№ 2-1757/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2022 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Гук Н.А.,

при секретаре Садчик Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абубакирова Закария Мажитовича, ФИО3, ФИО4 к администрации Муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, администрации муниципального образования Весенний сельсовет Оренбургского района Оренбургской области о признании участниками договора приватизации и определении долей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации МО Оренбургский район Оренбургской области, администрации МО Весенний сельсовет Оренбургского района Оренбургской области, указав, что на основании договора на передачу квартиры в собственности граждан № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией передана в совместную собственность квартира, состоящая из трех комнат жилой площадью 38,7 кв.м., общей площадью 64,5 кв.м. на 1 этаже одноэтажного дома по адресу: . В настоящее время адрес уточнен и квартира расположена на земельном участке кадастровый № по адресу: . Земельный участок принадлежит им на праве собственности по ? доли каждому. Определить доли в квартире невозможно, поскольку ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Уточнив исковые требования, просят суд определить их участниками приватизации при заключении договора ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры в собственность граждан и определить за ними и ФИО2 по ? доли в праве собственности на указанную квартиру.

Истцы ФИО1 З,М., ФИО1 М,З,, ФИО4 в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представители ответчиков – администрации МО Оренбургский район Оренбургской области, администрации МО Весенний сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в судебное заявление не явились. Извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. В письменном отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, не возражали против удовлетворения требований истцов.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 и ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и ее субъектов.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок с момента подачи документов.

В силу ст. 7 данного Закона в редакции, действовавшей на момент заключения договора, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенным является условие о предмете договора.

Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из материалов дела и установлено судом, согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация АО «Весеннее» в лице директора ГП «Техническая инвентаризация» ФИО7, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ передала в совместную собственность ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО4 квартиру, состоящую из 3 комнат жилой площадью 38,7 кв.м. общей площадью 64,5 кв.м. с балконом (лоджией) на 1 этаже одноэтажного дома по адресу: .

Договор прошел регистрацию в ГП «Техинвентаризация» ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением от 13.11.2015 года №377-п администрацией МО Весенний сельсовет Оренбургского района Оренбургской области земельный участок с кадастровым номером 56:21:№, площадью 684 кв.м., местоположение земельного участка: , категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, предоставлен в общую совместную собственность ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО4 (договор на передачу квартиры в собственности граждан № от ДД.ММ.ГГГГ) собственникам квартиры, расположенной на испрашиваемом земельном участке.

Земельный участок кадастровый №, площадью 684 кв.м., местоположение земельного участка: принадлежит на праве собственности по ? доли ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО4, что подтветрждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В соответствии со ст.ст.1,2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в договор приватизации включаются лица, зарегистрированные и проживающие в жилом помещении, которое передается в собственность.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех участников, доли считаются равными.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ст.3-1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2003 года, определяются доли в праве общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом доли признаются равными.

Следовательно, доли каждого из участников совместной собственности на жилое помещение должны быть равными по 1/4 каждому.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, 1/4 доля в спорной квартире, оставшаяся после смерти ФИО2, подлежит включению в наследственную массу.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абубакирова Закария Мажитовича, ФИО3, ФИО4 к администрации Муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области, администрации муниципального образования Весенний сельсовет Оренбургского района Оренбургской области – удовлетворить.

Определить участниками приватизации при заключении договора ДД.ММ.ГГГГ о передачи квартиры, расположенной по адресу: ) – Абубакирова Закария Мажитовича, ФИО3, ФИО4, ФИО4.

Определить за ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО4 по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Гук Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2022 года.