Дело № 2-385/2022
УИД № 36RS0015-01-2022-000667-88
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт.Грибановский
15 июня 2022 года
Грибановский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Карповой И.С.,
при секретаре – помощнике судьи Зверевой Е.С.,
с участием
представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, о разделе наследственного имущества,
установил:
ФИО3 в лице ФИО1, действующей на основании доверенности, обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ в умер ее (ФИО3) отец ФИО После его смерти открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:
Она (ФИО3) и ответчик ФИО2, являясь наследниками первой очереди по закону, как дети наследодателя, в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело. ФИО 2 как супруга наследодателя, от наследства отказалась в ее (ФИО3) пользу.
Впоследствии ФИО2 поняла, что вступать в наследство ФИО не желает. Однако, в связи с тем, что уже выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады, отказаться она не имеет возможности, но стороны могут произвести раздел наследственного имущества, в соответствии с которым право собственности на земельный участок и жилой дом передать ей (истцу ФИО3), а полученные ФИО2 1/3 долю вкладов оставить в собственности ФИО2 В случае удовлетворения настоящего иска, жилой дом будет зарегистрирован в порядке «дачной амнистии».
Право собственности ФИО на земельный участок возникло на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет № Большеалабухского сельского Совета народных депутатов Грибановского района Воронежской области, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 09.01.2020. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с площадью 3400 кв.м, присвоен кадастровый №.
В настоящее время во внесудебном порядке оформить свои наследственные права она (ФИО3) не имеет возможности, так как свидетельство на право собственности на землю в архиве администрации не сохранилось, а также в связи с тем, что ФИО2 не желает оформлять своих наследственных прав на земельный участок.
Не обладая юридической грамотностью, ФИО2 и она (ФИО3) надлежащим образом не оформили нотариально раздел имущества, что является препятствием для реализации наследственных прав истца на имущество ФИО
В связи с этим, просит суд:
- признать за ней, ФИО3, право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3400 кв.м, расположенный по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ в ;
- произвести раздел наследственного имущества, принадлежавшего ФИО, умершему ДД.ММ.ГГГГ в , следующим образом: ей, ФИО3, передать право собственности на земельный участок, площадью 3400 кв.м, расположенный по адресу: ; ФИО2, оставить в собственности 1/3 долю полученных по свидетельству о праве на наследство по закону после смерти ФИО денежных вкладов.
Истец ФИО3, надлежащим образом уведомленная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем подала письменное заявление, последствия признания иска, ей разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица, администрации Большеалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, но от главы поселения поступило письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, иск признает.
Третье лицо, нотариус нотариального округа Грибановского района Воронежской области в судебное заседание не явилась, но ФИО4 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд находит возможным рассмотрение гражданского дела при состоявшейся явке, по имеющимся доказательствам.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Согласно статье 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок представлен для ведения личного подсобного хозяйства).
Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.
Пунктом 5 статьи 72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено: настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.
Согласно пункту 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В соответствии со статьей 18 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приобретения земельного участка в собственность, ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит: предоставление земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса, регистрация права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоров на временное пользование и аренду земельных участков.
Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации Большеалабухского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от 09.01.2020, ФИО принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3400 кв.м, расположенный по адресу: , о чем в похозяйственной книге №, лицевой счет № Большеалабухского сельского Совета народных депутатов с 01.01.1991 по 31.12.1996 - 01.01.1991 сделана запись.
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с площадью 3400 кв.м, присвоен кадастровый №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2022-85227561 от 02.06.2022.
Сведения из похозяйственной книги в отношении земельного участка суд считает надлежащими доказательствами права собственности ФИО на объект недвижимости, поскольку право собственности на него возникло до дня вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО 1 от 25.05.2022, при проведении кадастровых работ в отношении вышеуказанного земельного участка, было выявлено, что документы, по которым можно определить границы уточняемого участка, отсутствуют. В связи с этим, местоположение границ этого участка устанавливалось посредством инструментального определения координат по фактическим границам, существующим более 15 лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, определены координаты характерных точек границ объекта недвижимости. Были выявлены дополнительные сведения: площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 3400 кв.м, что соответствует фактической площади.
Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, система координат МСК 36 следует, что фактическая и площадь по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым № по совпадает и составляет 3400 кв.м. В связи с этим, площадь земельного участка следует считать установленной, в размере 3400 кв.м.
При этом, суд считает необходимым отметить, что границы земельного участка не установлены, подлежат уточнению при проведении кадастровых работ и межевании земельного участка.
С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу, что земельный участок принадлежал ФИО на законных основаниях.
ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ в , что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным территориальным отделом ЗАГС Грибановского района управления ЗАГС Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти открылось наследство, в том числе, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .
В силу статей 1141-1442 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Наследниками умершего являются дочери ФИО3, ФИО2 и его супруга ФИО 2
Из сообщения нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области от 18.06.2022 № 1458 следует, что после смерти ФИО заведено наследственное дело №. Заявления о принятии наследства по закону подали ФИО3 и ФИО2 Заявление об отказе от наследства по всем основаниям поступило от супруги ФИО 2 в пользу ФИО3 Заявление об отсутствии супружеской доли в имуществе, нажитом в период брака, поступило от ФИО 2 07.02.2020 ФИО3 в 1/3 доле было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, состоящее из денежного вклада и в 2/3 долях было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из денежных вкладов. 13.02.2020 ФИО2 также в 1/3 доле было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, состоящее из денежного вклада и в 2/3 долях было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество, состоящее из денежных вкладов.
Родственная связь наследодателя и истца подтверждена свидетельством о рождении последней серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.
Тот факт, что ответчик ФИО2 также приходится дочерью наследодателю подтверждается свидетельством о ее рождении серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о заключении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
По данным домовой книги по истец зарегистрирована по данному адресу.
Согласно пункту 1 статьи 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего кодекса о форме сделок и форме договоров.
В соответствии со статьей 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
Согласно пунктам 1, 2 статьи 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со статьей 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Как пояснила истец в судебном заседании, и признала ответчик, впоследствии ФИО2 поняла, что вступать в наследство ФИО не желает. Однако, в связи с тем, что уже выданы свидетельства о праве на наследство на денежные вклады, отказаться она не имеет возможности, но стороны могут произвести раздел наследственного имущества, в соответствии с которым право собственности на земельный участок и жилой дом передать истцу ФИО3, а полученные ФИО2 1/3 долю вкладов оставить в собственности ФИО2 В случае удовлетворения настоящего иска, жилой дом будет зарегистрирован в порядке «дачной амнистии».
В настоящее время во внесудебном порядке оформить свои наследственные права истец ФИО3 не имеет возможности, так как свидетельство на право собственности на землю в архиве администрации не сохранилось, а также в связи с тем, что ФИО2 не желает оформлять своих наследственных прав на земельный участок.
Не обладая юридической грамотностью, ФИО2 и ФИО3 надлежащим образом не оформили нотариально раздел имущества, что является препятствием для реализации наследственных прав истца на имущество ФИО
Исследовав представленные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает, что исковые требования истца не противоречат требованиям законодательства, не нарушает законные права и интересы других лиц, подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами.
Кроме того, в соответствии со статьей 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мирового соглашения сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
При рассмотрении настоящего гражданского дела не установлено причин, препятствующих принятию судом признания иска. Судом признание иска принято, что согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ влечет принятие решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
Принимая во внимание отсутствие доказательств по делу о нарушении прав третьих лиц, учитывая положения статьи 12 ГК РФ согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, исковые требования суд находит подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 12,56,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковое заявление ФИО3 удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3400 кв.м, расположенный по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ в
Произвести раздел наследственного имущества, принадлежавшего ФИО, умершему ДД.ММ.ГГГГ в , следующим образом:
- ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения передать право собственности на земельный участок, площадью 3400 кв.м, расположенный по адресу:
- ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения оставить в собственности 1/3 долю полученных по свидетельству о праве на наследство по закону после смерти ФИО денежных вкладов.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд, через Грибановский районный суд Воронежской области, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 17.06.2022.
Председательствующий: п/п И.С.Карпова
Копия верна: Судья: И.С.Карпова
Секретарь: