Дело № 2-1772/2025

УИД: 23RS0058-01-2025-001296-78

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 17 июня 2025 г. Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Н.А. Волковой,

при секретаре А.С.Крышталевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ТСН ЖК «Империя», ФИО4 о признании решений недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ТСН ЖК «Империя», ФИО4 о признании недействительными решения заседания правления.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес> кадастровым номером №, находящейся в многоквартирном доме по адресу: 354004, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлся председателем правления ТСН ЖК «Империя». Истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ было проведено заседание правления с незаконным составом правления, где был принят протокол заседания правления №. Как следует из выписки из ЕГРЮЛ, ДД.ММ.ГГГГ в отношении ТСН ЖК «Империя» Межрайонной инспекцией налоговой службы № по <адрес> была осуществлена государственная регистрация внесения изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, на основании поданного в электронном виде ДД.ММ.ГГГГ заявления об изменении учредительного документа и иных сведений о юридическом лице по форме №, где председателем правления ТСН ЖК «Империя» указана ФИО4 Истец указывает, что решения заседания правления в многоквартирном <адрес> <адрес> по <адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, приняты членами правления, которые не избирались на общем собрании собственников, собрание членов товарищества не проводилось. При этом считает, что полномочия членов правления ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4 были прекращены протоколом общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, решения, принятые ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления ТСН ЖК «Империя» незаконным составом членов правления являются недействительными.

Исходя из этого, истец просит суд признать недействительными решения, принятые заседанием правления в многоквартирном <адрес> <адрес> по <адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам повестки заседания.

Истец ФИО3, будучи надлежаще уведомленным о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, которая на иске настаивала и просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ТСН ЖК «Империя» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежаще и своевременно, в суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие председателя правления ТСН ЖК «Империя» ФИО9 и признании заявленных истцом исковых требований.

Ответчик ФИО4, действуя лично и с участием своего представителя исковые требования не признала, просила суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований истца в полном объеме, указывая на то обстоятельство, что ФИО3 не является членом ТСН ЖК «Империя».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрайонной инспекции налоговой службы № по <адрес>, будучи надлежаще уведомленным о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, направил суду письменные пояснения по делу с просьбой о рассмотрении дела в его отсутсвие.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 Положения о Федеральной налоговой службе, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), налоговые инспекции осуществляют регистрацию юридических и физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей, а также регистрацию изменений, вносимых в ЕГРЮЛ и учредительные документы.

В силу ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» данный закон регулирует, в том числе, отношения, возникающие в связи с ведением Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ).

Согласно п. 3 ст. 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» внесение в единый государственный реестр юридических лиц сведений о создании, реорганизации и ликвидации некоммерческих организаций, а также иных предусмотренных федеральными законами сведений осуществляется уполномоченным в соответствии со статьей 2статьей 2 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» федеральным органом исполнительной власти (далее - регистрирующий орган) на основании принимаемого уполномоченным органом или его территориальным органом решения о государственной регистрации. Формы документов, необходимых для соответствующей государственной регистрации, определяются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества.

Государственная регистрация внесения изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, регламентирована главой VI (ст.ст. 17,18) Федерального закона № 129-ФЗ.

Формы документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации юридического лица, утверждены Приказом ФНС России от 31 августа 2020 года № «Об утверждении форм и требований к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган при государственной регистрации юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и крестьянских (фермерских) хозяйств».

Согласно абз. 2 п. 6 ст. 51 Гражданского кодекса Российской Федерации включение в Единый государственный реестр юридических лиц данных о юридическом лице может быть оспорено в суде, если такие данные недостоверны или включены в указанный реестр с нарушением закона.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> площадью 94,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ согласно записи ГРН № по ДД.ММ.ГГГГ являлся председателем правления ТСН ЖК «Империя».

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Межрайонной инспекцией налоговой службы № по <адрес> было принято решение о государственной регистрации внесения изменений в сведения о юридическом лице в связи с прекращением полномочий председателя правления ТСН ЖК «Империя» у ФИО3 и возникновением полномочий председателя правления у ФИО4, о чем в ЕГРЮЛ была внесена запись ГРН №.

Из письменных пояснений по делу Межрайонной инспекцит налоговой службы № по <адрес> усматривается, что на ДД.ММ.ГГГГ в адрес инспекции ФИО1, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО2, по электронным каналам связи был направлен пакет документов для государственной регистрации внесения изменений в сведения о юридическом лице, вх. №А, а именно, заявление о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащимся в ЕГРЮЛ, по форме № Протокол заседания Правления №; согласие на регистрацию ТСН ЖК «Империя» по адресу.

Таким образом, основанием для государственной регистрации внесения изменений в сведения о юридическом лице в связи с прекращением полномочий председателя правления ТСН ЖК «Империя» у ФИО3 и возникновением полномочий председателя правления у ФИО4 послужил оспариваемый истцом протокол заседания правления в многоквартирном <адрес> Б по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 9.1 Устава ТСН ЖК «Империя» предусмотрено, что руководство текущей деятельностью товарищества, в период между общими собраниями членов товарищества, осуществляется исполнительным коллегиальным органом товарищества – правлением.

Пунктом 9.2 Устава ТСН ЖК «Империя» предусмотрено, что члены правления товарищества избираются из числа членов товарищества на общем собрании членов товарищества в количестве 5 (пять) человек на срок полномочий два года.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Пунктом 9.25 Устава ТСН ЖК «Империя» предусмотрено, что председатель правления товарищества входит в состав членов правления и избирается членами товарищества простым большинством голосов на срок до двух лет.

Из оспариваемого протокола заседания правления в многоквартирном <адрес> Б по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что заседание правления проведено составом правления ТСН ЖК «Империя»: ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, которые действовали на основании решения внеочередного общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ

Вместе с тем, из протокола № общего собрания членов ТСН ЖК «Империя» от ДД.ММ.ГГГГ, а именно из решения по четвертому вопросу повестки дня, усматривается, что общим собранием членов ТСН ЖК «Империя» принято решение о прекращении полномочий правления товарищества ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, избранных общим собранием собственников (Протокол от ДД.ММ.ГГГГ №).

Также данным протоколом № общего собрания членов ТСН ЖК «Империя» от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение общим собранием членов ТСН ЖК «Империя» об избрании иного состава членов правления ТСН ЖК «Империя», а именно: ФИО3 (решение по пятому вопросу повестки дня), ФИО11 (решение по шестому вопросу повестки дня), ФИО12 (решение по седьмому вопросу повестки дня), ФИО13 (решение по восьмому вопросу повестки дня), ФИО9 (решение по девятому вопросу повестки дня).

Протоколом № заседания Правления товарищества собственников недвижимости «Империя» от ДД.ММ.ГГГГ составом правления: ФИО3, ФИО11, ФИО14, ФИО13, ФИО9 принято решение о прекращении полномочий действующего председателя правления ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ

В связи с чем, судом достоверно установлено отсутствие у ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4 полномочий ДД.ММ.ГГГГ по принятию решений на заседании членов правления ТСН ЖК «Империя» об избрании председателем правления ТСН ЖК «Империя» ФИО4, о возложении обязанности главного бухгалтера на председателя правления ТСН ЖК «Империя» ФИО4, об утверждении официальной электронной почты ТСН ЖК «Империя» по адресу: tsnimperia@ya.ru.

В соответствии с п. 103 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п. 104 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Поскольку, в соответствии с Уставом ТСН ЖК «Империя» правление является коллегиальным исполнительным органом ТСН, в связи с чем на спорные правоотношения распространяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок оспаривания решений общего собрания.

Пунктом 9.23 Устава ТСН ЖК «Империя» предусмотрено, что решения правления, противоречащие нормам действующего законодательства и настоящему Уставу, а также наносящие материальный ущерб товариществу, признаются недействительными в установленном законом порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового общества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с п. 106 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

Таким образом, принятые решения на заседании правления в многоквартирном <адрес> <адрес> по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ являются недействительными (ничтожными).

Доводы ответчика ФИО4 о том, что истец не является членом ТСН ЖК «Империя», так как им не было подано заявление о вступлении в ТСН, не находят своего подтверждения, поскольку вступление в члены ТСН ЖК «Империя» согласно пункту 4.1 Устава ТСН ЖК «Империя» оформляется путем подачи заявления, при этом журнал регистрации заявлений о вступлении в ТСН Уставом ТСН ЖК «Империя» не предусмотрено.

Суд также учитывает, что в ходе судебного разбирательства, ответчик ТСН ЖК «Империя» не ссылалось и не представило доказательств того, что ФИО3 не является членом ТСН ЖК «Империя», равно как и не ссылалось об отсутствии членства у остальных членов правления, избранных на общем собрании членов ТСН ЖК «Империя» согласно протоколу № общего собрания членов ТСН ЖК «Империя» от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, в своих пояснениях представителя истца указала, что соответствующее заявление от имени ФИО3 было подано им после приобретения квартиры в период осуществления полномочий предыдущим председателем правления ТСН ЖК «Империя», то есть до вступления в полномочия председателя правления ТСН ЖК «Империя» ФИО4

Обратного суду ответчиком ФИО4 не представлено.

Более того, суд учитывает, что протокол № общего собрания членов ТСН ЖК «Империя» от ДД.ММ.ГГГГ об избрании члена ТСН ЖК «Империя» ФИО3 членом правления ТСН ЖК «Империя», до настоящего времени никем не оспорен и не признан недействительным, равно как не признан недействительным протокол № заседания Правления товарищества собственников недвижимости «Империя» от ДД.ММ.ГГГГ об избрании председателем правления ТСН ЖК «Империя» члена правления ФИО3

В силу данных обстоятельств суд не усматривает оснований в рамках настоящего дела проведение судебной технической экспертизы по протоколу № общего собрания членов ТСН ЖК «Империя» от ДД.ММ.ГГГГ и протоколу № заседания Правления товарищества собственников недвижимости «Империя» от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем отклоняет заявленное ФИО4 ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы.

В силу установленного, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО4 в ходатайстве о назначении по делу судебной экспертизы отказать.

Иск ФИО3 (№) удовлетворить.

Признать недействительными решения, принятые заседанием правления ТСН ЖК «Империя», оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросам повестки заседания.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления 18.06.2025 мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г.Сочи.

Председательствующий: Н.А. Волкова

На момент публикации не вступило в законную силу