строительства) к жилому дому. Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным в полном объеме ввиду того, что земельный участок мерою в 200 кв. м. предоставлялся из состава ранее сформированного земельного участка № принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования МУП «УКС администрации города Курска». К моменту ДД.ММ.ГГГГ право постоянного (бессрочного) пользования на этот земельный участок в силу ст. 35 ЗК РФ перешло к собственникам многоквартирного жилого дома, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, с момента ввода объекта в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации города Курска № о предоставлении земельного участка по <адрес> Обществу с ограниченной ответственностью «Профит Оптим» под строительство автостоянки был предоставлен земельный участок площадью 0,4393 га по <адрес> обществу с ограниченной ответственностью «Профит Оптим» в аренду сроком на 364 дня под строительство автостоянки. Настоящее постановление является недействительным ввиду того, что земельный участок, предоставляемый ООО «Профит Оптим» для строительства автостоянки предоставлялся из состава ранее сформированного земельного участка № принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования собственникам многоквартирного жилого дома. Право общей долевой собственности на ранее сформированный земельный участок с кадастровым номером 46:29:02:195:0024 возникло у собственников помещений в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ, с момента введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации. То есть с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ у собственников помещений в многоквартирном доме существовало право постоянного (бессрочного) пользования. ДД.ММ.ГГГГ, в тот момент, когда право общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ уже возникло, постановлением администрации <адрес> № о предоставлении земельного участка по <адрес> а в аренду, был предоставлен из состава ранее сформированного земельного участка № неделимый земельный участок из земель поселения площадью 0,7578 га по <адрес> а ФИО2 и ФИО3 в аренду сроком на 15 лет для административно- хозяйственной деятельности (офис). Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ является недействительным в полном объеме ввиду того, что земельный участок мерою в 0, 7578 га предоставлялся из состава ранее сформированного земельного участка № принадлежащего на праве общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме. ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом Курской области принял решение № о предоставлении в аренду земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> «Б» обществу с ограниченной ответственностью «Профит Оптим» площадью 4518 кв.м., из категории земель поселений сроком на 364 дня. ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом Курской области принял решение № о предоставлении в собственность за плату земельного участка, находящегося в государственной собственности, на котором расположены объекты недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>Б. В этом решении уже фигурирует кадастровый номер земельного участка №. Соответственно это постановление и предыдущее, в результате принятия которых, собственники земельного участка с кадастровым номером № лишились права общей долевой собственности на часть земельного участка используемого для размещения мусорных контейнеров. ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного ранее решения по управлению имуществом Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № Комитет в лице и.о. председателя ФИО6 и ООО «Профит Оптим» в лице генерального директора ФИО7 заключили договор о передаче в собственность за плату земельного участка из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> Б, для эксплуатации автостоянки, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к этому договору и являющего его неотъемлемой частью. В нарушение абзаца 2 пункта 7 ст. 36 ЗК РФ в договоре от ДД.ММ.ГГГГ местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № передаваемого в собственность ООО «Профит Оптим» указано не по фактическому землепользованию. Таким образом, договор заключенный ДД.ММ.ГГГГ на основании решения по управлению имуществом Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № между Комитетом по управлению имуществом Курской области и ООО «Профит Оптим» является ничтожным. Исходя из сведений отображенных на публичной кадастровой карте и сопоставляя с земельным участком принадлежащим на праве собственности собственникам помещений в многоквартирном доме явствует, что из состава земельного участка с кадастровым номером № предоставлен земельный участок с кадастровым номером № для строительства административного здания; здание аптеки с косметологическим центром площадью 797 кв.м. Следовательно, имеет место нарушение прав собственников. Оспариваемые документы лишают права собственности на землю под многоквартирным домом.

В судебном заседании истец ФИО1, трете лицо ФИО8, заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представители ответчиков Администрации г.Курска, ООО «Профит Оптим», Министерства имущества Курской области, ФИО2, ФИО3, привлеченные к участию в деле третье лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии с положениями гл.10 ГПК РФ.

С учетом изложенного и в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу по имеющимся материалам в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации (п. 1, 2) право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 141.2 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) земельным участком признается часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом. Земельный участок является недвижимой вещью (статья 130).

В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи..

Земельный участок становится объектом прав, если он обладает характеристиками, которые позволяют определить его в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ).

При этом, границы участка могут быть: фактические - это границы, определенные порядком пользования объектом и индивидуализированные на местности - межа, забор, объекты, расположенные на местности 15 лет и более и др., юридические - это координаты характерных точек границ объекта, содержащиеся в ЕГРН.

В силу п. 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Подпунктами 2, 4 п. 1 ст. 60 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случаях: самовольного занятия земельного участка; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Согласно ст. 11 ЗК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Частями 1 и 2 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков и существование таких смежных земельных участков прекращается; существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

Основания и порядок предоставления государственных и муниципальных земельных участков, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в собственность за плату регламентированы положениями главы V.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Данные нормы в качестве основного способа приватизации земли предусматривают торги, которые проводятся на конкурсной основе, обеспечивающей справедливое и открытое распределение объектов публичной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе по продаже земельного участка цена такого земельного участка определяется по результатам аукциона или в размере начальной цены предмета аукциона при заключении договора с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 Земельного кодекса Российской Федерации.

Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, определены статьей 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 1 статьи 34 Земельного кодекса (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 289 Гражданского кодекса и статьей 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В пункте 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено следующее: если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие данного Кодекса (часть 2 статьи 16 Вводного закона); если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона); в силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно; каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решений об использовании придомовой или внутридомовой территории, а также принятие решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка, какие-либо другие вопросы, связанные с использованием земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, отнесены к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Для изменения вида разрешенного использования земельного участка необходимо принятие собственниками жилых помещений такого решения и обращение в Комитет архитектуры и градостроительства города Курска с соответствующим заявлением.

Вся земля вокруг земельного участка относится к городским землям, распоряжение которым осуществляется уполномоченными государственными органами и органами местного самоуправления.

Согласно статье 166 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) сделка недействительна по основаниям, установленным данным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (статья 168 Гражданского кодекса в применимой редакции).

На основании ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее материально-правовой интерес в признании сделки ничтожной, в чью правовую сферу эта сделка вносит неопределенность и может повлиять на его правовое положение. Такая юридическая заинтересованность может признаваться за участниками сделки либо за лицами, чьи права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой.

По общему правилу лицо, не участвующее в договоре, заявляющее иск о признании договора недействительным, должно доказать наличие своего материально-правового интереса в удовлетворении иска, указав, какие его права или охраняемые законом интересы нарушены или оспариваются лицами, к которым предъявлен иск, а также каким образом эти права и интересы будут восстановлены в случае реализации избранного способа судебной защиты.

Следовательно, по смыслу статьи 166 Гражданского кодекса отсутствие у истца заинтересованности в оспаривании сделки является основанием для отказа в иске.

В пункте 84 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что Гражданский кодекс допускает предъявление исков о признании недействительной ничтожной сделки без заявления требования о применении последствий ее недействительности, если истец имеет законный интерес в признании такой сделки недействительной.

Обязанность подтвердить наличие такого интереса возложена на истца.

Судом установлено, что постановлением Администрации города Курска № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, ориентировочной площадью 0,83 га по <адрес> выделен МУП «УКС администрации города Курска» в аренду сроком на 1 год под строительство жилого дома (1-я очередь строительства).

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ. Государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, 10-ти этажный жилой дом по <адрес> (1-я очередь строительства) принят в эксплуатацию.

Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>А, поставлен на кадастровый учет под номером №

Согласно выписке из ЕГРН многоквартирный жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 7578 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>А, имеет разрешенный вид использования «для административно-хозяйственной деятельности (офис).

Границы земельного участка установлены, кадастровый номер присовен ДД.ММ.ГГГГ

Указанный земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен многоквартирный дом, граничит с земельными участками с кадастровыми номерами № №.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 797 кв.м, и вид разрешенного использования «для строительства административного здания; здания аптеки с косметологическим центром».

Земельный участок № сформирован и поставлен на кадастровый учет с учетом границ земельного участка №

С учетом положений Закона Курской области от 05.03.2015 № 8-ЗКО «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления городского округа «Город Курск» и органами государственной власти Курской области по распоряжению земельными участками, право государственной собственности на которые не разграничено и постановления Губернатора Курской области от 10.04.2015 № 174-пг Министерство имущества Курской области является уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельным участком с кадастровым номером №

Как следует из выписок из ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 2031 кв.м., №, площадью 2487 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>Б, с разрешенным видом использования «под эксплуатацию автостоянки» зарегистрировано право собственности за ООО «Профит Оптим» с ДД.ММ.ГГГГ.

До приобретения Обществом права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами №, органом уполномоченным по управлению и распоряжению земельным участком являлось Министерство имущества Курской области (Комитет по управлению имуществом Курской области).

Место (площадка) накопления твердых коммунальных отходов, расположенное по адресу: <адрес>А, на которое указано в исковом заявлении, включено в соответствующий реестр. Собственником места накопления твердых коммунальных отходов является ООО Управляющая компания «Техническая служба Жилсервиса».

Из искового заявления усматривается, что между собственниками квартир и ООО «Профит Оптим» имеется спор о границах земельных участков, в том числе в части участка, на котором размещено место (площадка) накопления твердых коммунальных отходов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что к спорам о правах на недвижимое имущество относятся споры об установлении границ земельного участка.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка.

Как видно из материалов дела, спорные земельные участки предоставлены на основании решений органов местного самоуправления и договора о передаче в собственность. Истец не является стороной оспариваемого договора о передаче в собственность.

При этом, истец не представил доказательств нуждаемости в спорных земельных участках, а также наличия у нее права на оспаривание сделок в защиту публичных интересов (либо интересов определенного круга лиц).

Требований по восстановлению нарушенного права, материально-правового характера (об оспаривании истцом границ земельного участка, сформированного для обслуживания многоквартирного дома, постановки на кадастровый учет земельного участка и.т.д.), не было заявлено в иске.

Проведенный в установленном порядке государственный кадастровый учет и наличие сведений о характеристиках земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости подтверждает наличие права на земельный участок с такими индивидуальными характеристиками, которые соответствуют указанным сведениям, до тех пор, пока в предусмотренном законом порядке эти сведения не оспорены и в Единый государственный реестр недвижимости не внесены соответствующие изменения.

Учитывая, что убедительных доводов и доказательств в обоснование заявленных требований, истцом суду не предоставлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации г.Курска, ООО «Профит Оптим», Министерству имущества Курской области, ФИО2, ФИО3, о признании недействительными решений о предоставлении земельного участка, отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд города Курска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полное и мотивированное решение стороны могут получить 17.04.2025г.

Судья