Дело № 2-1750/2025

(УИД 27RS0005-01-2025-001565-40)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 29 сентября 2025 года

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Овчинниковой Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Батищевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности, в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об установлении порядка несения расходов по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, обязании заключить отдельные договоры по начислению платы за услуги, взыскании денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, МУП г.Хабаровска «Водоканал», АО «Газпром» газораспределение Дальний Восток, ООО УК «Северный округ», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «РегСтройКом», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ОАО «ДГК» об установлении порядка несения расходов по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, обязании заключить отдельные договоры по начислению платы за услуги, взыскании денежных средств, судебных расходов. В обоснование заявленных исковых требований ссылаясь на то, что истец ФИО1, имеет в общей долевой собственности с ФИО3, 25/27 доли жилого помещении по адресу: **** ****. Совместно с ними, собственниками являются также их несовершеннолетние дети - ФИО4 и ФИО5, имеющие в общей долевой собственности 2/27 доли. В связи с тем, что дети несовершеннолетние, то бремя несения расходов на содержание имущества возлагается на их законных представителей истца ФИО1 и ответчика ФИО3 в равных долях. В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В настоящее время имеется задолженность по квартире, расположенной по адресу: ****, в связи с этим с банковского счета истца была списана сумма в размере 9 980 руб. 95 коп. на основании судебного приказа ... от ***. Поскольку истец и ответчик являются собственниками по ? доли у каждого, сумма должна делиться пополам, но так как у ФИО3 не имелось достаточной суммы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то с банковского счета истца были списаны денежные средства в полном размере. На основании изложенного просит суд установить порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые по адресу: **** ****, а именно, разделить лицевые счета на оплату за содержание и текущий ремонт, взносов на капитальный ремонт, за отопление и обращение с ТКО, за коммунальные услуги холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газоснабжения определив долю ФИО1 1/2 доли начисляемых платежей, ФИО3 1/2 доли начисляемых платежей. Обязать МУП города Хабаровска «Водоканал», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ООО УК «Северный округ», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «РегСтройКом», ПАО «ДЭК» - Хабаровскэнергосбыт, ОАО «ДГК», заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО3

*** от представителя истца ФИО1 – ФИО2 поступили уточнения к исковому заявлению, в которых истец просит взыскать с ответчика ФИО3, *** года рождения, уроженки **** края (паспорт серия ...), в пользу ФИО1, *** года рождения, уроженки **** **** (паспорт серия ... ...), денежные средства в размере 42 руб. 88 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Определением судьи от *** занесенного в протокол судебного заседания, изменен статус ответчиков МУП г.Хабаровска «Водоканал», АО «Газпром» газораспределение Дальний Восток, ООО УК «Северный округ», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «РегСтройКом», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ОАО «ДГК» с ответчиков на третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в ходе судебного заседания поддержала исковые требования с учетом уточнений, просила их удовлетворить.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований ООО УК «Северный округ», АО «ДГК», ПАО «ДЭК» в судебное заседание не явились, о рассмотрении гражданского дела извещены надлежащим образом, представлены письменные отзывы на заявленные требования, согласно которым исковые требования не признают.

Истец, ответчик, представитель ответчика, представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований МУП г.Хабаровска «Водоканал», АО «Газпром» газораспределение Дальний Восток,, НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «РегСтройКом», в судебное заседание не явились, о рассмотрении гражданского дела извещены надлежащим образом. Заявлений, ходатайств, возражений не поступило.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, разрешая заявленные исковые требования в их пределах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований обратившейся по следующим основаниям.

Согласно ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из положений ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу положений ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Из положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из положений ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В силу положений ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрены договором или установлены законом, в частности, при неделимости предмета обязательств.

В соответствии со ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что согласно выписки из ЕГРН, истец ФИО1, имеет в общей долевой собственности с ФИО3, 25/27 доли жилого помещении по адресу: **** ****. Собственниками данной квартиры являются также их несовершеннолетние дети - ФИО4 и ФИО5, имеющие в общей долевой собственности 2/27 доли.

Согласно выписки из домой книги на жилое помещение по адресу: ****, собственники данной квартире являются истец ФИО1, ответчик ФИО3, также их несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО5, но регистрации в нем не имеет.

С учетом приведенных норм действующего законодательства, истец ФИО1, ответчик ФИО3, вправе самостоятельно отвечать по своим обязательствам. Доли каждого в оплате определяются судом следующим образом. ФИО1 и ответчик ФИО3, производят оплату в размере 1/2 доли каждый в отдельности.

Кроме того, согласно справке по арестам и взысканием расчетного счета истца ФИО1, на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № **** от ***, в связи с задолженностью по оплате за коммунальные услуги с расчетного счета ФИО1 взысканы денежные средства 185,53 руб.; на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № **** от ***, в связи с задолженностью по оплате за коммунальные услуги с расчетного счета ФИО1 взысканы денежные средства в размере 9 881,16 руб., половина из которых в размере 5 033,35 руб., должна быть взыскана с ответчика ФИО3 как с собственника спорного жилого помещения.

Как следует из чека по операции от ***, на расчетный счет ФИО1 переведены денежные средства в размере 4 990, 47 руб., в связи с чем с ответчика ФИО3 подлежит взысканию оставшаяся задолженность в размере 42,88 руб.

Согласно положений ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Нормами действующего законодательства при рассмотрении такой категории дел предусмотрена возможность заключения соглашений по определению порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, вместе с тем такое соглашение в материалах дела отсутствует.

Суд считает возможным указать, что данное решение является основанием для заключения отдельных соглашений с ФИО1, ФИО3, выдаче им отдельных платежных документов по оплате предоставляемых этими организациями услуг в соответствии с определенным порядком и размером их участия в жилищно-коммунальных расходах МУП города Хабаровска «Водоканал», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ООО УК «Северный округ», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «РегСтройКом», ПАО «ДЭК» - Хабаровскэнергосбыт, ОАО «ДГК».

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об установлении порядка несения расходов по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, обязании заключить отдельные договоры по начислению платы за услуги, взыскании денежных средств, судебных расходов, удовлетворить.

Установить порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые по адресу: ****, а именно, разделить лицевые счета на оплату за содержание и текущий ремонт, взносов на капитальный ремонт, за отопление и обращение с ТКО, за коммунальные услуги холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, газоснабжения определив долю истца ФИО1 – 1/2, ответчика ФИО3 – 1/2.

Взыскать с ответчика ФИО3, *** года рождения, уроженки **** края (паспорт серия ...), в пользу ФИО1, *** года рождения, уроженки **** (паспорт серия ...), денежные средства в размере 42 руб. 88 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Настоящее решение суда является основанием для заключения отдельных соглашений с ФИО1, ФИО3, выдаче им отдельных платежных документов по оплате предоставляемых этими организациями услуг в соответствии с определенным порядком и размером их участия в жилищно-коммунальных расходах МУП города Хабаровска «Водоканал», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», ООО УК «Северный округ», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», ООО «РегСтройКом», ПАО «ДЭК» - Хабаровскэнергосбыт, ОАО «ДГК».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Дата составления мотивированного решения – 10.10.2025 года.

Судья Т.Н. Овчинникова

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>