Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск 03 августа 2022 года

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Антиповой А.А.,

с участием представителя администрации г. Хабаровска ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился с иском к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности в обоснование указав, с августа 2000 года является собственником земельного участка № в с/т «Березовка-2» в г. Хабаровске. Смежным с земельным участком истца является участок №, собственником которого была ФИО1, которая в 2002 году продала ФИО2 земельный участок. Истца приняли в члены с/т «Березка-2» по указанному участку и выдали членскую книжку.

Вместе с тем зарегистрировать право собственности в 2002 году истцу не удалось, поскольку ФИО1 постоянно болела, а в начале 2003 года умерла.

После смерти ФИО1 истец разыскал ее дочь ФИО3 и предложил ей принять в порядке наследования указанный участок и впоследствии заключить договор купли-продажи. Для оформления наследства ФИО3 получила копию свидетельства о праве собственности ФИО1 на участок и справку Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по г. Хабаровску от ДД.ММ.ГГГГ №, однако никаких дальнейших действий не производила, передала истцу документы и от оформления наследства отказалась мотивировав нежеланием и отсутствием времени заниматься этим вопросом.

В течение всего срока владения ФИО3 к участку интереса не проявляла, в настоящее время связь с ней утрачена, в результате чего истец не может во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на участок.

Между тем истец открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком с 2002 года по настоящее время, правопритязаний на участок никто не заявлял, право собственности на земельный участок при таких обстоятельствах может быть признано только в судебном порядке.

Просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 450,12 кв.м., расположенный по адресу: , .

Определением суда к участию в деле соответчиком привлечена администрация г. Хабаровска.

В судебное заседание истец и его представитель, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, истец представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3, уведомленная в времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств, заявлений, возражений суду не представила.

Представитель администрации г. Хабаровска ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что истцом не предоставлены доказательства в подтверждение заявленных требований, просил суд отказать в удовлетворении иска.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя администрации г.. Хабаровска, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.

В судебном заседании установлено, что земельный участок № расположен по адресу: , имеет площадь 450,13 кв.м., кадастровый №, отнесен к категории земель населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного использования (садовый участок)

В соответствии со справкой председателя СНТ «Березка-2» от ДД.ММ.ГГГГ в связи с продажей в 2002 году земельного участка № общим собранием садоводческого товарищества принято решение исключить из членов СНТ «Березка-2» ФИО1, принять в члены СНТ «Березка-2» ФИО2. ФИО2 использует земельный участок с 2002 года, задолженности по уплате членских взносов нет.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю серии № № ФИО1 на праве частной собственности предоставлен земельный участок площадью 440 кв.м. в с/т «Березка-2» площадью 440 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН права на земельный участок с кадастровым номером № не зарегистрированы, правопритязания отсутствуют.

В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 названного Кодекса гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ лицо. не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В абзаце первом п.16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как следует из материалов, истец пользуется спорным земельным участком с 2002 года, несет бремя его содержания, земельный участок поставлен на кадастровый учет, в связи с чем, является самостоятельным объектом прав.

В судебном заседании установлено, что истец открыто, непрерывно, добросовестно владеет указанным земельным участком, право на пользование данным имуществом никем не оспаривалось, что свидетельствует об отказе от прав на земельный участок и возможности приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Обстоятельства, предусмотренные законом в качестве оснований для отказа в предоставлении земельных участка в собственность (ограничение в обороте, изъятие из оборота и др.) отсутствуют.

Обстоятельств, свидетельствующих о совершении истцом действий, направленных на сокрытие факта владения земельным участком, о наличии каких-либо правопритязаний на данное имущество, а также о наличии нарушения прав и законных интересов иных лиц, судом не установлено.

Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на земельный участок нарушит чьи - либо права, не имеется.

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности суд считает исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок № в СНТ «Березка-2» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, достаточных доказательств в опровержение заявленных доводов не представлено.

В части исковых требований ФИО2 к администрации г.Хабаровска, суд оснований для их удовлетворения не усматривает, поскольку обстоятельств нарушения или оспаривания прав истца со стороны указанного ответчика судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 450,12 кв.м., расположенный по адресу: , .

В удовлетворении требований к администрации г. Хабаровска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья А.В. Руденко

Решение в окончательной форме изготовлено 12 августа 2022 года.

Судья А.В. Руденко