УИД 26RS0034-01-2025-000356-21
Дело № 2-294/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2025 года с. Летняя Ставка
Туркменский районный суд
Ставропольского края
в составе: председательствующего судьи Филипенко А.В.,
при секретаре судебного заседания Исмаиловой Е.А.,
с участием: истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Туркменского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Туркменский районный суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Туркменского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, в котором указал, что он, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 1993 году организовал крестьянско- фермерское хозяйство «Спектр». На основании заявления его отца ФИО15 Абдулбаки (в документах ошибочно Баки), постановлением главы администрации <адрес> ФИО6 № с ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок ему и членам его семьи (членам КФХ-ФИО12, ФИО2, ФИО7, ФИО12) площадью 40 га пашни в собственность из земель паевого фонда и 10 га пашни в собственность из земель фонда перераспределения на территории коллективного предприятия «Кучерлинское». Он был утверждён главой крестьянского хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю №.
Предоставленный в собственность земельный участок, общей площадью 500000+/-6200, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: СПК Кучерлинский п.1, к.с/о 5, кл. 1,2. Почтовый адрес ориентира: кpaй Ставропольский, р-н Туркменский, кадастровый №, на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, был поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по его заявлению в Кучерлинский сельский совет крестьянско-фермерское хозяйство было поставлено на налоговый учёт, хозяйству был присвоен ОГРН №. Главе КФХ был присвоен статус индивидуального предпринимателя.
ДД.ММ.ГГГГ году между нами членами КФХ было подписано соглашение об определении долей крестьянского (фермерского) хозяйства, была определена обще долевая собственность по 1/5 доли каждому.
Позже ДД.ММ.ГГГГ протоколом общего собрания членов КФХ по заявлению членов КФХ, решили вывести из членов КФХ с выплатой компенсации в размере 5000 рублей, за принадлежащую 1/5 долю каждому ФИО12, ФИО2, ФИО7, ФИО12 От членов КФХ были приняты заявления о выходе из членов КФХ и получены расписки в получении денег.
Он остался единственным членом КФХ, и осуществлял работу КФХ. ДД.ММ.ГГГГ году он обратился в <адрес>ную государственную администрацию <адрес> для регистрации сведений о создании юридического лица. ДД.ММ.ГГГГ крестьянско-фермерское хозяйство утратило государственную регистрацию на основании ст.3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №76-ФЗ. Деятельность КФХ была прекращена. На момент прекращения КФХ, он, как Глава КФХ являлся его единственным членом, право собственности на земельный участок, принадлежащий КФХ, переходит к Главе КФХ.
Земельный участок был поставлен на кадастровый учёт на основании свидетельства о праве собственности на землю. Он уже более 30 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком общей площадью 500000+/-6200, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: СПК Кучерлинский п.1, к.с/о 5, кл. 1,2. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский, кадастровый №. Он несет расходы по содержанию земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ году он обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 26:09:000000:509, представив документы о создании КФХ, документы о выходе членов КФХ.
Однако ДД.ММ.ГГГГ было получено Уведомление о прекращении осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав. Зарегистрировать право собственности в обычном порядке не удалось. Регистратор в телефонном разговоре пояснила, что необходимо было сначала зарегистрировать право общей совместной собственности всех членов крестьянского (фермерского) хозяйства, затем определить доли каждого, зарегистрировав общую долевую собственность, потом вывести членов КФХ и зарегистрировать право собственности.
Однако в связи с тем, что фактический выход членов крестьянского фермерского хозяйства был осуществлён еще в 1998 году, зарегистрировать право совместной собственности, а затем общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок не представляется возможным, в связи с тем, что один из бывших членов КФХ ФИО13 умерший.
В связи с вышеизложенным истец просит суд признать право собственности на земельный участок земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 500000+/-6200, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: СПК Кучерлинский п. 1, к.с/о 5, кл. 1,2. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский, кадастровый №.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просил их удовлетворить.
В судебное заседание представитель ответчика – администрации Туркменского муниципального округа Ставропольского края не явился, представил ходатайство, согласно которому просил рассмотреть дело без участия своего представителя, возражений по существу дела не имеют.
В судебное заседание представитель третьего лица – Межрайонного отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому просил рассмотреть гражданское дело без участия представителя Управления, вынести решение в соответствии с действующим законодательством, с учетом представленного отзыва.
В судебное заседание третьи лица ФИО3, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО14 не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 1 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», действовавшем на момент создания КФХ ФИО1 крестьянское (фермерское) хозяйство является самостоятельным хозяйствующим субъектом с правами юридического лица, представленным отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющими производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и находящихся в их пользовании, в том числе в аренде, в пожизненном наследуемом владении или в собственности земельных участков.
Ст. 15 Закона № предусматривала, что имущество крестьянского хозяйства принадлежит его членам на правах общей долевой собственности. При единогласном решении членов крестьянского хозяйства имущество может находится в общей совместной собственности. При выходе одного из членов крестьянского хозяйства из его состава основные средства производства разделу не подлежат. Часть имущества (вклад, доля, пай) может компенсироваться денежными средствами. Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливается по взаимной договоренности всех членов крестьянского хозяйства, а при ее отсутствии – в судебном порядке. Срок выплаты компенсации при этом не должен превышать 5 лет.
С ДД.ММ.ГГГГ была введена в действие часть первая ГК РФ.
Ст. 257 ГК РФ закреплено, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, насаждения, хозяйственные или иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.
В силу ст. 6 ныне действующего Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» №74-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, в состав имущества фермерского хозяйства могут входить земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственные и иные техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и иное необходимое для осуществления деятельности фермерского хозяйства имущество. Имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное.
При выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат. Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства (ст. 9 вышеуказанного Закона).
С момента введения в действие части первой ГК РФ, а также Закона №74-ФЗ правовой режим имущества крестьянско-фермерского хозяйства, созданного до вступления в законную силу указанных норм, определяется в соответствии с новыми нормами законодательства.
Кроме того, ныне действующей ст. 86.1 ГК РФ, которая подлежит применению к крестьянским (фермерским) хозяйствам, созданным в качестве юридических лиц в соответствии с Законом №, со дня официального опубликования Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №302-ФЗ, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ закреплено, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит ему на праве собственности.
Как следует из постановления первого заместителя главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 об образовании крестьянского (фермерского) хозяйства «Спектр», ФИО9 был предоставлен земельный участок площадью 40 га пашни в собственность из земель паевого фонда и 10 га пашни в собственность из земель фонда перераспределения на территории коллективного предприятия «Кучерлинское».
Утвержден главой крестьянского хозяйства «Спектр» ФИО5, членами крестьянского хозяйства: ФИО12, ФИО2, ФИО7, ФИО12
Согласно свидетельству о праве собственности на землю серии РФ-XVIII СТК-9 № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок был поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №, и предоставлен в собственность ФИО5
На основании соглашения об определении долей крестьянского (фермерского) хозяйства от ДД.ММ.ГГГГ, членами КФХ «Спектр» были определены доли на земельный участок общей площадью 50 га, по адресу: <адрес>, на территории СПК «Кучерлинский», кадастровый №, принадлежащий им на праве общей совместной собственности на основании постановления главы администрации <адрес> ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ, по 1/5 доли в праве каждому.
Согласно протокола общего собрания членов крестьянского (фермерского) хозяйства «Спектр» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение об удовлетворении заявлений о выходе из членов КФХ: ФИО12, ФИО2, ФИО7, ФИО12 и выплате денежной компенсации в размере 3000 рублей каждому соразмерно 1/5 доле в праве общей долевой собственности на имущество крестьянского (фермерского) хозяйства.
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на кадастровом учете состоит земельный участок, земли сельскохозяйственного назначения, площадью 500000+/-6200 кв.м., для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного в границах участка. Ориентир СПК «Кучерлинский» п.1, к.с/о 5, кл. 1,2. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский, кадастровый №.
Из выписки ЕГРИП от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ глава КФХ ФИО5 поставлен на учет в налоговом органе как индивидуальный предприниматель.
Суду представлены сведения о площади и местоположении земельного участка.
В силу ст.15 (гл.III) Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В силу п. 1. ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с ч.2 ст. 8 ГК РФ права на. имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.
Согласно ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на. землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным- законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу п.2 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки. В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. От ДД.ММ.ГГГГ « О государственной регистрации недвижимости»(с изменениями и дополнениями, вступившими в силу ДД.ММ.ГГГГ) основанием для регистрации возникновения права собственности является вступившее в законную силу решение суда.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации Туркменского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем а.<адрес>, право собственности на земельный участок, земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, общей площадью 500000+/-6200, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: СПК Кучерлинский п.1, к.с/о 5, кл. 1,2. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, р-н Туркменский, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 23 октября 2025 года.
Судья подпись А.В. Филипенко
Подлинник решения хранится
в гражданском деле № 2-294/2025
Туркменского районного суда
Ставропольского края