УИД 77RS0035-02-2025-015219-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 ноября 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3708/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту городского имущества адрес признании права собственности с постановкой на кадастровый учетна земельный участокв адрес, выделенный ФИО1 приказом по Экспериментальному мясо-молочному совхозу имени 60-летия Союза ССР №290/з от 16.04.1987, в единицах измерения 0,05 га, с видом разрешенного использования для личного подсобного хозяйства.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 в целях упорядочения землепользования работников совхоза и других граждан 16.04.1987 получила земельный участок в адрес 0,05 (единица измерения не указана). До настоящего времени свой участок не оформляла, но постоянно им пользовалась.В 2024г. подала документы в Управление Росреестра по адрес для постановки на учет как ранее учтенный объект недвижимости - на земельный участок в адрес.Однако в предоставлении услуги было отказано по следующим основаниям: в архивной выписке из приказа № 290/з по Экспериментальному мясо-молочному совхозу имени 60-летия Союза ССР от 16.04.1987 отсутствуют единицы измерения, а в архивной справке в дополнительных сведениях произведена запись з/у 0.05 га; в архивной справке есть сведения, что данный участок находится в личном подсобном хозяйстве и в архивных документах архивного фонда Вороновского сельского совета Подольского р-она адрес, есть похозяйственная книга. Однако на запрос истца Администрация адрес не может выдать выписку из похозяйственной книги, в связи с отсутствием в документах ВРИ (вида разрешенного использования).
Истец судебное заседаниене явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена.
В судебном заседании представитель истца по доверенности требования искового заявления поддержал по изложенным в нем доводам, просил удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности возражал против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ч.1 ст.15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Как предусмотрено ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости ".
Согласно ч.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости ".
В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
Согласно ст.14 ФЗ №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В соответствии со ст.5 ФЗ №218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.
Согласно п.2 ст.8 ФЗ №218-ФЗ к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В соответствии со ст.49 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:
1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;
2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.
3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что согласно архивной выписки №3-1860 от 02.07.2019 из приказа по Экспериментальному мясо-молочному совхозу имени 60-летия Союза ССР от 16.04.1987 г. №290/з «Об изъятии и выделении земельных участок», в целях упорядочения землепользования работников совхоза и других граждан, в соответствии со ст. 69 ЗК адрес ФИО1 предоставлен земельный участок – Покровское – 0,05 (единицы измерения не указаны).
Из ответа Администрации адрес в адрес №538 от 24.08.2020 на обращение ФИО1 по вопросу выдачи выписки из похозяйственной книги по форме, утвержденной приказомФедеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.03.2012 №П/103,следует, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается в целях государственной регистрации права на земельный участок в соответствии со статьей 49, п.3, ч.1 Федерального закона№218-Ф3 «О государственной регистрации недвижимости» в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения личного подсобного хозяйства. Впредставленных документах (архивные справки) вид разрешенного использования земельного участка не указан. В связи с этим, выдать выписку из похозяйственной книги по форме не представляется возможным.
Так же ФИО1 рекомендованопоставить земельный участок на кадастровый учет как ранее учтенный, для этого, необходимо обратиться в многофункциональный центр «Мои документы». Для обращения в МФЦ необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок (Свидетельство, постановление), для получения архивной копии постановления необходимо обращаться в адрес Подольск. С указанными выше документами Вы обращаетесь в геодезическую фирму, для подготовки межевого плана.Межевой план направляется в кадастровую палату (подается через МФЦ). Получение выписки из ЕГРН в Росреестре (получать в МФЦ).
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости №КУВИД-001/2024-60564709/1 от 11.12.2024 следует, что ФИО1 отказаново включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимостиземельном участке, расположенном по адресу: адрес, на основании документов, представленных и орган регистрации прав с заявлением от 30 ноября 2024 г., поскольку представленная с заявлением архивная справка от 16.01.2020 №3-4591 за 1986-1996 гг не может быть рассмотрена в качестве документа, названного в части 5 статьи 69 Закона о регистрации, а также совхоз «имени 60-летия Союза ССР» не является органом государственной власти, органом местного самоуправления и соответственно не мог предоставлять земельные участки на каком-либо праве, в связи с чем рассмотреть копию Приказа как документ, устанавливающий право собственности на земельный участок не представляется возможным.
Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Согласно ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Согласно ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Действующее земельное законодательство устанавливает презумпцию принадлежности земель государству в лице его государственных образование, а потому основанием для возникновения права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, является решение органов государственной власти или органов местного самоуправления, принятые в рамках их компетенции (ст. 29 Земельного кодекса РФ).
Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что в материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о предоставлении (выделении) спорного земельного участка в частную собственность истца, в его постоянное бессрочное пользование, пожизненное (наследуемое) владение либо на ином вещном праве, при этом доказательств того, что Экспериментальный мясо-молочному совхоз имени 60-летия Союза ССР наделен полномочиями по выделению земельных участков не представлено, Приказ от 16.04.1987 г. №290/з «Об изъятии и выделении земельных участок» не относится к правоустанавливающим документам, суд не находит предусмотренных законом оснований для удовлетворения требований истца и признании за ним право собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Департаменту городскогоимущества адрес о признании права собственности на земельный участок - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течении одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.
Решение изготовлено в окончательной форме 12 марта 2026 года
Судья В.В. Кармашев