Дело №
УИД: №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2025 года <адрес>
Свердловский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Солодовниковой Ю.В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <адрес>, Администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, СНТ «Роев Ручей» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к <адрес>, Администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, СНТ «Роев Ручей» о признании права собственности на земельный участок №Г/13, площадью 400 +/-7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в координатах точек: №, в силу приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что мама истца ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Роев ручей» и владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и жилым домом на данном земельном участке. Рядом с участком матери истца расположен смежный бесхозный земельный участок №, которым истец с матерью добросовестно владеют более 19 лет. За время владения спорным земельным участком прав на него никто не заявлял. Истец полагает, что имеет право на приобретение в собственность земельного участка №, поскольку он добросовестно им пользуется на протяжении 19 лет.
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель - адвокат ФИО6 не явились, извещены надлежащим образом о времени, месте и дате судебного заседания, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивали.
Представители ответчиков: <адрес>, Администрации <адрес>, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, СНТ «Роев Ручей» о дате, времени и месте судебного слушания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств не поступало.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, ФИО7, о дате, времени и месте судебного слушания извещены своевременно и надлежащим образом, в поступивших ходатайствах просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как указано в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Юридически значимым обстоятельствам для разрешения данных споров является выяснение вопросов добросовестности, открытости и непрерывности владения как своим собственным спорным имуществом.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона № 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
Согласно ст. 7 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) гражданин или другое лицо, если иное не предусмотрено законом или договором, приобретают право собственности на имущество, приобретенное им по основаниям, не противоречащим закону, на вещи, созданные или существенно переработанные им, на продукцию, плоды и иные доходы, полученные им от использования принадлежащего ему имущества, а также от использования природных ресурсов или иного имущества, хотя и не принадлежащего данному лицу, но предоставленного ему в соответствии с законом или договором для этих целей. Право собственности у приобретателя имущества возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором (утратил силу в связи с принятием ФЗ №52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ).
В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.
Согласно п. 1 ст. 41 ЗК РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст.40 ЗК РФ, за исключением прав, установленных подп.2 п.2 ст.41 ЗК РФ.
В силу п. 9.1 ст. 2 Федерального закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В силу п. 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Учредители товарищества считаются принятыми в члены товарищества с момента его государственной регистрации. Другие, вступающие в товарищество лица, принимаются в его члены общим собранием членов товарищества. Прием нового члена товарищества осуществляется общим собранием (собранием уполномоченных) товарищества на основании заявления лица вступающего в товарищество на имя председателя правления товарищества, который представляет заявителя на ближайшем со дня подачи заявления общем собрании (собрании уполномоченных) товарищества для утверждения. Лицо считается принятым в число членов товарищества после внесения вступительных взносов в кассу товарищества. Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление товарищества выдает членскую книжку садовода.
Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право на недвижимое имущество, установленное решением суда, подлежит государственной регистрации на общих основаниях.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как следует из материалов дела, ФИО3 (мать истца) с ДД.ММ.ГГГГ года является членом СНТ «Роев ручей» и владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес> Г/15 и жилым домом на данном земельном участке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Судом установлено, что истец ФИО1 добросовестно и регулярно осуществляет обработку земельного участка № на протяжении 19 лет, что подтверждается материалами дела и не оспорено стороной ответчика.
Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ следует, что бесхозный земельный участок, который обозначен как находящийся в государственной муниципальной собственности, расположенный по адресу: <адрес>, площадь земельного участка 400 +/- 7 кв.м. расположен восточнее земельного участка с кадастровым номером № огорожен деревянным забором. Участок возделанный, имеются культурные насаждения.
Разрешая спор по существу, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований и признания за ФИО1 права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности.
Таким образом, судом установлено, что в соответствии со ст. 234 ГК РФ истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом – земельным участком, как своим собственным более 15 лет. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.
Доказательств обратного, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.
При установленных обстоятельствах по делу, суд приходит к выводу, что, истец стал собственником спорного имущества в силу приобретательской давности, поскольку за срок более чем 15 лет личного владения земельным участком, расположенным в СНТ «Роев Ручей», где истец является членом СНТ, претензий со стороны третьих лиц по вопросу владения и пользования земельным участком не имеется, спорное имущество из владения истца истребовано не было, в том числе, ни возможными собственниками, ни их возможными правопреемниками, в связи с чем, заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, а потому, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 400+/-7 кв.м. на основании приобретальной давности, в соответствующих точках координат, отраженных в межевом плане, выполненным кадастровым инженером ИП ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.
Сторона ответчика в судебное заседание не явилась, доказательств в опровержение представленных стороной истца доказательства, в силу ст.56 ГПК РФ не представила.
Проанализировав представленные стороной истца доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку испрашиваемый земельный участок входит в состав территории СНТ "Роев Ручей", выделенной до введения в действие Федерального закона № "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а также до принятия Федерального закона "О садоводческих, огороднических, и дачных некоммерческих объединениях граждан" под коллективный сад, то истец, имеет право приобрести занимаемый им земельный участок, в указанном СНТ в собственность бесплатно.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к <адрес>, Администрации <адрес>, Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, СНТ «Роев Ручей» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, площадью 400 +/-7 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в координатах точек: №, в силу приобретательной давности.
Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд <адрес>.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья Ю.В. Солодовникова
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Ю.В. Солодовникова