Дело №

50RS0№-49

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО2

при секретаре ФИО3

с участием

представителя ответчика МУП "БКС" - ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП "БКС" об обязании направить договор, взыскании компенсации морального вреда

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> В его адрес направлялось уведомление о проведении общего собрания по выбору УК, в собрании участия не принимал. По итогам собрания УК выбрана –МУП «БКС», однако, ему не был направлен договор управления. Истец просит:

Обязать ответчика исполнить обязанность и направить в разумный срок в адрес истца подписанный им проект договора управления домом

Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда <данные изъяты>

В судебное заседание истец не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика с требованиями не согласен, представил письменные возражения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>

МУП «БКС» с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом (далее МКД), расположенном по адресу: <адрес>. («Решение о внесении изменений в реестр лицензий <адрес>» №№ от ДД.ММ.ГГГГ ГУ МО «ГЖИ <адрес>»).

В соответствии с действующим законодательством, собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома проведено общее собрание собственников, принято решение о выборе управляющей организации МУП «Балашихинские Коммунальные Системы», о выборе Совета дома и Председателя Совета дома, а также наделении Председателя Совета дома правом от имени собственников подписывать договор управления с управляющей организацией.

Данное решение оформлено в форме Протокола № АК32А-1 по вопросам внеочередного Общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес>, городской округ Балашиха, <адрес> проводимом в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный закон "О внесении изменений в статьи 161.1 и 164 Жилищного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 277-ФЗ наделил председателей Советов МКД правом с согласия ОСС подписывать договор управления и акты приёмки-передачи выполненных работ.

В соответствии с пунктом 3 ч. 8 ст. 161.1. Жилищного кодекса РФ Председатель совета многоквартирного дома на основании доверенностей, выданных собственниками помещений в многоквартирном доме, или, действуя без доверенности, в случае наделения его таким полномочием по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом или договорам, указанным в частях 1и2 статьи 164 настоящего Кодекса, заключенным председателем совета многоквартирного дома в случае наделения его таким полномочием решением общего - собрания собственников помещений в многоквартирном доме, приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме. По договору управления многоквартирным домом или договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса, заключенным председателем совета многоквартирного дома в случае наделения его собственниками помещений в многоквартирном доме таким полномочием, удостоверенным доверенностями, приобретают права и становятся обязанными собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома эти доверенности. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации, лица, заключившего с председателем совета многоквартирного дома договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса, копии договора управления многоквартирным домом и указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса договоров.

В данном случае, в соответствии с решением общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: <адрес>., Председателем Совета дома заключён Договор управления многоквартирным домом <данные изъяты>

В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Таким образом, в силу действующего законодательства, договор управления вышеуказанным многоквартирным домом является заключенным.

Истец основывает свои исковые требования ссылаясь на Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

Данное Постановление Правительства РФ регламентирует Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Жилищно-коммунальные услуги подразделяются на два вида: жилищные и коммунальные. К жилищным относятся услуги по управлению домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общедомового имущества, а к коммунальным услугам относятся все потребляемые ресурсы: вода, отопление, газ и т.д.

Филиал «Управляющая компания МУП «БКС» не является исполнителем коммунальных услуг, а осуществляет обслуживание общедомового имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> предоставляет услуги/работы по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, по коммунальным ресурсам, потребляемым при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Исполнителями коммунальных услуг, в отношении вышеуказанного многоквартирного дома являются, в части:

энергоснабжения: АО «Мосэнергосбыт»;

обращение с ТКО: региональный оператор ООО «Хартия»;

холодное водоснабжение и водоотведение: филиал «Водоканал» МУП «БКС»;

горячее водоснабжение и теплоснабжение: филиал «Теплосеть» МУП «БКС» первого района эксплуатации;

капитальный ремонт: Фонд капитального ремонта общего имущества МКД.

В части услуг «холодное водоснабжение» и «водоотведение» МУП «БКС» перешло на прямые договоры с жителями с ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, житель производит оплату за данные услуги не в управляющую компанию, а в напрямую поставщикам этих коммунальных услуг, в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета (в случае отсутствия ИТП - по нормативу). В данном случае договоры заключаются между собственником и поставщиком коммунальных услуг.

В ответ на обращение копия договора управления многоквартирным домом была направлена в адрес собственника посредством электронной почты ДД.ММ.ГГГГ. Также договор управления вышеуказанным многоквартирным домом размещен на ГИС ЖКХ (Государственная информационная система жилищно- коммунального хозяйства) в открытом доступе. Информация, содержащаяся в системе, является официальной и составляет государственный информационный ресурс в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ч.1 ст. 9 ФЗ-209 от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»).

В части требований о взыскании морального вреда, как указывает Постановление Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни и здоровью граждан» обязательными условиями наступления ответственности за причинение морального вреда являются противоправные действия вреда, наличие причинной связи между его действиями и вредными последствиями и вина причинителя в наступлении вредных последствий.

Доказательств факта причинения нравственных и душевных страданий, причиненных истцу противоправным поведением ответчиком, суду не представлено, оснований для удовлетворения требований истца не имеется в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО1 к МУП "БКС" об обязании направить договор, взыскании компенсации морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А.Кобзарева

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья О.А.Кобзарева