Дело № 2-540/2025
УИД 23RS0033-01-2025-000505-90
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
пгт. Мостовской 11 августа 2025 года
Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Бондаренко Д.И.,
при секретаре Ломакиной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения о признании права собственности на нежилое здание гаража,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на нежилое здание гаража, общей площадью 37,4 кв.м., этажность - 2, 1990 года постройки, материал стен - кирпичные, расположенный по адресу: <адрес> гараж № 469; разъяснить, что судебное решение является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на указанное нежилое здание гаража.
В обоснование заявленных требований указала, что гараж мной приобретен по договору купли-продажи, одновременно с транспортным средством для передвижения. Расчет с продавцом производила за счет своих личных денежных средств, на протяжении всего времени владения гаражом, несет бремя его содержания. В течение всего времени я пользуюсь гаражом, в нем хранятся мои вещи, хранился принадлежащий мне на праве собственности легковой автомобиль, который я покупала по договору купли-продажи для передвижения. Отсутствие зарегистрированного права не позволяет в полной мере осуществлять все свои правомочия собственника.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.
Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.
От главы Мостовского городского поселения поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просит принять решение на усмотрение суда.
От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по Краснодарскому краю поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, просит принять решение в соответствии с действующим законодательством.
От третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, руководителя ГПК «Южный» ФИО3 поступили письменные пояснения по иску, а также заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания по делу не просил.
В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ судом определено рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Из материалов дела, что 05.05.2008 создан ГПК «Южный», о чем внесена запись в ЕГРЮЛ <номер> о государственной регистрации юридического лица, 05.05.2008 утвержден устав ГПК «Южный».
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес> вид разрешенного использования – гаражный кооператив, предоставлен в пользование ГПК «Южный».
Судом установлено, согласно расчетной книжки ГПК «Южный» владельцем гаража №469 является ФИО4
10.04.2013 между ГПК «Южный» и ФИО4 заключен договор №296 об оказании услуг по охране гаражей, обеспечению благоустройства и надлежащего санитарного состояния.
Согласно справке руководителя ГПК «Южный» именно ФИО4 является владельцем гаража №469, задолженности по членским взносам не имеет.
Также в материалы дела представлена копия заявления ФИО4 о принятии его в члены ГПК «Южный» в связи с покупкой гаража.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что владельцем спорного гаража является ФИО4
Обращаясь в суд с иском, истец указала, что ее приобретен гараж №469 в ГПК «Южный», договор купли-продажи гаража не сохранился. Заявление о вступлении в гаражный кооператив написано ее братом - ФИО4, членская книжка также выдана на его имя, поскольку на тот момент они были в хороших доверительных отношениях. На самом деле гараж приобретен именно ею за счет ее личных денежных средств, также истцом приобретен автомобиль, но поскольку сама истец не имеет водительских прав, возил ее ФИО4
По ходатайству представителя истца в судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей <Д.В.П.>., <Ц.Л.А.>., которые пояснили, что по просьбе ФИО1 передают деньги в гаражный кооператив плату за гараж. Свидетель <З.А.А.> пояснил, что ранее спорный гараж принадлежал его жене, примерно в 2010 году они его продали, кому не помнит, помнит, что приезжали мужчина и женщина, договор купли-продажи не заключали. Главный бухгалтер ГПК «Южный» <Г.Г.В.>., допрошенная в качестве свидетеля пояснила, что членские взносы за спорный гараж уплачены, задолженности не имеется, за гараж деньги мужчина, однако это не <Д.В.П.>
Оценив пояснения свидетелей суд приходит к выводу, что они не подтверждают факт приобретения спорного гаража именно истцом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4).
В силу пункта 2 статьи 8.1 данного кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Как разъяснено в абзаце втором пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Из приведенных правовых норм и актов толкования следует, что при разрешении спора о признании права собственности на гараж членом гаражного кооператива юридически важным обстоятельством является факт полного внесения членом кооператива своего паевого взноса, поскольку именно с моментом внесения паевого взноса законодатель связывает возникновение у такого лица права собственности на указанное имущество.
Довод истца о том, что именно она приобрела спорный гараж и уплачивает за него членские взносы, производит оплату за содержание и охрану гаража в судебном заседание не подтвердились.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
При таких обстоятельствах, заявленные требования не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Мостовского городского поселения о признании права собственности на нежилое здание гаража отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 15.08.2025.
Председательствующий судья Д.И. Бондаренко