Решение по делу № 2-844/2025 от 14.04.2025

Дело № 2 -844/2025

73RS0001-01-2025-000096-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2025 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Алексеевой Е.В., при секретаре Гордеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная платформа "ИНВЕСТМЕН" к обществу с ограниченной ответственностью «Аля-Рест», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору инвестирования (займа), процентов, неустойки, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

истец общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционная платформа "ИНВЕСТМЕН" обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Аля-Рест», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору инвестирования (займа), процентов, неустойки, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога.

Исковые требования мотивированы следующим.

ООО «Инвестиционная платформа «ИНВЕСТМЕН» является инвестиционной платформой и осуществляет свою деятельность в соответствии с Федеральным законом № 259-ФЗ от 02.08.2019 «О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и действующими Правилами инвестиционной платформы.

ДД.ММ.ГГГГ Общество с ограниченной ответственностью «Аля-Рест» в лице директора ФИО1 в офертно-акцептной форме с использованием Инвестиционной платформы «ИНВЕСТМЕН» заключило договор инвестирования (займа) с инвесторами, состоящий из Индивидуальных и Общих условий договора инвестирования (займа).

Для цели заключения договора инвестирования (займа), заемщик ООО «Аля-Рест» зарегистрировался на инвестиционной платформе «ИНВЕСТМЕН» в качестве заемщика, путем заполнения заявления лица, привлекающего инвестиции и заполнения заявления №№ о присоединении к договору об оказании услуг по привлечению инвестиций.

Так, Заемщик, используя функциональные возможности инвестиционной платформы «ИНВЕСТМЕН», разместил инвестиционное предложение (оферту), соответствии с которым планировал до 23 часов 59 минут ДД.ММ.ГГГГ привлечь 1 300 000 (один миллион триста тысяч) рублей 00 копеек ( минимальная и максимальная сумма займа совпадают) в качестве займа на 365 дней под 30,00 % годовых.

Заемщик, по факту заполнения инвестиционного предложения подтвердил, что он в полном объеме ознакомлен и присоединился к Правилам платформы, в редакции, действующей на момент заключения Договора займа, и обязуется их соблюдать (пункт 2.1, инвестиционного предложения); уведомлен и согласен, что в случае просрочки, исполнения обязательств, производится уступка права требования по договору инкассо-цессии для целей взыскания задолженности, в порядке и на условиях, установленных Правилами (пункт 6 инвестиционного предложения).

Инвесторы, используя функциональные возможности инвестиционной платформы «ИНВЕСТМЕН», акцептовали инвестиционное предложение Заемщика № №, зарезервировав на Лицевом счете Инвестора сумму, необходимую для инвестирования (займа) в случае достижения минимальной суммы инвестиционного предложения.

Общие и индивидуальные условия договора инвестирования (займа) являются частью Правил Инвестиционной платформы (Редакция № 11), к которым присоединился и обязался соблюдать Заемщик.

Выдача займа осуществляется безналичными денежными средствами, с номинального счета, открытого Оператору платформы (пункт 2. 1. договора инвестирования).

Денежные средства Инвестора, находящиеся на Номинальном счете и предназначенные для инвестирования, перечисляются Платформой на банковский счет Заемщика, в срок не более трех рабочих дней со дня прекращения действия Инвестиционного предложения в связи с достижением в нем максимально необходимого объема денежных средств, либо одновременным достижением минимально необходимого объема средств и истечением срока привлечения инвестиций, (пункт 2.3, договора инвестирования).

По инвестиционному предложению №№ привлечена сумма в размере 1 300 000 руб., то есть максимальная сумма займа.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с достижением максимальной суммы займа, с номинального счета Инвестиционной платформы «ИНВЕСТМЕН» № на расчетный счет ООО «Аля-Рест» № по договору инвестирования (займа) №№ от ДД.ММ.ГГГГ перечислены денежные средства инвесторов (каждый в своей части) в размере 1 235 000 руб., за исключением 65 000 руб., удержанных оператором платформы в качестве оплаты вознаграждения по Тарифам, предусмотренным Правилами Инвестиционной платформы.

Владельцем номинального счета № выступает инвестиционная платформа «ИНВЕСТМЕН», а Бенефициарами по номинальному счету являются Инвесторы, которым принадлежат права на денежные средства, находящиеся на номинальном счете. Оператор платформы самостоятельно ведет учет денежных средств бенефициаров, находящихся на номинальном счете, в разрезе каждого бенефициара (ст. 860.1 ГК РФ, п. 9 ст. 13 ФЗ-259).

Инвестор передает в собственность Заемщику денежные средства в сумме, указанной в Индивидуальных условиях Договора займа на условиях платности, срочности, возвратности и иных условиях, указанных в Договоре займа, а Заемщик обязуется возвратить сумму выданного займа и причитающиеся Инвестору срочные проценты, начисленные за пользование Займом, в размере и сроки, установленные Договором займа пункт 1.1. договора инвестирования).

Заемщик по договору инвестирования (займа) № № от ДД.ММ.ГГГГ обязался своевременно исполнять обязательства по Договору, в том числе погашать задолженность путем перечисления денежных средств на Номинальный счет, открытый Оператору платформы, по которым Инвестор является бенефициаром либо одним из бенефициаров (если в одном проекте участвуют несколько инвесторов) в рамках исполнения условий настоящего Договора. Датой исполнения обязательств считается дата зачисления денежных средств Заемщика на Номинальный счет Платформы. Платформа использует часовой пояс Москвы - UТС +3 (GMT +3), (пункт 3.2.2. договора инвестирования).

График платежей формируется Платформой в соответствии с условиями Договора займа по установленной форме (Приложении № к Правилам) и доступен Заемщику в Личном кабинете, (пункт 2.2. договора инвестирования).

Таким образом, Заемщик, на условиях платности, срочности, возвратности обязался, возвратить Инвесторам сумму займа, начисленные проценты в соответствии с Графиком платежей по договору инвестирования (займа) № № от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору инвестирования № № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с Индивидуальными условиями займа, предусмотрены такие способы обеспечения обязательств Заемщика как поручительство и залог недвижимого имущество, в связи с чем, заключены следующие договоры: договор поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поручители принимают на себя обязательство солидарно с Заемщиком отвечать перед Инвестором (или несколькими инвесторами) по Договору займа за выполнение Заемщиком ООО «Аля-Рест» обязательств по договору займа, заключенному между инвестором (инвесторами) и заемщиком в объеме, порядке и на условиях предусмотренных настоящим договором ( п. 1 договора поручительства).

Ответственность Поручителя по Договору займа наступает в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Договору займа. Поручитель несет перед инвестором (инвесторами) солидарную с Заемщиком ответственность в том же объеме, что и Заемщик, а также, любых иных расходов, указанных в Договоре займа и (или) законе, как обязательные к уплате по Договору займа (п. 3 договора поручительства).

Если на основаниях, предусмотренных Договором займа, у Инвестора возникло право требовать от Заемщика досрочного возврата долга и совершения иных вытекающих, из условий Договора займа платежей, Инвестор вправе предъявить такое требование к Поручителю, а Поручитель обязан удовлетворить его в полном объеме и на условиях, установленных настоящим Договором, (п. 4 договора поручительства).

Поручителями в соответствии с условиями договора поручительства № № от ДД.ММ.ГГГГ выступают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения,

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Аля-Рес» по возврату суммы займа в залог передан земельный участок № общей площадью 579 кв.м., расположенный в СНТ <данные изъяты> с кадастровым номером №, залогодателем данного имущества является ФИО3 Ивановна-собственник указанного недвижимого имущества. Как следует из п.3.2 договора залога недвижимого имущества (ипотеки) №№ от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость заложенного имущества по согласованию сторон составляет 665 000 руб. и дополнительной оценки не требуется.

В соответствии с графиком платежей по договору инвестирования (займа) №ИНВ-20230907/538 от ДД.ММ.ГГГГ заемщик обязался погасить займ и причитающиеся проценты в следующие даты:

Проценты: ДД.ММ.ГГГГ- 32 054,72 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 33 123, 20 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 32 054,72 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 33 123,20 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 33 123, 20 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 30 986, 21 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 33 123, 20 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 32 054, 72 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 33 123,20 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 32 054,72 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 33 123,20 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1 300 000 руб. (тело займа), 32 055,71 руб.(начисленные проценты).

Заёмщик во исполнение обязательств в части погашения задолженности по договору инвестирования № № от ДД.ММ.ГГГГ, перечислил на номинальный счет ООО «ИНВЕСТМЕН» № следующие суммы в следующие даты: ДД.ММ.ГГГГ- 31 718,72 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 32 773, 20 руб., ДД.ММ.ГГГГ-31 718,72 руб., ДД.ММ.ГГГГ-32 773, 20 руб., ДД.ММ.ГГГГ-32 773, 20 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 30 663, 21 руб., ДД.ММ.ГГГГ-10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ-32 773, 20 руб., ДД.ММ.ГГГГ-31 718, 72 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 32 773, 20 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 22 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 9 718, 72 руб.

Таким образом, заемщик свои обязательства по договору инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ «№ исполняет ненадлежащим образом.

В связи с этим, истец ООО «ИНВЕСТМЕН» просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность ответчика ООО «Аля-Рест» по оплате суммы займа, начисленных процентов по договору инвестирования (займа) №№ от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 365 178, 91 руб., неустойку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 468 000 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда, начисленные из расчета 60% годовых от остатка суммы (тела) займа за каждый день просрочки, за период со дня, следующего за днем вынесения решения по день фактического исполнения обязательств по договору инвестирования (займа) №№ от ДД.ММ.ГГГГ неустойку, исчисленную из расчета 60% годовых от остатка суммы (тела) займа за каждый день просрочки, обратить взыскание на земельный участок № общей площадью 579 кв.м. в СНТ <данные изъяты>» с кадастровым номером №, а также взыскать расходы по государственной пошлине в сумме 33 332, 00 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности –ФИО5 на исковых требованиях настаивал. Пояснил, что отсутствует сведения о внесении в ЕГРН с ведений о залоге земельного участка, на который истец просит обратить взыскание в обеспечение исполнения ООО «Аля-Рест» своих обязательств по договору инвестирования (займа) №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Подержал письменные возражения на доводы представителя ответчика, в которых указано следующее. Довод стороны ответчика о применении двойной штрафной санкции по договору инвестирования (займа).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем взыскания неустойки.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).

Как следует из правовой позиции, изложенной в Постановлении Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2023 № 17АП-9535/2023 по делу № А60-26085/2023 действующее гражданское законодательство (глава 25 ГК РФ) не позволяет применять двойную меру ответственности (например, два штрафа) за одно и тоже правонарушение, при этом комбинация штрафа и пени может являться допустимым способом определения размера неустойки за одно нарушение: начисление пени производится в целях устранения потерь кредитора, связанных с неправомерным неисполнением денежного обязательства перед ним за соответствующий период, а применение штрафа является санкцией за нарушение обязательства как такового, призванной исключить стимулы неправомерного поведения контрагента. Сочетание двух способов определения общего размера неустойки не свидетельствует о применении двух различных видов ответственности за одно нарушение и не противоречит закону.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом должно приниматься во внимание буквальное значение содержащихся в нём слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путём сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в п. 1 ст. 431 ГК РФ, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учётом цели договора.

Толкование содержания договора инвестирования (займа) № № от ДД.ММ.ГГГГ, Правил пользования инвестиционной платформой «ИНВЕСТМЕН» позволяет сделать вывод, что применение 20% штрафа в качестве санкций за ненадлежащее исполнение обязательств по договору инвестирования (займа) и начисление повышенных процентов (пени) по договору инвестирования (займа) не является двойной штрафной санкцией, поскольку штраф является санкцией за нарушение обязательства и стимулом надлежащего поведения контрагента в рамках договорных отношений; в свою очередь, повышенные проценты призваны компенсировать потери инвесторов от несвоевременного возврата вложенных инвестиций и доходов по ним.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом, в соответствии с п. 2 указанной статьи уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в п.п. 71, 73 -75 названного Постановления Пленума ВС РФ, бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ч. 1 ст. 65 АПК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Конституционным Судом Российской Федерации в определениях от 22.01.2004 N 13-О и от 21.12.2000 N 277-О разъяснено, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. В п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства. Гражданско-правовая ответственность должна компенсировать потери кредитора, а не служить его обогащению.

Критериями для установления несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Размер неустойки (пени) определен п. 6.3 договора инвестирования (займа) № № от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 60 % годовых от остатка суммы займа, то есть за каждый день просрочки Заемщику начисляется 0,16 % пени от остатка суммы займа, - указанная ставка соответствует размерам пени, применяемым в соответствии с обычаями делового оборота в аналогичных правоотношениях и признающийся судебной практикой при отсутствии доказательств обратного адекватной мерой ответственности за нарушение договорных обязательств.

При этом, повышенные проценты начисляются вместо срочных процентов - то есть, в условиях возмездного характера договора инвестирования (займа), это означает, что в 60% включены как пени, так и срочные проценты, в конкретном случае в 60% входят: 30 % - срочные проценты, 30 % - пени.

Кроме этого, среди инвестиционных платформ, осуществляющих свою деятельность в соответствии с положениями Федерального закона № 259-ФЗ от 02.08.2019 «О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации» подобный размер неустойки является обычным.

Также, общий размер штрафных санкций, начисленных Заемщику на ДД.ММ.ГГГГ (130 000 рублей 00 копеек) является соразмерным основному долгу (1 365 178 рублей 91 копейка). Таким образом, размер неустойки не превышает сумму возможных убытков, вызванных нарушением обязательств по вышеуказанному договору - при таких обстоятельствах доводы о чрезмерности и несоразмерности штрафных санкций являются голословными.

В свою очередь, Заемщик в течение 7 месяцев (с сентября 2024 года) не исполняет свои обязательства по договору инвестирования (займа) № № от ДД.ММ.ГГГГ - задолженность не погашается, в том числе частично, что приводит к причинению существенных убытков и наступлению иных негативных последствий для Инвесторов.

При этом следует принимать во внимание, что правоотношения, возникшие между Инвесторами, Заемщиком и Оператором платформой связаны, в-первую очередь, с инвестиционной деятельностью, - договор займа в данном случае выступает исключительно способом привлечения инвестиций, на что и указано в п.1 ст. 5 Федерального закона № 259-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации».

Часть 1 ст. 1 исключительно способом привлечения инвестиций, на что и указано в п.1 ст. 5 Федерального закона № 259-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ и о внесении изменений в отдельные акты Российской Федерации» закрепляет, что настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с инвестированием и привлечением инвестиций с использованием инвестиционных платформ.

Так, инвестиционная деятельность, в отличие от предоставления денежных средств в займ по договорам займа, представляет собой основанную на риске деятельность, которая предполагает совершение однородных по своему правовому характеру действий, направленных на достижение определенного результата - в этом случае длительное по времени изъятие инвестиций (в нашем случае - денежных средств) из оборота инвестора неминуемо ведет к необходимости изменения тактики инвестирования, и как следствие, приводит к понижению результатов такой деятельности - именно данными обстоятельствами обусловлены размеры неустойки, закрепленные в договоре инвестирования (займа) № № от ДД.ММ.ГГГГ, - их понижение в порядке ст. 333 ГК РФ приведет к необоснованному ограничению прав инвестора, рассчитывавшего на результат своей деятельности в долгосрочной перспективе.

Совокупность вышеуказанных обстоятельств свидетельствует о том, что оснований для уменьшения размера неустойки в порядке, предусмотренном ст. 333 ГК РФ, не имеется.

Представитель ответчика ООО «Аля-Рест», ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения гражданского дела по месту регистрации, а юридическое лицо соответственно по юридическому адресу.

Представителем ответчика ООО «Аля-Рест» по доверенности- ФИО7 в суд представлены возражения на иск, в которой она просит применить по делу положение ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер неустойки. Кроме того, она полагает, что условие договора, предусматривающего повышенные проценты в случае неисполнения обязательств не соответствует положениям действующего законодательства, поскольку повышенные проценты в части являются неустойкой за ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств, что проводит ко взысканию двойной штрафной санкции.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть гражданское дело по существу при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно статье 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

На основании статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно статье 1 Федерального закона от 2 августа 2019 г. N 259-ФЗ "О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об инвестициях) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с инвестированием и привлечением инвестиций с использованием инвестиционных платформ, определяет правовые основы деятельности операторов инвестиционных платформ, регулирует возникновение и обращение утилитарных цифровых прав, предусмотренных настоящим Федеральным законом, а также выдачу и обращение ценных бумаг, удостоверяющих утилитарные цифровые права (часть 1).

В соответствии с частью 1 статьи 2 названного Федерального закона инвестиционная платформа - информационная система в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", используемая для заключения с помощью информационных технологий и технических средств этой информационной системы договоров инвестирования, доступ к которой предоставляется оператором инвестиционной платформы; инвестиции - денежные средства, используемые в целях получения прибыли или достижения иного полезного эффекта путем приобретения предусмотренных настоящим Федеральным законом ценных бумаг или цифровых прав либо путем предоставления займа (пункт 2); лицо, привлекающее инвестиции, - юридическое лицо, созданное в соответствии с законодательством Российской Федерации, или индивидуальный предприниматель, которым оператор инвестиционной платформы оказывает услуги по привлечению инвестиций (пункт 5); инвестиционное предложение - предложение лица, привлекающего инвестиции, заключить с ним договор инвестирования (пункт 8).

Согласно ст. 3 Федерального закона от 2 августа 2019 г. N 259-ФЗ "О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" деятельность по организации привлечения инвестиций осуществляется на основании договоров об оказании услуг по привлечению инвестиций и договоров об оказании услуг по содействию в инвестировании. Услуги по привлечению инвестиций могут быть оказаны только лицам, соответствующим требованиям статьи 14 настоящего Федерального закона.

По договору об оказании услуг по привлечению инвестиций одна сторона (оператор инвестиционной платформы) обязуется в соответствии с правилами инвестиционной платформы предоставить другой стороне (лицу, привлекающему инвестиции) доступ к инвестиционной платформе для заключения с инвестором договора инвестирования с помощью информационных технологий и технических средств этой инвестиционной платформы.

По договору об оказании услуг по содействию в инвестировании одна сторона (оператор инвестиционной платформы) обязуется в соответствии с правилами инвестиционной платформы предоставить другой стороне (инвестору) доступ к инвестиционной платформе для заключения с лицом, привлекающим инвестиции, договора инвестирования с помощью информационных технологий и технических средств этой инвестиционной платформы.

Если это предусмотрено правилами инвестиционной платформы, плата за оказание услуг по привлечению инвестиций и (или) плата за оказание услуг по содействию в инвестировании не взимается.

Договор об оказании услуг по привлечению инвестиций и договор об оказании услуг по содействию в инвестировании являются договорами присоединения, условия которых определяются оператором инвестиционной платформы в правилах инвестиционной платформы.

Согласно п. 1 ст. 5 Федерального закона от 2 августа 2019 г. N 259-ФЗ "О привлечении инвестиций с использованием инвестиционных платформ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" инвестирование с использованием инвестиционной платформы может осуществляться, в том числе, путем предоставления займов.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 307.1 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора (договорным обязательствам), общие положения об обязательствах (настоящий подраздел) применяются, если иное не предусмотрено правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе и иных законах, а при отсутствии таких специальных правил - общими положениями о договоре (подраздел 2 раздела III).

Согласно ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

В соответствии с ст.435 ГК РФ, офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта связывает направившее ее лицо с момента ее получения адресатом. Оферта должна содержать существенные условия договора.

В силу ст.438 ГК РФ, акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев установленных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункты 1 пункты 1, 44).

Возможность установления процентов на сумму займа по соглашению сторон не может рассматриваться как нарушающая принцип свободы договора, в том числе во взаимосвязи со ст. 10 ГК РФ о пределах осуществления гражданских прав. При этом проценты, предусмотренные ст. 809 указанного кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и не могут быть снижены судом.

Так, Заемщик, используя функциональные возможности инвестиционной платформы «ИНВЕСТМЕН», разместил инвестиционное предложение (оферту), соответствии с которым планировал до 23 часов 59 минут ДД.ММ.ГГГГ привлечь 1 300 000 (один миллион триста тысяч) рублей 00 копеек (минимальная и максимальная сумма займа совпадают) в качестве займа на 365 дней под 30,00 % годовых.

Инвесторы, используя функциональные возможности инвестиционной платформы «ИНВЕСТМЕН», акцептовали инвестиционное предложение Заемщика № ИНВ-20230907/538, зарезервировав на Лицевом счете Инвестора сумму, необходимую для инвестирования (займа) в случае достижения минимальной суммы инвестиционного предложения.

По инвестиционному предложению №ИНВ-20230907/538 привлечена сумма в размере 1 300 000 руб., то есть максимальная сумма займа.

Инвестор передает в собственность Заемщику денежные средства в сумме, указанной в Индивидуальных условиях Договора займа на условиях платности, срочности, возвратности и иных условиях, указанных в Договоре займа, а Заемщик обязуется возвратить сумму выданного займа и причитающиеся Инвестору срочные проценты, начисленные за пользование Займом, в размере и сроки, установленные Договором займа (пункт 1.1. договора инвестирования).

График платежей формируется Платформой в соответствии с условиями Договора займа по установленной форме (Приложении № к Правилам) и доступен Заемщику в Личном кабинете (пункт 2.2. договора инвестирования).

Таким образом, Заемщик ООО «Аля-Рест», на условиях платности, срочности, возвратности обязался, возвратить Инвесторам сумму займа, начисленные проценты в соответствии с Графиком платежей по договору инвестирования (займа) № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответственность Поручителя по Договору займа наступает в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по Договору займа. Поручитель несет перед инвестором (инвесторами) солидарную с Заемщиком ответственность в том же объеме, что и Заемщик, а также, любых иных расходов, указанных в Договоре займа и (или) законе, как обязательные к уплате по Договору займа. (п. 3 договора поручительства).

В соответствии с графиком платежей по договору инвестирования (займа) №№ рот ДД.ММ.ГГГГ заемщик обязался погасить займ и причитающиеся проценты в следующие даты:

Заёмщик во исполнение обязательств в части погашения задолженности по договору инвестирования № ИНВ-20230907/538 от ДД.ММ.ГГГГ, перечислил на номинальный счет ООО «ИНВЕСТМЕН» № следующие суммы в следующие даты: ДД.ММ.ГГГГ- 31 718,72 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 32 773, 20 руб., ДД.ММ.ГГГГ-31 718,72 руб., ДД.ММ.ГГГГ-32 773, 20 руб., ДД.ММ.ГГГГ-32 773, 20 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 30 663, 21 руб., ДД.ММ.ГГГГ-10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ-32 773, 20 руб., ДД.ММ.ГГГГ-31 718, 72 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 32 773, 20 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 22 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ- 9 718, 72 руб.

Таким образом, заемщик ООО «Аля-Рест» свои обязательства по договору инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ «№ исполняет ненадлежащим образом.

Согласно представленному стороной истца и расчету (л.д.,л.д.24-28) задолженность заемщика ООО «Аля-Рест» по договору инвестирования (займа) от ДД.ММ.ГГГГ №№ составляет: по основному долгу 1300 000 руб., по процентам за пользование суммой займа 65 178,91 руб., в том числе: 33 123,20 руб.- срочные проценты, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (платеж от ДД.ММ.ГГГГ по графику платежей); 32 055,71 руб.-срочные проценты, начисленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (платеж от ДД.ММ.ГГГГ по графику платежей).

Указанная сумма задолженности по договору инвестирования (займа) от ДД.ММ.ГГГГ № № в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца с ООО «Аля-Рест» и с поручителей ФИО1, ФИО2, ФИО4.

По договору инвестирования (займа) от ДД.ММ.ГГГГ № № истцом начислены по вишенные проценты и штрафы, размер которых по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 468 000 руб.

Истец в соответствии с п. 6.4 договору от ДД.ММ.ГГГГ № № № рассчитал повышенные проценты (пени) в порядке п.6.4 договора инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ истец начислил вместо процентов по ставке 30% годовых повышенные проценты по ставке 60% годовых. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер превышенных процентов составил 130 000 руб.

Начисление повышенных процентов не противоречит требованиям законодательства, так как стороны при заключении договора инвестирования (займа) от ДД.ММ.ГГГГ № № согласовали данное условие.

В связи с этим, с ответчиков ООО «Аля-Рест», с поручителей ФИО1, ФИО2, ФИО4 солидарно в пользу истца подлежат взысканию проценты за период с по ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 130 000 руб.

Истцом также заявлены исковые требования о взыскании с ответчиков процентов по ставке 60% годовых, начисленных на сумму остатка суммы (тела) займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда. Размер процентов за указанный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 276 640 руб.

Расчет: 1300 000 руб. х 133 (дня) х 0,16%= 276 640 руб. Указанная сумма задолженности по процентам подлежит взысканию в пользу истца солидарно ответчиков ООО «Аля-Рест», ФИО1, ФИО2, ФИО4. Кроме того, исходя из заявленных исковых требований с указанных ответчиков в пользу истца солидарно подлежат взысканию проценты по ставке 60% годовых, начисленных на сумму долга 1 300 000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического погашения основного долга.

Исходя из расчета истца размер неустойки по договору инвестирования (займа) от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 338 000 руб. (468 000 руб. – 130 000 руб.).

Согласно части 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в части 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции РФ.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств и не ставится в зависимость от наличия соответствующего ходатайства ответчика. В этой связи, суд, исходя из компенсационного характера неустойки в гражданско-правовых отношениях, принципа соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения ответчиком ООО «Аля-Рест» обязательств полагает возможным уменьшить размер заявленной пени (неустойки) с 338 000 руб. до 100 000 руб.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 361 указанного кодекса по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и денежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Ответственность поручителя урегулирована статьей 363 этого кодекса, пунктом 1 которой предусмотрено, что при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (пункт 2).

Следовательно, обеспечиваемое поручительством требование определяется соответственно объему подлежащего удовлетворению требования кредитора, который по общему правилу вправе требовать оплаты долга как с основного должника, так и с поручителя, причем как всего долга полностью, так и его части.

В обеспечение исполнения обязательств ООО «Аля-Рес» в залог передан земельный участок № общей площадью 579 кв.м., расположенный в СНТ <данные изъяты> с кадастровым номером №, залогодателем данного имущества является ФИО3 Ивановна-собственник указанного недвижимого имущества. Как следует из п.3.2 договора залога недвижимого имущества (ипотеки) №№ от ДД.ММ.ГГГГ залоговая стоимость заложенного имущества по согласованию сторон составляет 665 000 руб. и дополнительной оценки не требуется.

Основания для обращения взыскания на земельный участок № общей площадью 579 кв.м., расположенный в СНТ <данные изъяты> с кадастровым номером №, отсутствуют.

Исходя из данных ЕГРН собственником указанного земельного участка является ФИО3, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д., л.д. 17-20).

Согласно сообщению ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствую актуальные записи об ограничении прав и обременения объекта недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 19, ст. 20 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека подлежит государственной регистрации в ЕГРН в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация ипотеки, возникающей в силу договора об ипотеке, осуществляется на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя.

В силу п. 2 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Поскольку договор залога земельного участка на момент рассмотрения гражданского дела не прошел государственную регистрацию, оснований для удовлетворения исковых требований об обращении взыскания на земельный участок удовлетворению не подлежат.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчиков ООО «Аля-Рест», ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу истца солидарно подлежит взысканию сумма долга (займа) 1 300 000 руб., проценты за пользование суммой займа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 65 178, 91 руб., проценты за пользование суммой займа с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 130 000 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 276 640 руб., а также подлежат взысканию проценты по ставке 60% годовых, начисленные на сумму долга 1 300 000 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности по основному долгу (1 300 000 руб.).

Кроме того, с указанных ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию неустойка в сумме 100 000 руб. В остальной части иска о взыскании неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, в иске к ФИО3 следует отказать.

Общая сумма задолженности, которая подлежит взысканию с ответчиков ООО «Аля-Рест», ФИО1, ФИО2, ФИО4 в пользу истца составляет 1 806 640 руб. (1 300 000 руб. + 130 000 руб. + 100 000 руб. + 276 640 руб.). Исковые требования удовлетворены на 98,55 %, следовательно, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ООО «Аля-Рест», ФИО1, ФИО2, ФИО4 в равных долях в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 32 848,68 руб., т.е. по 8 212, 17 руб. с каждого.

Так как при подаче иска истец ООО «Инвестиционная платформа «ИНВЕСТМЕН» не оплатил государственную пошлину за обращение в суд с исковыми требованиями об обращении взыскания на заложенное имущество, а в удовлетворении указанных требований истцу отказано настоящим решением суда, в силу ст. 98 ГПК РФ с истца в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 20 000 руб. Кроме того, поскольку истцу отказано в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущества с ООО «Инвестиционная платформа «ИНВЕСТМЕН» в пользу Автономной некоммерческой организации «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу-Ульяновск» подлежит взысканию стоимость производства по гражданскому делу судебной экспертизы в сумме 15 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная платформа "ИНВЕСТМЕН" к обществу с ограниченной ответственностью «Аля-Рест», ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по договору инвестирования (займа), процентов, неустойки, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Аля-Рест», ФИО1, ФИО2, ФИО8 ФИО4 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная платформа "ИНВЕСТМЕН" (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору инвестирования (займа) №№ от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 806 640 руб., в том числе: сумму займа 1 300 000 руб., проценты по договору 406 640 руб., неустойку в сумме 100 000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Аля-Рест», ФИО1, ФИО2, ФИО8 ФИО4 солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная платформа "ИНВЕСТМЕН" (ИНН <***>, ОГРН <***>) проценты по договору инвестирования (займа) №№ от ДД.ММ.ГГГГ, начисленные по ставке 60% годовых на сумму основного долга 1 300 000 руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения суммы долга.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Аля-Рест», ФИО1, ФИО2, ФИО8 ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная платформа "ИНВЕСТМЕН" (ИНН <***>, ОГРН <***>) государственную пошлину в сумме 8 212,17 руб. с каждого.

В остальной части иска о взыскании неустойки, обращении взыскания на заложенное имущество, в иске к ФИО3-отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная платформа "ИНВЕСТМЕН" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 20 000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционная платформа "ИНВЕСТМЕН" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Автономной некоммерческой организации «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу-Ульяновск» (ИНН <***>, ОГРН <***>) стоимость производства судебной экспертизы в сумме 15 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Алексеева

срок принятия решения в окончательной форме 14.04.2025 года