ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Н.Новгород 05 февраля 2025 года

***

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи З.В.Филипповой,

при секретаре Худина А.О.

по иску Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства в *** к ФИО1 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства в *** обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании денежных средств, указывая в обоснование позиции, что в связи с неоплатой задолженности в установленный в договоре участия в долевом строительстве жилого помещения №ННГ-КВ-188 срок (7 дней п.4.4 договора) истцом направлена досудебная претензия * от ЧЧ*ММ*ГГ* До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена.

На основании вышеизложенного, и в соответствии со ст.309, 310 ГК РФ, прошу суд взыскать с ответчика в пользу Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства в *** по Договору участия в долевом строительстве №ННГ-КВ-211 от ЧЧ*ММ*ГГ*, сумму задолженности в размере 75 512 (Семьдесят пять тысяч пятьсот двенадцать) рублей 32 копейки.

В соответствии с ч.1 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требований ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Представитель истца в суд не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, возражений и ходатайств в адрес суда не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), граждане (физические лица и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, в соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с определением от ЧЧ*ММ*ГГ* по делу № А43-30529/2020, вынесенным Арбитражным судом ***, к Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства в *** (далее-Фонд) перешли права застройщика на имущество (в том числе) права и обязанности по договору аренды земельного участка *к*о от 10.08.2016г. в отношении земельного участка площадью 6618 кв.м, с кадастровым номером *, расположенного по адресу: ***, в микрорайоне Верхние Печеры около домов №*,10,12 по ул. им. композитора ФИО2, с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, в том числе объект незавершенного строительства - жилой *** (по генплану) с подземной автостоянкой (3 очередь строительства) общей площадью 12308,2 кв.м., права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения и обязательства ООО «Вертикаль», в том числе права на земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями, и обязательства перед участниками строительства, в порядке, определенном статьями 201.15-1, 201.15-2 Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

10.11.2023 года между Фондом и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве жилого помещения №ННГ-КВ-188 (далее по тексту именуемый «договор»).

25.03.2024 г. между Фондом и участником подписан акт приема-передачи ***, расположенной на 18 этаже многоквартирного дома, находящегося по адресу: ***, общей проектной площадью (с учетом лоджии/балкона) 56,0 кв.м, общей проектной площадью (без учета лоджии/балкона) 52,5 кв.м. Согласно обмерам проектная общая приведенная площадь (с понижающим коэффициентом) составила 54,25 кв.м.

Согласно пункту 4.3. договора в случае отклонения общей приведенной площади долевого строительства от проектной общей приведенной площади объекта долевого строительства как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения, сумма доплаты/возврата определяется исходя из разницы общей приведенной площади объекта долевого строительства и проектной общей приведенной площади объекта долевого строительства, указанной в п.3.2 Договора, на цену одного кв.м., указанного в п. 4.1. договора.

Расчет:

54,25 (общая площадь)-53,61 (проектная общая площадь с пониж.коэфф.)=0,64*117 988 (цена за кв.м. п. 4.1 Договора)= 75 512,32 руб.

В связи с неоплатой задолженности в установленный в договоре срок (7 дней п.4.4 договора) истцом направлена досудебная претензия * от ЧЧ*ММ*ГГ* До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена.

В качестве обоснования иска, в материалы дела представлены в качестве приложения: выписка из ЕГРН на Фонд; копия Определения Арбитражного суда *** от ЧЧ*ММ*ГГ* по делу №А43, копия договора №ННГ-КВ-188 от ЧЧ*ММ*ГГ* участия в долевом строительстве; копия акта приема-передачи квартиры от ЧЧ*ММ*ГГ*, копия досудебной претензии от ЧЧ*ММ*ГГ* *.

На основании вышеизложенного, и в соответствии со ст.309, 310 ГК РФ, суд приходит к выводу о необходимости взыскать с ответчика в пользу Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства в *** по договору участия в долевом строительстве №ННГ-КВ-211 от ЧЧ*ММ*ГГ*, сумму задолженности в размере 75 512 (Семьдесят пять тысяч пятьсот двенадцать) рублей 32 копейки, поскольку общая площадь предоставленного жилого помещения больше на 0,64 м2 и расчет не оспорен стороной ответчика, то есть контррасчет не представлен в нарушении ст.56 ГПК РФ.

В соответствии п.1 ст.333.37 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами освобождаются: прокуроры и иные органы, обращающиеся в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражные суды в случаях, предусмотренных законом, в защиту государственных общественных интересов.

Согласно п.32 Постановления Пленума ВАС РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах». Под иными органами в смысле подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ понимаются субъекты, не входящие в структуру и систему органов государственной власти или местного самоуправления, но выполняющие публично-правовые функции. Таковыми являются, в частности, Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования, Центральный банк Российской Федерации. Названные органы освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в случае, когда они выступают в судебном процессе в защиту государственных и (или) общественных интересов.

Таким образом, следует взыскать со ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере: 4 000 (четыре тысячи рублей), рассчитанную согласно требований ст. 333.19 НК РФ, от которой истец освобожден в силу закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства в *** к ФИО1 о взыскании денежных средств, удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, ЧЧ*ММ*ГГ*, ***, в пользу Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства в *** (ИНН <***>) по договору участия в долевом строительстве №ННГ-КВ-211 от ЧЧ*ММ*ГГ*, сумму задолженности в размере 75 512 (Семьдесят пять тысяч пятьсот двенадцать) рублей 32 копейки.

Взыскать со ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере: 4 000 (четыре тысячи рублей).

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ в ред. Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 451-ФЗ, а именно:

- ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1);

- ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

Судья

З.В. Филиппова

Решения суда в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ*