Дело № 2-2125/2022; УИД 67RS0007-01-2022-001925-37

решение

именем российской федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего – судьи Зоткиной Т.П.,

при секретаре – Синцовой Я.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

25 ноября 2022 года

гражданское дело по иску

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», в лице представителя А. обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

Свои требования мотивирует тем, что Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее – региональный оператор) создана в соответствии с постановлением Администрации Смоленской области «О создании некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» от 11.12.2013 года № 1017 на основании требований раздела 9 Жилищного кодекса РФ, закона Смоленской области «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» от 31.10.2013 года № 114-з.

К обязанностям регионального оператора относится обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, в том числе, аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете/счетах регионального оператора.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 года № 1145, которое опубликовано в издании «Вестник Смоленской областной Думы и Администрации Смоленской области» 20 января 2014 года № 1 (часть 2).

Соответственно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла с 1 октября 2014 года.

Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме в установленный законом срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и не реализовали его, орган местного самоуправления, в соответствии с ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ принял решение № от 29.07.2014 года о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> на счете регионального оператора.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области установлен на 2014-2015 годы в сумме 5,60 руб., на 2016 год – 6,08 руб., на 2017 год – 6,32 руб., на 2018 год – 6,57 руб., на 2019 год – 7,5 руб., на 2020 год – 7,73 руб., на 2021 год–8,02 руб., на 2022 год – 9,87 руб. в расчете на 1 кв. м. общей площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.10.2019 года ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области жилое помещение – квартира № в доме, расположенном по адресу <адрес>, находится в собственности ФИО1

Ответчик свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт не исполняет, в связи с чем истец обратился за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт.

4 марта 2022 года мировым судьей судебного участка № 23 в муниципальном образовании «Сафоновский район» Смоленской области был выдан судебный приказ № на сумму 65388,26 руб., который был отменен определением того же мирового судьи 24 марта 2022 года в связи с поступившими от должника возражениями относительно исполнения судебного приказа.

В настоящее время на лицевом счете № оформленном на вышеуказанное помещение образовалась задолженность за период с 01.10.2014 года по 31.03.2022 года в сумме 69870 руб.

В связи с чем, просит взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по 31.03.2022 года в сумме 69870 руб., расходы на оплату государственной пошлины в сумме 2296,10 руб.(л.д.3).

Представитель истца Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительной причины своей неявки суду не представил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

В письменных возражениях на исковое заявление просил в удовлетворении заявленных требований отказать, ссылаясь на то, что истцом пропущен срок исковой давности о взыскании задолженности за период с 01.10.2014 года по 31.05.2019 года в сумме 37580,85 руб., поскольку исковое заявление поступило в суд в июне 2022 года. Что касается периода с 01.06.2019 года по 31.03.2022 года, то в соответствии с подп. 1 п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, взносы на капитальный ремонт, они вносятся на основании платежных документов, которые он не получал (л.д.65).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В силу п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч. 8.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч.1).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч.3).

При этом, ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

Как было установлено в судебном заседании, ФИО1 с 13 мая 2014 года является собственником жилого помещения площадью 119,1 кв. м., расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.7).

Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 года № 1145 многоквартирный дом по адресу <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области на 2014-2043 годы (л.д.57-62, 81-92).

29 июля 2014 года органом местного самоуправления было принято решение за № о формировании фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома по адресу <адрес> на счете регионального оператора, коим является истец.

Постановлениями Администрации Смоленской области установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области на 2014 – 2022 годы в расчете на 1 кв. м. общей площади помещения, принадлежащего собственнику в многоквартирном доме.

Согласно представленному истцом расчету, у ответчика за период с 01.10.2014 года по 31.03.2022 года сложилась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в общей сумме 69870 руб. (л.д.8).

Расчет задолженности произведен из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленный постановлением Администрации Смоленской области за соответствующий период времени, и общей площади жилого помещения, принадлежащего ответчику. Расчет задолженности проверен судом и признан обоснованным.

Не оспаривая представленного истцом расчета задолженности, ответчик в своих возражениях указывал на то, что истцом истек срок исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 195, 196 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исходя из разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» от 29.09.2015 года № 43, в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (п.17).

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса РФ)(п.18).

При этом, в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» от 27.06.2017 года № 22 предусмотрено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из письменных материалов дела, истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт 21 июля 2022 года (л.д.11).

При этом, 28 февраля 2022 года истец обращался к мировому судье судебного участка № 23 в муниципальном образовании «Сафоновский район» Смоленской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по 30.11.2021 года в сумме 65388,26 руб., которое было удовлетворено 4 марта 2022 года (л.д.101-104).

Определением того же мирового судьи от 24.03.2022 года судебный приказ был отменен в связи с поступившими от ФИО1 возражениями относительно его исполнения (л.д.6).

При таких обстоятельствах, учитывая п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, п. п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» от 29.09.2015 года № 43, истец имеет право на взыскание с ответчика задолженности по платежам, которые должны быть совершены после 28 февраля 2019 года.

Как следует из ст. 9.1 Закона Смоленской области «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области» от 31.10.2013 года № 114-з (в ред. от 30.06.2016 года), срок оплаты взносов на капитальный ремонт установлен до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Соответственно, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию взносы на капитальный ремонт за период с 01.02.2019 года по 31.03.2022 года в сумме 35862,2 руб., из расчета:

7,5 руб. * 119,1 кв. м. * 11 мес. = 9825,75 руб. (01.02. - 31.12.2019 года)

7,73 руб. * 119,1 кв. м. * 12 мес. = 11047,72 руб. (01.01. – 31.12.2020 года)

8,02 руб. * 119,1 кв. м. * 12 мес. = 11462,18 руб. (01.01. – 31.12.2021 года)

9,87 руб. * 119,1 кв. м. * 3 мес. = 3526,55 руб. (01.01.-31.03.2022 года)

В удовлетворении требований о взыскании с ФИО1 взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по 31.01.2019 года в сумме 34007,80 руб. суд считает необходимым отказать.

Что касается доводов ФИО1 о том, что он не получал платежные документы, на основании которых должен был вносить взносы на капитальный ремонт, то они не могут быть приняты судом во внимание по следующим основаниям.

Пунктом 9 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.

В соответствии с указанной нормой Жилищного кодекса РФ, 21 января 2016 года между истцом, заказчиком, и ФГУП «Почта России», исполнителем, заключен договор о доставке квитанций и об оплате услуг по их доставке, срок действия которого пролонгирован до 31 декабря 2022 года (л.д.52-56, 73-80).

По условиям данного договора исполнитель по заданию заказчика обязуется через свои обособленные структурные подразделения, расположенные на территории Смоленской области, оказывать услуги по адресной доставке квитанций истца по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме абонентам в количестве не менее 280000 штук ежемесячно. Исполнитель доставляет квитанции истца по указанным им адресам в течение 3 рабочих дней по г. Смоленску, в течение 5 рабочих дней по Смоленской области с момента их получения путем опускания в почтовый ящик абонента.

Соответственно, доставка квитанций об оплате взносов на капитальный ремонт считается исполненной с момента ее опускания в почтовый ящик абонента. Неполучение такой квитанции самим абонентом не освобождает его от обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт в порядке и сроки установленные действующим законодательством

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Исходя из чего, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1178,52 руб., из расчета: (35862,2 руб. * 2296,10 руб./69870 руб.). В удовлетворении требований о взыскании государственной пошлины в сумме 1117,58 руб. суд считает необходимым отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» взносы на капитальный ремонт за период с 01.02.2019 года по 31.03.2022 года в сумме 35862,2 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1178,52 руб., а всего 37040 (тридцать семь тысяч сорок) руб. 72 коп.

В удовлетворении требований о взыскании с ФИО1 взносов на капитальный ремонт за период с 01.10.2014 года по 31.01.2019 года в сумме 34007,80 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1117,58 руб. Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 2 декабря 2022 года.

Председательствующий - Зоткина Т.П.

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.