Дело № 2-7979/2022

УИН 72RS0013-01-2022-003684-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 24 октября 2022 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Молоковой С.Н.

при секретаре Малгаждаровой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Тюмени о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке наследования. Исковые требования мотивированы тем, что истица является наследником имущества после смерти матери ФИО4 которое состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, д.Плеханова, <адрес>. В установленный законом срок истец приняла наследство фактически, оформила право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру. Право собственности на земельный участок и жилой дом истицей оформлено не было, в связи с чем, истец просит с учетом уточнений признать право собственности на земельный участок и реконструированный жилой дом площадью 147,8 кв.м. по адресу: <адрес>, д.Плеханова, <адрес> в порядке наследования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители Администрации <адрес>, Департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Основания приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственника, указаны в ст. 218 ГК РФ.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Судом установлено, что родителями ФИО13 (ФИО12 после смены фамилии) К.К. являются ФИО3 и ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 6).

ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 0,067 га. и жилой дом, площадью 30 кв.м. по адресу: <адрес>, д.Плеханова, <адрес>, что подтверждается договором и свидетельством на право собственности на землю (л.д. 11,12).

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником, принявшим наследство и получившим свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, является его жена – ФИО4, что подтверждается сведениями нотариуса ФИО7 (л.д. 65).

ФИО4 владела земельным участком и домом, проживала в доме, производила ремонт, оплачивала коммунальные расходы, однако право собственности на земельный участок и жилой дом ФИО4 в установленном законом порядке не оформила.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником, принявшим наследство и получившим свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО4, является ее дочь – ФИО12 (ранее ФИО13) К.К. (л.д. 77, 88).

ФИО3 и ФИО4 при жизни увеличили площадь дома с 30 кв.м. до 147,8 кв.м.

Свидетели ФИО8 и ФИО9, допрошенные в судебном заседании, подтвердили, что ФИО13 проживали в спорном жилом доме, сами делали пристрой, увеличили площадь дома, осуществляли внутренние работы.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, допрошенных в судебном заседании, которые были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, показания свидетелей согласуются с материалами дела, не противоречат друг другу и установленным судом обстоятельствам.

Из технического заключения ООО «Проект-индустрия» следует, что несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Жилые здания многоквартирные», СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организаций и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) санитарно-эпидемиологическим требованиям жилого дома по адресу: <адрес>, установлено его соответствие требованиям СанПин ДД.ММ.ГГГГ-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет источников ионизирующего излучения», СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, а также статьей 3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные статьей 51 Градостроительного кодекса РФ документы.

Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, разрешения на реконструкцию у наследодателя и у истца, как наследника, не имеется.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Как предусмотрено ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Часть 2 ст. 263 Гражданского кодекса РФ указывает, что если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Принимая во внимание, указанные обстоятельства, поскольку после смерти ФИО3 фактически наследство приняла его супруга ФИО4, после смерти которой, фактически наследство приняла дочь – ФИО2, которая не обращалась за оформлением документов на спорный земельный участок и жилой дом, при этом учитывая, что реконструкция домовладения произведена на земельном участке, истцу как наследнику, данной реконструкцией права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, истцом предоставлены доказательства, что жилой дом угрозу жизни и здоровью граждан не создает, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании права собственности на земельный участок, площадью 670 кв.м. и жилой дом, площадью 147,8 кв.м. по адресу: <адрес>, д.Плеханово, <адрес> за истцом в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Тюмени о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону право собственности на земельный участок с кадастровым номером 72:23:04266001:247, общей площадью 670 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Плеханово, <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом с кадастровым номером 72:23:04266001:654, общей площадью 147,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Плеханово, <адрес>.

Право собственности ФИО2 подлежит регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья С.Н.Молокова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ