Дело № 2-1990/2025
УИД 74RS0004-01-2025-001781-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Челябинск 13 мая 2025 года
Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего Рогачевой Е.Т.,
при секретаре Химушкиной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате услуг по бытовому газоснабжению коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> размере № доли от начисленной платы.
В обоснование требований указала, что состояла в браке с ФИО2, который ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. В период брака сторонами в долевую собственность приобретена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №. Соглашением об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ доли в праве обшей долевой собственности были установлены по № ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5. Истец и ответчик ФИО2, являются родителями несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5. После расторжения брака ФИО2 отказался участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ООО «НОВАТЭК-Челябинск», третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, исследовав письменные материалы, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.
Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
При этом, на основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.
Из материалов дела следует, что собственником № доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № является ФИО1 ФИО2 Кроме него собственниками спорного объекта недвижимости по № доли являются ФИО2, ФИО5, ФИО4 что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 31-40).
Из искового заявления истца следует, что соглашение между собственниками квартиры по адресу: <адрес> об оплате коммунальных услуг, не достигнуто.
Решением Ленинского районного суд г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере № доли от начисленной платы.
Суд считает, что оплата услуг, предоставляемых ООО «НОВАТЭК-Челябинск» должна начисляться в зависимости от размера долей в праве собственности на квартиру, поскольку добровольный порядок оплаты не достигнут между собственниками.
При этом, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ являются несовершеннолетними. Родителями несовершеннолетних собственников, согласно актовым записям о рождении являются ФИО1, ФИО2
В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
Следовательно, размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги составляет 1/2 доли от начисленной платы. При этом, при изменении установленных обстоятельств стороны не лишены права пересмотреть установленный в судебном порядке порядок оплаты.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ООО «НОВАТЭК-Челябинск», осуществляющих обслуживание жилого дома, разделения оплаты жилого помещения и коммунальных услуг к квартире по адресу: <адрес> пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ № в расходах по внесению платы за услуги по бытовому газоснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 55,4 кв.м. в размере по № доли от начисленной платы.
Решение суда об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для выдачи ООО «НОВАТЭК-Челябинск» отдельных платежных документов ФИО1, ФИО2 на оплату за услуги по бытовому газоснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.
Председательствующий Е.Т. Рогачева
Мотивированное решение изготовлено 27 мая 2025 года