47RS0004-01-2022-009290-38

Дело № 2-2261/2023

4 сентября 2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составепредседательствующего судьи Курбатовой Э.В.,

при ведении протокола помощником судьи Ляховой Н.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя – адвоката Лебедевой А.Ю. по ордеру от 28 ноября 2022 года и по доверенности от 23 июня 2022 г.,

представителя ответчика ФИО2 от 17 мая 2022 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об исключении квартиры из совместной собственности, признании права личной собственности на квартиру, признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил :

ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к ФИО3, указывая, что состояла с ответчиком в зарегистрированном браке, брак прекращен, однако, ответчик продолжает значиться зарегистрированным в принадлежащей ей на праве личной собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>, при этом, в квартиру не вселялся, фактически в квартире не проживает; такая ситуация препятствует ей в праве распоряжаться жилым помещением, ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, в связи с чем, она обратилась в суд.

Ответчик возражает против удовлетворения иска, указывая, что квартира приобретена в браке, является совместной собственностью сторон.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ дополнила обстоятельства иска и его требования, указав, что квартира приобретена в период брака с ответчиком по возмездной сделке, однако на ее личные средства, в связи с чем, просит исключить квартиру из совместной с ответчиком собственности и признать за ней право личной собственности на квартиру.

В судебном заседании истец, ее представитель подержали требования иска.

Представитель ответчика поддержала возражения на иск.

Прокурор в суд не явился, извещен, что подтверждается распиской. В силу ст.45 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного о деле прокурора.

Суд, выслушав объяснения сторон, оценив доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

По общему правилу владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (пункт 1 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 36 этого же Кодекса не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 Семейного кодекса РФ и статьей 254 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что между сторонами 9 декабря 1989 года зарегистрирован брак.

Брак прекращен на основании апелляционного определения Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 30 марта 2023 года (11-83/2023).

Из дела следует, что на основании договора купли-продажи от 26 июня 2019 года на имя истца приобретена квартира по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 6 июля 2019 года.

Оспаривая обстоятельство совместной собственности супругов на квартиру, истец указывает на то, что спорное жилое помещение приобретено ею на денежные средства, полученные от продажи квартиры, право на которую возникло у нее в порядке приватизации, то есть по безвозмездной сделке.

Такие доводы истца нашли свое подтверждение при рассмотрении настоящего гражданского дела.

Из дела видно что 22 мая 2019 года истец в порядке приватизации приобрела в свою собственность квартиру по адресу: <адрес>, лит.А, <адрес>.

Поскольку вышеуказанная квартира приобретена истцом по безвозмездной сделке, такая квартира не относится к совместной собственности сторон.

26 июня 2019 года приватизированная квартира продана истцом за 3 900 000 руб.

Денежные средства от продажи приватизированной квартиры по договору с покупателем были заложены в банковскую ячейку, что подтверждается договором от 26 июня 2019 года.

В тот же день – 26 июня 2019 года, истцом заключен договор на приобретение спорной квартиры по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры по договору составила 2 700 000 руб.

Также установлено, что по расписке от 11 июля 2019 года истцом получены денежные средства в размере 3 900 000 руб. (от продажи приватизированной квартиры).

В тот же день – 11 июля 2019 года, истец расплатилась за приобретение спорной квартиры стоимостью 2 700 000 руб., что подтверждается распиской продавца.

Таким образом, установлено, что спорная квартира приобретена истцом на денежные средства, полученные от продажи приватизированной истцом квартиры, то есть на личные средства.

Учитывая, что истцом представлены доказательства того, что денежные средства за спорную квартиру внесены ею за счет средств, полученных от продажи приватизированной квартиры, то есть личных средств, данное обстоятельство и представленные истцом в указанной части доказательства не опровергнуты ответчиком, следует признать обоснованными доводы истца о приобретении спорной квартиры в ее личную собственность, что исключает распространение на нее положений п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ.

Доводы истца о приобретении 26 июня 2019 года спорной квартиры в личную собственность подтверждаются также объяснениями ответчика, данными им в рамках дела о расторжении брака, указавшего, что брачные отношения с истцом прекратились в марте 2019 года, с указанного времени стороны проживали раздельно, семейные отношения после этого не возобновлялись (апелляционное определение по делу № 11-83/2023).

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования об исключении спорной квартиры из совместной собственности и признании за ней права личной собственности на квартиру.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Как следует из положений частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В ст.10 Жилищного кодекса РФ содержатся основания возникновения жилищных прав.

К членам семьи собственника жилого помещения, у которых возникает производное от отношений с собственником право пользования жилым помещением, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Поскольку установлено, что спорное жилое помещение приобретено истцом в личную собственность (июнь 2019 года) после фактического прекращения с ответчиком брачных отношений и их раздельного проживания (с марта 2019 года), о чем заявлено самим ответчиком и отражено в судебном определении Калининского районного суда Санкт-Петербурга, суд приходит к выводу о том, что у ответчика не возникло право пользования спорным жилым помещением, как у члена семьи собственника этого помещения. В апелляционной жалобе на решение мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга, ответчиком указывается на то, что, несмотря на регистрацию в спорной квартире, местом его фактического проживания являлось другое жилое помещение – Санкт-Петербург, <адрес>. Таким образом, доводы истца о не вселении ответчика в спорное жилое помещение подтверждены также объяснениями самого ответчика. При этом, как таковая регистрация ответчика в спорной квартире не ведет к возникновению у ответчика права пользования жилым помещением, такое право возникает в случае совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена его семьи, чего в данном конкретном деле не установлено.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая также отсутствие заключенного между сторонами соглашения о пользовании ответчиком жилым помещением, отсутствие оснований для сохранения регистрации ответчика по адресу спорного помещения, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

исключить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (КН № из совместной собственности ФИО1 и ФИО3.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, СНИЛС №, право личной собственности на квартиру.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № не приобретшим право пользования квартирой по вышеуказанному адресу, со снятием его с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 600 руб.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья