23RS0024-01-2022-004288-34

К делу № 2-2905/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2022 года г.Крымск

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Петенко С.В.,

при секретаре Собакиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Энтропия» к администрации муниципального образования <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание и признании права аренды на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Энтропия» обратилось в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> и ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание и признании права аренды на земельный участок.

Свои исковые требования, с учетом уточнений, мотивирует тем, что в соответствии с договором аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Энтропия» является арендатором части земельного участка, площадью 1164 кв.м. от земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0926000:1366, площадью 157167 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Пригородное сельское поселение, в границах СПК «Новоуркаинский», на срок 25 лет. Администрацией муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано разрешение на строительство № объекта капитального строительства «Котельная ООО «Энтропия» мощностью 6,0 МВт». На указанном земельном участке истцом построено нежилое здание котельной, площадью 233 кв.м., 2020 года постройки, количество этажей — 1, материал стен — прочие, в границах части вышеукзанного земельного участка. ООО «Энтропия» в сентябре 2022 года обратилось в администрацию муниципального образования <адрес> за разрешениен на ввод объекта капитального строительства - котельной в эксплуатацию, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №.11/1921/02 отказано в выдаче соответствующего разрешения, с указанием того, что объект капитального строительства не соответствует требованиям, установленным в разрешении на строительство, а именно здание котельной возведено с отклонением в части площади здания, расхождение общей площади здания с проектной документацией составило разницу в 17 кв.м., в связи с чем, истцу рекомендовано обратиться в суд. При этом, истец считает, что возведенное нежилое здание соответствует проекту, с небольшим отклонением в части площади и находится в работоспособном состоянии, имеет достаточную прочность и устойчивость, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, пригодно для эксплуатации, в связи с чем просит признать за ООО «Энтропия» право собственности на нежилое здание котельной и право аренды части земельного участка под строением по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и ответчиком ФИО2

В судебное заседание представитель истца ООО «Энтропия», извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не явился, по правилам ч.5 ст.167 ГПК РФ представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом на удовлетвлорении заявленных уточненных исковых требований настаивал, также просил суд обратить решение суда к немедленному исполнению.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес>, действующий на основании доверенности ФИО6, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в суд по правилам ч.5 ст.167 ГПК РФ поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения в соответствии с требованиями закона.

Ответчик ФИО2 извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в суд по правилам ч.5 ст.167 ГПК РФ поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу, которые выразили свою позицию в направленных в суд ходатайствах.

Рассмотрев заявленные исковые требования, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд считает, что исковые требования ООО «Энтропия» подлежат удовлетворению в полном объёме в силу следующего.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № и акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Энтропия» является арендатором части земельного участка площадью 1164 кв.м. от земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0926000:1366, площадью 157167 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Пригородное сельское поселение, в границах СПК «Новоуркаинский». Согласно договору аренды ФИО2 предоставил ООО «Энтропия» в аренду часть вышеуказанного земельного участка во временное владение и пользование для сельскохозяйственной деятельности (строительства и эксплуатации котельной) сроком на 25 лет.

Администрация муниципального образования <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдала ООО «Энтропия» разрешение № на строительство объекта капитального строительства – «Газоснабжение объекта капитального строительства. Котельная, мощностью 6,0 МВт», общей площадью 216 кв.м., в соответствии с проектной документацией №.18-834 2018, подготовленой ООО «ГАЗТЕПЛОПРОМПРОЕКТ», на земельном участке площадью 157167 кв.м., в границах ООО СПК «Новоукраинский» <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, при этом, действие разрешения органом местного самоуправления продлено до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из акта приемки законченного стрительством объекта газораспределительной системы от ДД.ММ.ГГГГ, приемочная комиссия в составе представителей заказчика ООО «Энтропия», проектной организации ООО «ГАЗТЕПЛОПРОМПРОЕКТ», генерального подрядчика ООО «Крымскгазстрой», инспектора Северо-Кавказского управления Ростехнадзора, приняла решение о принятии строительно-монтажных работ на объекте «Газоснабжение объекта капитального строительства. Котельная, мощностью 6,0 МВт», которые в полном объеме соответствуют проекту и требованиям СНИП 42-01-202.

Соглано извещению от ДД.ММ.ГГГГ №, ООО «Энтропия» окончено строительство данного капитального объекта. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Энтропия» составлен акт о соответствии параметров построенного объекта капитального сроительства «Газоснабжение объекта капитального строительства. Котельная, мощностью 6,0 МВт» проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и оснащенности объекта приборам учета используемых энергетических ресурсов.

Актом осмотра энергопринимающей установки от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного начальником Новороссийского территориального отдела Северо-Кавказского управления Ростехнадзора, установлено соответствие объекта «Газоснабжение объекта капитального строительства. Котельная, мощностью 6,0 МВт», условиям выдачи разрешения на допуск в эксплуатацию согласно требованиям, предусмотренным нормативно-правовыми актами, п.24 Правил выдачи разрешений на допуск в эксплуатацию энергопринимающих установок потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, объектов электросетевого хозяйства, объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Разрешением Новороссийского территориального отдела Северо-Кавказского управления Ростехнадзора от ДД.ММ.ГГГГ, согласован допуск в эксплуатацию энергопринимающей установки вышеуказанного объекта по производству электрической энергии, объекта электросетевого хозяйства, объекта теплоснабжения, теплопотребляющей установки.

Кадастровым инженером Южного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» ФИО7 на вышеуказанное здание котельной, ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический план, согласно которому возведено здание котельной ООО «Энтропия», площадью 233,0 кв.м., 2020 года постройки, с количеством этажей - 1, материалом стен — прочие материалы, в границах части земельного участка площадью 1164 кв.м. от земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0926000:1366, площадью 157167 кв.м. по адресу: <адрес>, Пригородное сельское поселение, в границах СПК «Новоуркаинский», на основании разрешения на строительство №.

ООО «Энтропия» в сентябре 2022 года обратилось в администрацию муниципального образования <адрес> за разрешением на ввод указанного объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Уведомлением начальника управления архитектуры и градостроительства администации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исх.№.11/1921/02 ООО «Энтропия» отказано в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства - Котельной в эксплуатацию на основании ч.6 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ), в связи с несоответствием объекта требованиям, установленным в разрешении на строительство, в части различия площади отраженной в техническом плане здания, более пяти процентов по отношению к данным о площади этого объекта, указанным в разршении на строительство.

Пунктом 3 части 6 ст.55 ГрК РФ предусмотрено, что основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, является несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство, за исключением случаев изменения площади объекта капитального строительства в соответствии с ч.6.2 данной статьи.

В соответствии с ч.6.2 ст.55 Грк РФ различие данных об указанной в техническом плане площади объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, не более чем на пять процентов по отношению к данным о площади такого объекта капитального строительства, указанной в проектной документации и (или) разрешении на строительство, не является основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию при условии соответствия указанных в техническом плане количества этажей, помещений (при наличии) и машино-мест (при наличии) проектной документации и (или) разрешению на строительство.

Согласно информации проектной организации ООО «Газтеплопромпроект» от ДД.ММ.ГГГГ № в проекте котельной ООО «Энтропия» мощностью 6,0МВт, в томе 1 01.18-834-ПЗ, в разделе м) техни-экономические показатели проектируемых объектов капитального строительства в таблице ТЭК п.9 указана общая площадь котельной 216кв.м, что соответствует площади в осях (1-4 и АВ - 18Х12=216кв.м»), при этом, уточненная площадь котельной составляет 230 кв.м. согласно проекта том 3 01.18.-843-00 АР (с учетом конфигурации внутренней поверхности пола-устройство колонн, а также уступы и выступы в межосевых пространствах).

В техническлм плане на возведенное здание котельной от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрвым инженером отражено, что в проектной документации, на основании которой выдано разрешение на строительство объекта, общая площадь здания, в технико-экономических показателях, указана согласно внутренним размерам по осям, которую также отразили и в разрешении на строительство, однако, для постановки на государственный кадастровый учет указывается площадь согласно Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №/П0393, в соответстсии с которым общая площадь составляет: 12,65*18,40=233 кв.м.

В целях определения точной площади возведенной котельной ООО «Энтропия», определения наличия отколнений от разрещенных параметров строительства, соответствия объекта градостроительным, строительным, противопожарным, санитраным и иным нормам и правилам, судом по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СтройЭкспертИндустрия», фактическая площадь нежилого здания «Котельной ООО «Энтропия» составляет 233 кв.м., в соответствии с проектной документаций 230,5 кв.м (Том №.18-834-00-АР, раздел № Архитектурные решения, с учетом конфигурации внутренней поверхности пола – устройство колонн, а также уступы и выступы в межосевых пространствах), в связи с чем разница в площади составила 2,5 кв.м., что не превышает 5% от запроектированой площади объекта.

Кроме того, из исследовательской части заключения, следует, что указанное незначительное увеличение площади объекта не является существенным фактором негативного влияния на эксплуатационные свойства нежилого здания котельной.

Оценивая представленное экспертное заключение, судом отмечается, что оно подготовлено в установленном законодательством порядке после предупреждения ФИО3 об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст. 307 УК РФ, экспертиза проведена квалифицированным специалистом в соответствующей сфере, имеющим необходимую подготовку, указанные в заключении ФИО3 выводы мотивированны и основаны на данных, полученных в ходе исследования спорного объекта недвижимого имущества и представленной документации, подтверждены ссылками на строительные нормы и правила, а также санитарно-эпидемиологические, противопожарные правила и нормативы, поэтому суд не находит оснований не принимать данного заключения в качестве допустимого доказательства по делу. Заявления о вызове ФИО3, для дачи дополнительных пояснений, либо о назначении по делу дополнительной, повторной экспертизы, в суд от сторон не поступало.

При таких обстоятельствах, с учетом требований ч.6.2 ст.55 ГрК РФ, у администрации муниципального образования <адрес> отсутсвовали законные основания для отказа ООО «Энтропия» в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства - Котельной в эксплуатацию, со ссылкой на несоответствие возведенного объекта требованиям, установленным в разрешении на строительство, в части различия площади отраженной в техническом плане здания, более пяти процентов по отношению к данным о площади этого объекта, указанным в разршении на строительство, так как судом достоверно установлено, что разница в площади не превышает пяти процентов.

Также согласно выводов экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, – нежилое здание «Котельная ООО «Энтропия», соответствует регламентирующим строительным нормам, находится в допустимом отклонении от параметров, отраженных в разрешении на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, при возведении данного объекта соблюдены санитарные, противопожарные, градостроительные и межевые нормы и правила. ФИО3 пришел к выводу, что здание не угрожает жизни и здоровью граждан и не затрагивавет права и интересы третьих лиц, поскольку не выявлено нарушений в части требований безопасных для здоровья человека условий пребывания в зданиях и сооружениях, на предмет биологических, химических, физических, социальных и иных факторов среды обитания, которые оказывают или могут оказывать воздействие на человека и (или) на состояние здоровья будущих поколений, а также не выявлено нарушений в части угрозы причинения вреда жизни и здоровью людей от строительных конструкций и основания здания в процессе строительства здания.

Согласно градостроительного плана земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0926000:1366, данный земельный участок расположен в территориальной зоне СХ-2, с одним из видом разрешенного использования для овощеводства, размещения объектов капитального строительства, предназначенных для осуществления хозяйственной деятельности, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц.

В связи с чем, на данном земельном участке, допускается строительство капитального объекта – котельной, предназначенной для осуществления хозяйственной деятельности, в том числе теплоснабжения тепличных комплексов.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Действующее законодательство Российской Федерации (гражданское, земельное и градостроительное) регламентирует, что условиями приобретения права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество является соблюдение при его создании закона и иных правовых актов (п.1 ст.218 ГК РФ), то есть необходима совокупность юридических фактов: предоставление земельного участка для строительства объекта (ст.29-32 ЗК РФ); получение разрешения на строительство (ст.51 ГрК РФ); соблюдение при возведении (реконструкции) объекта градостроительных, строительных, санитарных, природоохранных и других норм, установленных законодательством; а также государственная регистрация права на такой объект (ст.219 ГК РФ).

Несоблюдение при создании объекта недвижимого имущества требований закона и иных правовых актов влечет за собой признание последнего самовольной постройкой, право собственности, на которую не возникает в силу п.2 ст.222 ГК РФ. В отношении объектов, подпадающих по своим физическим характеристикам под понятие недвижимого имущества, созданных с нарушением требований законодательства, применяются положения ст.222 ГК РФ.

В частности, в соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к её легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов судебной защиты гражданских прав.

В силу 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Принимая во внимание, вышеприведенные нормы закона, ООО «Энтропия» в отсутствие разрешения на ввод указанного объекта капитального строительства в эксплуатацию, не имеет законных оснований для регистрации права собственнотси на вновь созданный юридическим лицом объект недвижимотси и его дальнейшую эксплуатацию по назначению, в соответсии с требованиями закона, в связи с чем имеются основания для признания права собственности на указанную котельную ООО «Энтропия» в судебном порядке.

В частности, установлено, что застройщик осуществил строительство капитального объекта – «Котельной ООО «Энтропия» мощностью 6 МВт» на земельном участке, находящемся в его законном владении и пользовании на основании договора аренды, имеющего необходимый вид разрешенного использования, на основании разрешения на строительство, выданного уполномоченным на то ораном местного самоуправления в соответствии с проектной документацией, принял установленные законом меры для ввода в эксплуатацию указанного нежилого здания, а именно обратился в орган местного самоуправления с заявлением о получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако, решением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.11/1921/02 получил отказ в выдаче разрешения в отсутствие законных оснований, поскольку отклонение фактической площади построенного объекта не превышает пяти процентов от площади предусмотренной проектной документацией, более того спорное строение соответствует требованиям градостроительных, строительных, противопожарных и санитарных норм, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Таким образом, нежилое здание – котельной возведено в соответствии с установленными законом требованиями, не обладает признаками самовольной постройки, сохранение данного объекта недвижимотси не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждает наличие совокупности условий, позволяющих признать за истцом право собственности на возведенный объект недвижимости.

Иходя из совокупности необходимых критериев допустимости, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ, а также указанных органом местного самоуправления оснований, препятствующих разрешению спорного вопроса во внесудебном порядке, суд считает возможным признать за ООО «Энтропия» право собственности на одноэтажное нежилое здание котельной, 2020 года постройки, площадью - 233 кв.м., расположенное на части земельного участка площадью 1164 кв.м. от земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0926000:1366, площадью 157167 кв.м. по адресу: <адрес>, Пригородное сельское поселение, в границах СПК «Новоуркаинский».

Согласно ч.ч.1,2 ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч.1 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)

При этом, установлено, что договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ООО «Энтропия» и собственником этого земельного участка, на котором возведено нежилое здание котельной, в установленном законом порядке ответчиком ФИО2 не зарегистрирован в едином государственном реестре недвижимости, что может препятствовать в осуществлении Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> постановки на государственный кадасровцй учет и последующей регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимости – котельной и соответственно существенно нарушает права истца.

Принимая во внимание, что в соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, суд полагает, что право собственности ООО «Энтропия» на нежилое здание котельной, общей площадью 233 кв.м., расположенное на части земельного участка, площадью 1164 кв.м. от земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0926000:1366, площадью 157167 кв.м. по адресу: <адрес>, Пригородное сельское поселение, в границах СПК «Новоуркаинский» и договор от ДД.ММ.ГГГГ № на основании которого возникло право аренды данной части земельного участка, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре недвижимости, на основании решения суда.

С учетом изложенного, исковые требования истца ООО «Энтропия» к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на нежилое здание, и к ФИО2 о признании права аренды на земельный участок, подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.212 ГК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Истец в своем ходатайстве просит суд обратить решение к немедленному исполнению по причине того, что в связи с наступлением зимнего периода имеется необходимость обеспечить теплоснабжением тепличный комплекс ООО «Семеновод», так как в настоящее время в них высажен посадочный материал (рассада огурца для производства семян), а ООО «Энтропия» является единственным поставщиком теплоснабжения для данного тепличного комплекса, подключение автономного теплоснабжения не представляется возможным в связи с отсутствием иных поставщиков теплоснабжения, а также создания соответствующих климатических условий благоприятных для выращивания рассады огурцов на больших объемах тепличного комплекса в размере 2 Га. Не обеспечение теплоснабжением указанного тепличного комплекса принесет экономический ущерб предприятию, а также погубит многолетний научно - исследовательский труд по выведению и размножению новых сортов семян огуречных культур.

Принимая во внимание указнные истцом обстоятельства, учитывая, что замедление исполнения решения суда может привести к значительному ущербу, в том числе привести к порче выведенных научным путем новых сортов семян огуречных культур, с учетом утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № Доктрины продовольственной безопасности Российской Федерации, в которой затронута продовольственная независимость отечественного производства сельскохозяйственной продукции, в том числе семян основных сельскохозяйственных культур отечественной селекции, суд считает возможным обратить решение суда к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 212 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Энтропия» к администрации муниципального образования <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание и признании права аренды на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ООО «Энтропия» (ИНН <***>, ОГРН <***>, КПП 233701001) право собственности на нежилое здание «Котельная», 2020 года постройки, число этажей -1, материал стен — прочие, площадью - 233 кв.м., расположенное на части земельного участка, площадью 1164 кв.м. от земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0926000:1366, площадью 157167 кв.м. по адресу: РФ, <адрес>, Пригородное сельское поселение, в границах СПК «Новоуркаинский».

Данное решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет посредством подготовки технического плана в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на нежилое здание «Котельная», 2020 года постройки, число этажей -1, материал стен — прочие, площадью - 233 кв.м., расположенное на части земельного участка, площадью 1164 кв.м. от земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0926000:1366, площадью 157167 кв.м. по адресу: РФ, <адрес>, Пригородное сельское поселение, в границах СПК «Новоуркаинский».

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на нежилое здание «Котельная», 2020 года постройки, число этажей -1, материал стен — прочие, площадью - 233 кв.м., расположенное на части земельного участка, площадью 1164 кв.м. от земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0926000:1366, площадью 157167 кв.м. по адресу: РФ, <адрес>, Пригородное сельское поселение, в границах СПК «Новоуркаинский» за ООО «Энтропия» (ИНН <***>, ОГРН <***>, КПП 233701001).

Признать за ООО «Энтропия» (ИНН <***>, ОГРН <***>, КПП 233701001) право аренды части земельного участка, площадью 1164 кв.м. в границах земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0926000:1366, площадью 157167 кв.м. по адресу: РФ, <адрес>, Пригородное сельское поселение, в границах СПК «Новоуркаинский» сроком на 25 лет, по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом ООО «Энтропия» (ИНН <***>, ОГРН <***>, КПП 233701001) и ответчиком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 4507 №, выдан ОВД района Митино <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>).

Данное решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, части земельного участка, площадью 1164 кв.м. в границах земельного участка, с кадастровым номером 23:15:0926000:1366, площадью 157167 кв.м. по адресу: РФ, <адрес>, Пригородное сельское поселение, в границах СПК «Новоуркаинский», заключенного между истцом ООО «Энтропия» (ИНН <***>, ОГРН <***>, КПП 233701001) и ответчиком ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии 4507 №, выдан ОВД района Митино <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>), в Едином государственном реестре недвижимости, сроком на 25 лет.

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Крымский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: С.В.Петенко