Дело №

68RS0№-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 02 октября 2025 г.

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тройновой М.С., при помощнике ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТОГБУ «Центр поддержки семьи и помощи детям им. ФИО12» в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО9 об обязании заключить договор социального найма,

установил:

представитель ТОГБУ «Центр поддержки семьи и помощи детям им. ФИО12» ФИО13 обратилась в суд с иском об обязании ответчика ФИО9 заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, б-р Энтузиастов, <адрес>, включить в договор социального найма несовершеннолетнюю ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В обоснование иска указав, что в ТОГБУ «Центр поддержки семьи и помощи детям им. ФИО12» на полном государственном обеспечении находится ФИО1, которая осталась без попечения родителей. ФИО1 зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, б-р Энтузиастов, <адрес>, которая является собственностью администрации <адрес>. Договор социального найма в отношении указанной квартиры был заключен с ФИО14, которая умерла. Членом семьи ФИО14 является ФИО9, которая вправе стать нанимателем по ранее заключенному договору социального найма, однако до настоящего времени не обратилась в МКУ «Дирекция жилищных услуг» с целью заключения договора социального найма.

В судебном заседании представитель истца ФИО15 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, пояснив, что учреждение не имело возможности самостоятельно определить местонахождения лиц, зарегистрированных в жилом помещении, чтобы взять от них согласие на обработку персональных данных, которое требуется при заключении договора социального найма.

Ответчики ФИО2 (дочь ФИО14), ФИО3 (дочь ФИО19, внучка ФИО14) в лице законных представителей ФИО7 и ФИО8, ФИО4 (дочь ФИО2), ФИО5 в лице законного представителя ФИО6 (мать ФИО16 умерла) в судебное заседание не явились, уведомлялись надлежащим образом о дате и времени судебного заседания путем направления повесток по адресу регистрации, по номеру телефона, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица МКУ «Дирекция жилищных услуг» в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии со ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения содержатся в статьях 69, 70 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством РФ.

Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения (п. 1).

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (п. 2).

Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством (п. 3).

Статья 60 ЖК РФ устанавливает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующего от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение или в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

В силу п. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

К правам нанимателя жилого помещения относится право вселять в занимаемое им жилое помещение иных лиц (п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ).

При этом ряду прав нанимателя жилого помещения корреспондируется и перечень соответствующих обязанностей, среди которых предусмотрены, в том числе, своевременное внесение платы за жилое помещение (абз. 2 ст. 678 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст.67 ЖК РФ, подп. "и" п. 34 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), а также обязанность информирования наймодателя об изменении оснований и условий договора социального найма (п. 6 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

Неисполнение нанимателем и членами его семьи предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения обязанностей по смыслу ст. 68 ЖК РФ влечет ответственность, предусмотренную ст.ст. 90 и 91 ЖК РФ.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам, с учетом положений п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся, в том числе, супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним. При этом для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки, о чем указывается в подп. "а" п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем как права, так и обязанности (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч. 1).

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2).

Как указано в п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Аналогичное требование содержится и в ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Кроме того, ч. 5 ст. 83 ЖК РФ установлено: договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Из системного толкования вышеприведенных положений ст. 83 ЖК РФ следует, что в случае, если после смерти нанимателя, в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях. При этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями.

Согласно представленной выписке № из реестра муниципального имущества об объекте муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, бульвар Энтузиастов <адрес> является городской округ – <адрес>.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № наниматель <адрес> по бульвару Энтузиастов <адрес> заменен на ФИО14

Из материалов дела следует, что матерью несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО16

Согласно сведений УМВД России по <адрес> в спорной квартире постоянно зарегистрированы: ФИО9, ФИО4, несовершеннолетняя ФИО1, несовершеннолетняя ФИО17, несовершеннолетний ФИО5

ФИО14 с составом семьи пять человек приобрели право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях. ФИО9 обратилась в МКУ «Дирекция жилищных услуг» по вопросу заключения договора социального найма, в удовлетворении ее заявления ей было отказано, в связи с отсутствием письменного согласия сонанимателя. Между тем, ответчики не дают своего письменного согласия на заключение договора социального найма квартиры, ввиду отсутствия у истца сведений об их местонахождении.

Суд считает, что право истца не может быть поставлено в зависимость от необходимости явки сонанимателя на подписание договора социального найма, уклоняющегося от исполнения данной обязанности.

А поскольку наниматель ФИО9 препятствует в заключению договора социального найма, не заявляет права на заключение договора социального найма и включение ее в качестве нанимателя, не является для подписания согласия на заключение договора социального найма, не оспаривает тот факт, что жилищные правоотношения возникли фактически из договора социального найма, то оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда, не имеется. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ТОГБУ «Центр поддержки семьи и помощи детям им. ФИО12» удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 в лице законных представителей ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 в лице законного представителя ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, б-р Энтузиастов, <адрес>.

Решение суда является основанием для МКУ «Дирекция жилищных услуг» заключить с договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, б-р Энтузиастов, <адрес>, с указанием в качестве основного нанимателя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и нанимателем несовершеннолетнюю ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения без соответствующего письменного согласия.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.С. Тройнова

Решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ

Судья М.С. Тройнова